建设单位竣工验收报告（精选7篇）
工程名称：改造工程项目
会议时间：**年**月**日
会议地点：会议室
参加人员：详见会议签到表(附后)
会议主持人：
会议纪要正文
主持会议，首先介绍各单位与会人员、宣布会议议程，并代表工作组讲话;他介绍了工程从立项到实施直至完工的情况，感谢各参建单位的辛勤工作和当地政府及各职能部门的大力支持;再由施工单位、监理单位、设计单位进行质量汇报和质量评估，然后进行实地质量检查，最后作工程验收总结。
一、 建设单位进行工程介绍和验收意见汇报：
本工程主要内容包括道路工程、交通工程、雨污水管线工程、道路照明、电力、电讯工程，道路总长m，路幅宽度为-**米，横断面布置为：(监河侧)*m人行道+*m车行道+*m人行道;沥青混凝土路面。总投资约*万元。
二、暂时休会，由工程实体质量检查小组和工程资料检查小组分别对现场工程实体、工程资料进行检查;
三、检查结束，验收小组汇报检查情况：
1、工程实体符合设计要求和验收规范的规定，设施、功能齐全，满足使用要求，各方面符合验收条件，同意验收;
2、本工程所有分部分项所用原材料经检测质量合格，混凝土及砂浆试件检测结果均满足设计要求，相关工程资料齐全、符合验收规范的规定，同意验收。
四、施工单位对工程质量、安全作自评报告;施工单位代表介绍工程概况和项目的实施情况，感谢各参建单位和相关部门的支持与帮助，自评工程合格，请与验收;
五、监理单位对工程进行监督管理评估报告，认为工程质量合格，符合验收条件，同意验收;
六、设计单位对工程进行设计管理评估报告，认为工程质量合格，符合验收条件，同意验收;
七、勘察单位对工程进行勘察管理评估报告，认为建筑物未出现明显的不均匀沉降，结构总体质量较好，工程符合验收条件，同意验收;
八、造价单位对工程进行造价管理评估报告，认为工程资金使用情况较好，符合验收条件，同意验收;
九、佛山市对口援建水磨镇代建管理中心认为旧漩三公路水磨镇区段改造工程质量合格，同意竣工验收;
十、汶川县质监站对工程验收程序进行表态性发言，认为各相关责
任主体关于竣工验收文件准备齐全，验收组成员资格符合要求、验收方案可行，工程无违反强制性标准情况，工程竣工验收组织有序、程序合法，工程实体质量抽查和观感质量满足设计要求、符合工程验评标准要求，同意验收。
十一、建设单位做竣工验收总结：各单位一致认为本工程各分部分项工程质量均符合要求，同意竣工验收。
附：工程竣工验收会议签到表
工程监理部
*年**月**日
抄报： 建设单位
抄送： 各有关单位
注： 收到本纪要如有异议请在两日内提出
一、基本情况
特区XX乡位于特区西部，东邻XX乡，西与XX县XX乡相连，北靠、南与XX乡接壤。境内有线、线贯穿而过，建有、两个火车站，公路直接连南北公路和公路，东西有公路正待通车，交通便利。距特区政府35公里，境内地形以高原山地为主，平均海拔高度1415米。下辖7个行政村，112个村民组。全乡共2964户，总人口13458人，农业人口10745人，有劳动力6165个，其中男劳动力4165个，女劳动力20xx个。少数民族7946人，是一个典型的少数民族乡。辖区总面积56平方公里，原有耕地7853亩（习惯亩），其中旱地5125亩，水田2728亩，已建成坡改梯2496亩（丈量亩），其中1991年500亩，1992年300亩，1993年200亩，1994年300亩，1995年300亩，1996年200亩，20xx年220亩，20xx年768亩，20xx年476亩，建成水毁工程2处，面积569亩。
二、工程规划与布局
（一）坡改梯工程
20xx年度X乡“以工代赈”坡改梯工程规划面积为365亩，计划完成石块平砌6688立方米。由于今年全省实施烟水配套工程，调整了坡改梯及水毁工程的任务指标，我乡共得到批准实施点1处，任务为3300m3，石块平砌面积150亩，工程涉及3个村民组，85户，392人，其中劳动力249个，规划面内有耕作便道1条，地坎19棵，计划开挖回填土方760m3，工程计划投劳1540个。
（二）水毁工程
20xx至20xx年度我乡规划水毁工程点1个，实施地点为坝子村煤洞坡，该工程全长832米，石方量1339。5m3，实际批准实施任务为850m3，工程涉及4个村民组，120户，458人。
（三）小水窖
20xx至20xx年度我乡共有3个整村推进项目村实施小水窖工程，任务为居都村30口，荒田村30口，社勒村50口，共计110口，计划容量3300m3。
三、任务完成情况
1、坡改梯工程完成情况
该工程于20xx年11月中旬下达后，我乡及时组织群众召开会议，动员群众开展坡改梯工程建设。工程自20xx年元月10日动工，至20xx年月月薪1日竣工，历时91天，共完成坡改梯队处，面积150亩，占任务数的100，石坎21条，全长1951米，砌石1877m3，耕作便道1条，全长198米。完成水泥抹面1950米。工程共计投劳1013个，回填土方825。
2、水毁工程完成情况
该工程自20xx年元月4日动工至20xx年月月台票3日竣工，历时99天，共计完成水泥浆砌1879m3，开挖回填土方658m3，共投劳3142个。
3、小水窖完成情况
该工程自20xx年10月12日动工至20xx年4月10日全面完工，历时176天，共完成小水窖127口，XX村61个，总容量1830m3，共计投劳2250个，XX村66个，总容量1980m3，共计投劳3486个。
四、完成任务的主要措施
1、搞好宣传发动，在该工程立项批复后，乡党委政府及时组织项目涉及村的村干部召开协调工作会议，同时在工程点召开现场动员大会，大力宣传相关政策和搞好施工技术培训，使广大群众在了解政策的同时，尽量掌握各种施工程序、技术指标、安全防范措施等方面和知识和技能。
2、积极组织，强化责任
工程在启动前，乡党委政府及时从农技站、水利水土地保持站抽调技术人员，组成由分管农业的副科级领导为组长的工作组，具体负责工程项目的建设，协调处理涉及工程的各种事务，指导和督促工程进度和质量管理，使工程做到专人专管，并明确责任追究，强化了奖惩措施。
3、搞好安全管理与物资准备
乡政府在工程启动前，协调资金，与特区农委、飞跃爆破公司等机关部门进行联系，严格爆破物资的调运及管理，做到专人专管。确保工程安全。同时在资金管理方面，工程款严格由财会统一管理，按工程进度拔付经费，杜绝拖欠现象发生。为工程提供了资金和安全保证，确保工程进度。
五、工程效益情况
该工程结束后，经济、社会效益明显。可防治400余亩的水土流失，同时通过炸石扩地、回田增地、水毁砂压恢复等措施，可新增改良耕地80余亩，预计每年可增粮5000公斤，另外，通过修建小水窖，可解决400亩水田的灌溉和200亩草地的浇灌，有效提高土地的利用率和抵抗旱灾能力，为粮食增收提供了水源保证。此外，我乡大面积退耕后，各村的剩余劳动力相对增加，实施该项工程，可大力消化部分富余劳动力，促进其它农村经济的发展，使农民增收。
在施工过程中，由于领导重视，工作组织得力，责任落实到位，资金协调发放到位，进一步改善了党群干群关系，涌现出了一批农田建设先进个人，促进了农村精神文明建设的发展。
六、存在的问题
1、我乡由于经济发展落后，交通道路质量差，在保管运输火工材料时费用偏高，加上公安部门对爆炸物品管理进行调整，持证爆破人员少，程序复杂，加上我乡地质结构差取石难度大等方面原因，导致工程进度有所拖延，完成任务进度缓慢，工期拖延，工程投入增大。
2、工程任务下达偏晚，动工推迟。今年由于全省调整“烟水配套”工程，导致工程任务下达晚，任务大力调整，导致工程启动慢。
3、季节限制，工程进展困难。我经是典型的高海拔山区，该项目又重点安排在极易受天气影响的上化董、荒田/关寨及坝子村煤洞坡等到地段，11月份工程启动后，冰冻天气来临，工程长期处于不得气候，停工时间长。
4、外出流动人员多，劳动力偏少。在工程最紧张也是最容易实施的旱春季节，农村劳动力基本外出，且工程与春播季节相遇，劳动投入跟不上，严重制约了工程进度。
七、今后的打算
1、在今年工程任务完成的基础上，我乡将转变工作思路，针对存在的不得情况，将涉及我乡的各项农业农村工作作进一步缜密安排，精心部署，及旱落实，尽量使各项工作错开。充分利用闲散时间和剩余劳动力并继续弱加力量，充实到农业工作上来，一抓季节，二抓质量，三抓效益，确保上级下达给我级的各项农业工作任务按时、按质、按量完成。
2、我乡在总结去年工作的基础上，将继续争取上级支持，加大扶贫攻坚力度，加大宣传培训力度。调动全乡广大农户的积极性，提高群众建设和谐发展意识，加强组织领导，利用先进事迹教育群众，利用项目效益带动群众。进一步加强工程管理和资金管理，按照上级要求，全面完成下一年的工作任务。
我们工程监理有限公司，受建设单位*有限公司的委托，对工程进行施工阶段全过程监理，以下就工程主体结构监理情况给会议做述职报告：
工程概况：
工程名称：
工程规模：建筑总面积约 平方米，地上 层、地下 层结构
结构类型：框架结构
建设单位：
设计单位：
承包单位：
监理单位：
质监单位：
试验单位： 工程质量安全检测中心、*区建设工程质量监督检测室
在实际监理过程中，结合本工程的具体情况，我们坚持监理工作“先审核方案后实施，先检验批验收后施工”的基本原则。
一、 工程质量的事前控制：
1、考虑到主体结构稳定和人身安全的重要性，为了便于质量管理、质量控制和工程验收，预先按楼层划分分项工程，按沉降缝划分南、北两段两个检验批来进行工程验收。
2、监理质量控制的方法： 视、平行检验和旁站监理。
3、制定旁站监理方案：明确旁站监理范围(砼浇筑、梁柱节点钢筋隐蔽)和内容，程序和人员职责。
4、经审查±0.00以上施工组织设计、安全保证计划、外墙脚手架专项方案、1号物料提升机方案、2号物料提升机方案、施工升降机基础与安装方案、塔吊基础与安装方案、高支模专项方案、四层转换层砼浇筑方案、±0.00以上防水施工方案、钢筋直螺纹套筒连接方案、模板工程施工方案以上共计十四个方案已经施工单位技术负责人审批，并通过总监审批和监理公司审核。根据国务院393号文的要求督促施工总包单位编制了“生产经营安全事故应急救援预案”。
二、 事中控制：
1、主体工程质量控制情况
原材料
、
构配件及设备 质量控制情况:
工程所需原材料、构配件及设备按国家规范和有关规定，严格按监理程序进行质量控制，按规定进行见证取样和送检。
见证试验汇总表
试验项目 应送检试验总数量 见证送检试验数量 备 注
水泥物理试验 3 3
钢材原材力学试验 31 23 监督抽检8组
钢筋机械连接试验 22 22
砼抗渗检验 1 1
砼抗压强度试验 174 166 监督抽检8组
砼(同条件)抗压强度试验 21 21
钢材焊接试验 169 164 监督抽检5组
砂浆配比报告 2 2
砌筑砂浆抗压强度 38 36 监督抽检2组
灰砂砖试验 13 11 监督抽检2组
砂试验 1 1
监督抽检汇总表
试验项目 应送检总数量 监督抽检试验比例 监督抽检试验数量
钢材原材力学试验 31 5% 8组
砼抗压强度试验 174 5% 8组
钢筋焊接试验 169 5% 5组
砌筑砂浆抗压强度 38 5% 2组
灰砂砖试验 13 5% 2组
以上有见证检测符合取样送检要求，检测结果全部合格
存在问题：
证明文件资料整理顺序有点乱，已整改完毕。
结论：主体工程原材料、构配件及设备质量控制符合现行国家规范和有关规定，符合监理规范要求，质量证明文件基本齐全。
工程技术资料 审查情况：
具备完整的技术档案和施工管理资料，质量保证资料和施工安全管理资料经审查齐全。
结论：
工程技术资料基本齐全，满足工程验收需要。
存在问题：
资料整理归档不够及时，已整改完毕。
分部分项工程和实物 质量控制情况：
各种原材料证明资料齐全，砼配合比符合要求，隐蔽验收严格按规范要求进行，砼施工经拆模后检查无较大的麻面。施工缝处理符合规范。外排栅已通过验收，卷扬机提升笼、施工升降机准用证齐全。施工过程中强制性标准条文执行情况良好。卫生间防水实物查验肉眼可见的渗漏现象无。
尊敬的公司领导：
感谢公司领导的信任，由本人担任公司工程部副经理一职，主持工程部日常工作。在任职期间，基本上能按公司要求完成工作任务，但也存在一些问题和不足。现报告如下：
一、工作完成情况：
1、掌握工地在建工程情况，各工地总包、各分包单位的人事架构、工程进度、质量控制、遗留问题等进行分析和初步判断，制订各阶段的处理措施。
2、熟悉公司人事架构、工作方法。
3、熟悉工程部人员配置，与各个专业工程师单沟通，以迅速掌握工作现状。
4、处理解决在建工程历史遗留问题。
5、召开各工地工程例会，制定新的工作例会方法，将过去拖拉疲沓的工作例会改变为能处理解决工地实际问题的工作例会；如：主持Xx项目、Xx项目的第一次工程例会，会上以各单位达成今后对项目管理的基本要求。
6、明确工程部各专业工程师职责，改变过去无目标、胡子眉毛一把抓的现象，制定周工作计划，提高工作效率；明确各个工地具体责任人，由本人任总责任。
7、落实上周的'工地存在的问题，明确责任人和监督人，有效的解决问题。
8、敦促各工地总包、分包单位提供施工组织设计九份、进度计划九份，对不合格的发回重做；如：Xx工地施工进度计划达不到我公司确定的工期，已发回令其重做。
9、对各个工地关键工程工序实时跟进验收，发现问题的，即时与施工单位和监理单位沟通，以求用最快的速度解决。
二、遵守公司规章制度，着重执行力
1、适应了公司考勤打卡的工作制度，改变了过去从不打卡的习惯，至今为全勤。
2、遵照刘总的指示，开展工程部各项工作，建立总包单位和分包单位平行管理体系，严格按照公司对工程质量、安全、进度管理各项目。
3、着力打造工程部的执行力，追求结果，强调执行。
4、对待公司变革，推行的各项制度，首先是坚决地执行。修改、完善在做中思考，在做中完善，发展中的问题要在发展中解决。
三、目前在工作中的管理方法：
1、按照专业划分了管理范围，工程部每星期五上午9：00～9：30时召开部门会议，按照公司指定的节点，制定下周项目内控里程碑节点。
2、由各专业工程师带着里程碑节点，与所管辖的总包、分包单位进行充分沟通，排布本专业工程的内部工作分解结构和内部时间节点。
3、在前两步工作完成的基础之上，工程部组织各专业工程师、监理工程师、总分包单位项目经理共同讨论，识别专业工程之间的工作接口关系。
四、存在不足之处，需改进部分：
我虽然完成了很多工作任务，也总结出了一些工作经验，但由于工作时间较短，与公司的高标准要求相比照，还存在着不小的差距，还有许多不足之处需要努力克服：
一是专业学习需要进一步加强，文字综合能力需要进一步提高。
二是面对纷繁复杂的工作任务容易产生急躁情绪，思考问题有时不够全面周延。由于日常工作任务较为细碎，难以“一蹴而就”，因此在个别阶段容易产生急躁情绪，语气生硬，而且对于事务的价值判断，轻重缓急还不能很好地把握。面对一些突发问题，映不够迅速，处理不够及时、妥帖。在思考、协调一些问题上，想法简单，考虑不够周全，遗留问题较多。
因此，在今后的工作中，头脑中必须树立“服务第一”的意识，时刻约束自己的言行，转变工作态度，提高责任意识和办事效率。面对复杂的工作任务，捋清思路，明确哪些亟需，哪些次要，更加注重工作的条理性。同时，注重在失败和批评中积累经验，总结教训，遇事不自乱阵脚，冷静处理，三思而后行。
三是组织协调和灵活变通处理问题能力不足，团队意识需进一步加强。在综合处理个别问题的过程中，有时显得力不从心，工作的策略性不强，在组织协调一些事项时还不能够全面地处理好方方面面的关系，也时常由于固定思维模式不能够很好地采取变通措施，工作效果不佳。
另外，由于习惯立面对问题，向身边同志交流不够，对于他人感受有时欠思量，缺乏“换位思考”。为了今后工作上取得更进展，就要牢固树立全局意识，积极总结经验教训，既要坚持原则，也不可生搬硬套。对于经验不足、拿不准的问题杜绝擅作主张，认真地向有经验的同志虚心求教。遇有工作中需要相互配合，而他人存在较为困难、亟需解决的问题或出现错误的时候，要多为他人着想，加强沟通交流，提出意见建议时注意控制情绪、把握措辞，争取做到既能够妥善地处理问题，又很好地照顾他人情绪，不以个人意志强加于人、制造矛盾。
五、对今后的工作想法
1、将工程部的人员工作分解为两个部分进行考核。
1）工程实体进展情况、实体质量的考核。
2）专业工程师从事管理工作进展情况考核，定期考核，问题消项。工作分解，沟通，风险预控有效降低了管理风险。
2、经常召开不定时专题（现场）项目会议。从各专业工程师的角度识别工程关键控制点、存在的风险；然后制作问题列表，分发给家共同讨论和制定对策，分析消除这些过程风险的预控措施。
3、定期沟通：定期与部门员工进行沟通，消除工作隔阂，融洽项目氛围，激发家主动工作的积极性。
4、对于不同的合作单位，要容忍差异，采用不同的方法应对变化。
5、各分项项目切实执行样板引路制度，是实施工程质量有效途径：
1）在工序展开前进行详细的质量交底，使施工人员在样板施工时，能够感受到项目部严格的质量要求。从而统一认识，在思想上统一质量标准。
2）发挥样板的参照作用，在施工过程中不断地参照对比，发现问题随时通知相关单位实施整改。
3）及时总结样板做法，在不同施工单位之间开展质量评比，推广好的施工做法和管理方法，提高质量管理工作的覆盖面。
以上为试用期的认识，不足之处请公司批评指正，恳请批准转正。
一、工程概况
（一）工程名称：
十二孔闸位于xx省xx市、大树刘村中部白洋淀千里堤上的.一座具有防洪、引水灌溉及引水补淀综合利用的水利工程。20__年8月开始改建，改建后该闸采用4孔3×3m钢筋混凝土箱涵结构（洞身长27m），闸底高程为4.5m（85高程）。设计洪水位9.0m（85高程），引水灌溉设计流量为48m3/s。引水补淀设计流量为30m3/s，相应闸下最高输水位为6.0m。主要建筑物级别为1级，次要建筑物级别为3级。技术指标：洪水标准为100年一遇，洪水水位为10.48m。
沽口引水闸位于白洋淀千里堤任丘市七间房村北，涵洞式闸涵（全长36m），直升式铸铁闸门，涵洞净宽3.2m，闸底板高程5.4m，5T手电两用启闭机2台，设计流量8m3/s，设计洪水位10.7m。
古佛堂闸位于白洋淀千里堤任丘市枣林庄东南古佛堂处，半圆拱砖石涵洞，洞身长15m，每孔净宽1.7m，净高1.95m，直升式铸铁闸门，装配手摇八字螺杆启闭机2台，闸底板高程6.5m。
枣林庄北引水闸位于白洋淀千里堤任丘市枣林庄村北，钢筋砼箱式涵洞，1孔，孔净宽1.5m，孔高1.2m，钢筋砼闸门，闸底板高程5.8m，引水流量1m3/s。
溢流堰引水闸位于十方院至赵北口溢流堰南端，属枣林庄枢纽组成部分，单孔，涵洞直径1.5m，手摇螺杆启闭机。
（二）工程维修养护项目的主要内容：
xx年度，淀东管理所共批复维修养护项目10项，其中养护项目8项、维修项目2项，批复投资11.7219元。整个项目的计划工期为365天，即xx年6月1日至xx年5月31日。其中，变更项目4项。
养护项目包括：水工建筑物维修养护、闸门维修养护、启闭机维修养护、机电设备维修养护、附属设施维修养护、物料动力消耗、建筑物破冰（人工破冰）、自备发电机维修养护等。
维修项目包括：十二孔闸管理房外墙裂缝修复、十二孔闸栏杆除锈油漆等。
变更后新增项目包括：十二孔闸铺砖、古佛堂闸铺砖、浆砌石护坡修整养护土方、枣林庄北小闸更换启闭机及丝杠等。
（三）建设有关单位
建设单位：xx省大清河河务管理处
施工单位：xx市水利建筑工程公司
运行管理单位：xx省白洋淀管理处淀东管理所
二、维修养护项目完成情况
（一）项目完成情况
淀东管理所共批复维修养护项目10项，其中养护项目8项、维修项目2项。共完成维修养护项目14项，其中变更项目4项，批复和变更项目全部完成。
施工单位任丘市水利建筑工程公司在xx年6月3日施工进场，并于当天进行了施工技术交底，于xx年5月27日全部完工并撤场。由于进场时已进入汛期，管理单位与施工单位在技术交底时对部分项目施工进度进行相应的调整，确保枢纽安全运行。现将各维修养护项目具体维修项目统计如下,完成情况见表1：
1、水工建筑物养护
（1）养护土方
施工时间为16年7月、8月、9月。主要对闸区道路两侧杂草、垃圾，闸区上、下游两侧护坡的杂草、垃圾，清理并将其外运。
（2）砌石护坡勾缝修补
施工时间为16年7月、9月。清除浆砌石护坡上的积土、垃圾；采用手锤、钢钎剔除勾缝，清缝深度达到3～5cm；分层填入砂浆，密实平整，压面勾边，勾缝后清理表面。分别对十二孔闸、沽口闸的护坡等部位施工，施工后坡面整体整洁美观，勾缝完整。
（3）砌石护坡翻修石方
施工时间为16年7月、8月。首先，将干砌石塌陷部位砌石清理干净，重新填土并夯实。接着，将符合标准的石块摆放标准，力求跟以前的砌石护坡保持一定的平整度。施工位置在十二孔闸闸前浆砌石平台和闸室西侧浆砌石塌陷部位，施工后砌石整齐美观。
（4）防冲设施破坏抛石处理
施工时间为16年11月。主要是对十二孔闸下游防冲槽内部分抛石进行了整理。
（5）反滤排水设施养护
施工时间为16年11月。主要由施工人员检查十二孔闸下游消力池状况，然后再对消力池里的淤塞物进行清理，并将清理的杂物运至指定垃圾存放点，保护环境卫生。
（6）出水底部构件养护
施工时间为16年9月。主要由施工人员检查消力池状况，在对消力池垃圾进行清理，再将混凝土护坦破损部位及时修补。
（7）混凝土破损修补
施工时间为16年8月、9月。主要对沽口闸混凝土建筑物破损的部位进行修补。
（8）裂缝处理
施工时间为16年9月和17年5月。主要对十二孔闸下游护坡、护坦等部位的裂缝进行了处理，将裂缝切开宽约5cm，深约2cm后涂刷粘合剂，然后填筑混凝土。
（9）伸缩缝填料填充
施工时间为16年8月和17年5月。主要对沽口闸下游左岸破损的伸缩缝进行了处理，将将伸缩缝原填充料清除干净，在重新填充。
2、闸门养护
（1）止水更换
施工时间为17年5月。对十二孔闸、沽口闸闸门的止水进行了更换，共计24m。
（2）闸门防腐处理
施工时间为16年7月、8月和17年5月。主要对十二孔闸上游闸门鼓泡、龟裂、剥落、粉化的锈斑进行清除，然后清理干净，涂刷新的防腐涂层。
3、启闭机维修养护
（1）机体表面防腐处理
施工时间为16年7月。主要对五座闸涵启闭设备绳毂等部位表面进行了日常的防腐处理养护和所有电动机表面和十二孔闸控制柜的除锈防腐处理。
（2）螺杆养护
施工时间为16年8月、11月和17年5月。主要检查各个闸涵螺杆情况，然后对螺杆先进行清理，最后在螺杆上涂刷黄油保护层。
（3）传（制）动系统养护
施工时间为16年6月和17年5月。主要对传动装置是否可靠，传动装置进行养护。再检查和清洁启动设备，清扫外壳灰尘污物。传动件的传动部位加强润滑，清洗油孔、油道、油槽。
（4）配件更换（项目已变更）
暂时没有需要更换的配件，该项目已全部变更。
4、机电设备养护（部分项目变更）
施工时间为16年11月和17年5月。主要对电动机、操作设备、配电设备等进行了日常养护，确保机电设备运转正常。
机电设备养护时，输变电系统、避雷设施无需养护，也没有配件需要更换，以上项目已全部变更。
5、附属设施养护
（1）机房及管理房养护
施工时间为16年9月至17年4月、5月。主要是十二孔闸机房、管理房和沽口闸启闭机室、管理房等进行清洁整理。
（2）闸区绿化
施工时间为16年7月、11月、12月。对闸区的绿化进行维护，包括树木的养护、管理院内的日常清扫，绿化和杂草清除等。
（3）护栏养护
施工时间为16年8月、9月、11月。主要对十二孔闸闸区内的护栏进行养护。
6、物料动力消耗
全部用于在各项维修养护工程中。
7、建筑物破冰（人工破冰）
施工时间17年1月。主要是十二孔闸闸前破冰，保证冰冻期间建筑物的安全运行。利用冰镩、洋镐等破冰工具，在闸前结冰区域凿出一条不结冰带，将闸门与冰层隔离开。并购买苇子10捆。
8、自备发电机组养护
施工时间为16年7月、11月。对发电机进行2次养护。
9、十二孔闸管理房外墙裂缝修复
施工时间为16年8月。主要是十二孔闸管理房旧女儿墙拆除、砖墙砌筑、外墙涂料和清理及垃圾外运。
主要施工过程：首先在十二孔闸管理房院外西侧、北侧搭设脚手架，然后对十二孔闸管理房老房部分女儿墙墙面及外墙西侧墙面老旧破损瓷砖全部剔除，再进行墙面清理，然后再重新砌筑砖墙，最后女儿墙砌筑完成之后对墙面进行喷涂涂料。
10、十二孔闸栏杆除锈油漆
施工时间为16年8月。主要对十二孔闸栏杆损坏及锈斑进行清理，将原防锈漆用粗砂纸打磨干净后，再补刷防锈漆一遍。上好防锈漆后才可刷表面油漆，刷的油漆一定要先搅均匀。
11、古佛堂闸西侧护坡土方养护
施工时间为16年9月。先用挖掘机清理古佛堂闸上游西侧护坡杂草、垃圾及树木，并将清理的垃圾运到指定地点。此项目为变更后新增项目。
12、古佛堂闸西侧护坡浆砌石
施工时间为16年9月。将清理好的护坡，进行浆砌石处理，砌石完成后勾缝抹平。此项目为变更后新增项目。
13、古佛堂及十二孔闸铺砖
施工时间为16年9月。主要对十二孔闸下游砌石挡墙两侧地基和古佛堂西侧护坡底部做铺砖处理，先平整场地并进行夯实，最后进行铺砖硬化。此项目为变更后新增项目。
14、枣林庄北小闸更换启闭机及丝杠
施工时间为16年12月。主要是将枣林庄北小闸的老启闭机拆下，换上新的启闭机，由于原有丝杆与新启闭机规格不符，所以连同丝杠一块更换。
表1淀东管理所20__年度维修养护项目工程量对照表序号工程内容批复工程量实际完成工程量完成率备注
三、养护项目水工建筑物养护
1、养护土方260m100%
2、砌石护坡勾缝修补156㎡100%
3、砌石护坡翻修石方13m100%
4、防冲设施破坏抛石处理3m100%
5、反滤排水设施养护15m100%
6、出水底部构件养护33㎡100%
7、混凝土破损修补7㎡100%
8、裂缝处理12㎡100%
9、伸缩缝填料填充7m100%
（一）闸门养护
1、止水更换24m100%
2、闸门防腐处理88平方米100%
（二）启闭机维修养护
1、机体表面防腐处理51平方米100%
2、螺杆养护48工日100%
3、传(制)动系统养护38工日100%
4、配件更换更换率0%变更
（三）机电设备养护
1、电动机养护36工日100%
2、操作设备养护24工日100%
3、配电设备养护28工日100%
4、输变电系统养护40工日0%变更
5、避雷设施养护
6、配件更换更换率0%
（四）附属设施养护
1、机房及管理房养护133㎡100%
2、闸区绿化465㎡100%
3、护栏养护310m100%
（五）物料动力消耗
1、电力消耗2343kw.h100%
2、柴油消耗272kg100%
3、机油消耗41kg100%
4、黄油消耗180kg100%
5、建筑物破冰（人工破冰）2.810m100%
6、自备发电机组养护50kw100%
四、维修项目
（一）十二孔闸管理房外墙裂缝修复100%
1、砖墙砌筑25㎡100%
2、外墙涂料25㎡100%
3、旧女儿墙拆除所需人工15工日100%
4、清理及垃圾外运10工日100%
5、十二孔闸栏杆除锈油漆300m100%
（二）工程招投标过程及合同管理
本项目于xx年5月19日至20日进行了招投标，对投标人的资质提出要求：资质要求为水利水电工程施工总承包三级及以上资质或建筑工程施工总承包三级及以上资质。项目经理资格须是二级及以上建造师（水利或工民建）。
任丘市水利建筑工程公司以133719元中标。于xx年6月1日签订施工合同，明确双方职责。
（三）设计变更和变更的审批情况
由于今年主汛期雨水较大造成部分水工建筑物及附属设施水毁现象严重，十二孔闸管理房西侧路面及下游东西两侧砌石挡墙外路面损坏严重需要重新铺设路面，古佛堂西侧护坡需要重新整修，枣林庄北小闸启闭机由于遭到人为破坏需更换启闭机一台，需更换。提出的变更申请得到处机关的批复。具体设计变更和变更情况见下表。
一、工程概况：
××项目座落于××市国家旅游度假区内，滇池路六公里西贡码头前段迎海路旁，西临海艺花园小区，东临别墅群，南临国宾馆，所处地理位置优越，交通方便。以高原湖泊滇池为依托，西山睡美人为屏障，依山旁水，拥有满面苍翠的自然景观和清新的空气，项目建筑造型独特，具有西方式建筑特色和风格，是聚集购物、休闲、娱乐为一体的综合商业区。
本工程规划许可证号：昆规建证（20xx）04号和（20xx）0号；施工许可证号：度建字20xx第号；施工图审查批准号 昆施审 hj 20xx-0，其总建筑面积为×平方米。共××个单位工程，建筑功能为商铺，建筑最高17.45m。基础为静压预制管桩上独立承台基础，地梁连通，全钢筋混凝土现浇框架结构，抗八度地震设防。工程于20xx年××月××日开工，20xx年××月××日提交验收。
二、该项目工程完成简况：
根据参建各方合同约定的内容，工程设计、施工等均按要求的项目完成任务，达到合同的质量等级要求，在本工程设计、施工过程中，严格执行各项法律、法规、规范及云南省××市有关规定。本工程地下土质土层复杂，属于软土地基，工程造型独特、美观，跨度大，施工工序复杂，质量要求高，施工单位编制了有针对性的施工组织设计和分部施工方案。施工技术、质量保证资料、施工管理及建筑材料、构配件和设备的出厂检验报告等档案资料齐全有效。根据各方合同约定的内容，审查完成情况如下：
1. 完成设计项目情况：基础、主体、室内外装饰工程；给排水工程、消防工程；建筑电气安装工程；电梯安装工程；室外工程；小区市政道路工程。经审查基础工程合格、主体工程合格、室内外装饰工程合格、屋面工程合格；给排水工程合格；建筑电气工程合格。
2. 完成合同约定情况：总承包合同约定、分包合同约定、专业承包合同约定经审查已按照合同约定内容完成。
3. 技术档案和施工管理资料：经审查建设前期、施工图设计审查等技术档案齐全；监理技术档案和管理资料齐全；施工技术档案和管理资料齐全。
4. 试验报告：经审查主要建筑材料（钢材、水泥、砖、砂、石、防水材料、电气材料等）齐全，符合要求。
5. 工程质量保修书：工程质量保修书已签订，并编制了商品房质量保证书和房屋使用说明书。
三、监督和整改情况：
在工程建设的每一分部、分项过程中：建设、设计、监理、施工等单位密切配合，较好地完成了各项工程的检查，检查中严格地把住了质量关，对需要整改的地方，一经提出施工方便立刻认真整改，整改后监理方进行复查验收，达到标准要求后，才能进入下道工序施工。
在施工过程中，监理单位严格按照国家的建筑工程施工质量标准要求施工，配合各参建单位完成了本工程的施工监理任务，工程施工过程中的每一个工序都严格按照监理大纲、监理程序做，保证了工程质量。
四、验收单位组成：
按照建设部《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定》的要求和《云南省住宅工程质量分户验收管理规定》，建设单位于20xx年××月××日组织了初验，20xx年××月～××日进行了分户验收。20xx年××月××日组织竣工工程的正式验收，参加竣工验收的建设、设计、勘察、监理、施工单位及监督站等人员的组成符合要求。
五、验收整改情况：
该工程按照云南省建设厅云建建【20xx】287号文件要求作了分户验收，验收时建设、监理、施工、设计等单位提出了验收意见，针对验收中提出的问题，施工单位已经整改完毕，由各有关单位进行了复验通过。并作了《住宅工程质量分户验收记录》和《住宅工程质量分户验收检查记录》。该项目还做了桩基础静载和动测试验；还请省质检站作了主体结构实体检测、室内环境检测、等电位检测等安全性检测，检测报告由质监部门提供，检测结果合格。
六、工程总体评价：
经过建设、设计、监理、施工、监督等单位共同密切配合，金都商集工程已经顺利完工。达到竣工验收条件，现正式组织竣工验收。
XX市监理公司受市机关事务管理局委托，对市机关事务管理局办公大楼工程实施监理工作。项目监理部于20xx年8月5日开始对办公大楼工程进行施工阶段监理，经协调办、建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位、监理单位的共同努力下，于20xx年10月28日该工程达到竣工验收条件。
（一）、工程概况
工程名称：XX市机关事务管理局办公大楼
结构类型：框架层数：十一层
建筑面积：23145㎡总高度：37.8米
基础深度：承台基础1.5米。人工挖孔桩6～9.8米
开工日期：20xx年8月10日竣工日期：20xx年10月16日
（二）、地质概况
本工程根据湖北省地质勘察基础工程公司提供的《岩土工程勘察报告》，采用副楼独立承台、主楼人工挖孔灌注桩。地基的承载力标准值为fak＝400KPa,单桩承载力5400～6900KN。
（三）、结构特点
本工程结构形式为框架结构，抗震烈度为6度，抗震等级主楼为二级，副楼为三级，建筑耐火等级为一级。
（四）、施工单位基本情况
本工程施工单位为湖北建筑（集团）有限公司
施工单位组织成立现场项目部，全面负责本工程的施工任务。各层管理人员配备齐全，资格符合要求。各专业施工人员岗位证书齐全，能胜任本职工作，符合要求。劳务人员数量素质满足施工质量及施工工期要求。各类施工机具、设备的型号和数量满足施工要求。工程原材料、构配件、设备均符合设计及业主、甲方要求。
（五）、主要采取的施工方法
1、混凝土现场搅拌，基础及主体结构混凝土采用塔吊运输。
2、梁、板、柱均采用木芯板模板。
3、钢筋接头：柱采用电渣压力焊、梁采用闪光对焊和电弧搭接焊。
4、屋面防水采用聚氨脂涂膜防水、APP改性沥青防水卷材、氯化聚乙烯橡胶共混防水卷材相结合。
其它分部及各项工序均按常规操作方法施工。
（四）、工程地基基础和主体结构的质量报告
1、地基基础工程质量情况：
在地基处理过程中，专业监理工程师跟踪旁站，对人工挖孔灌注桩进行施工全过程监理，对进场的原材料进行审查签证，对桩的长度、数量、混凝土的搅拌质量进行严格的记录与控制。并按规定对桩进行检测。检测结果：单桩静载荷试验3根（抽检数量符合设计及规范要求），小应变检验全数检查。桩身质量及完整性较好，强度达到设计标准，均为合格桩。两侧副楼基础采用独立承台，基础土质及埋深满足图纸设计要求，该项原材及砼质量较好。对该基础分部工程的8个分项工程进行了检查，其中结构部分，模板、钢筋、混凝土等工序感观，实测合格，承包单位自评合格，监理单位验收合格。
2、主体结构的质量状况
副楼主体三层、主楼主体十一层均为框架结构，其中主楼五层至八层为标准层，在施工过程中按工序进行巡检，抽检和工序验收检查，较好控制了各层施工质量，施工情况较好，其中：钢筋工程、模板工程和混凝土工程三个主要的分项工程全部达到合格，在主体施工过程中共查验检验批548个，承包单位自评等级为合格，监理验收合格。
（五）、各分部工程的质量状况
1、基础工程分项工程8项，承包单位自评等级为合格，监理验收合格。
2、主体工程分项工程5项，承包单位自评等级为合格，监理验收合格。
3、装饰装修工程分项工程21项，承包单位自评等级为合格，监理验收合格。
4、屋面工程分项工程5项，承包单位自评等级为合格，监理验收合格。
5、建筑给排水工程分项工程5项，承包单位自评等级为合格，监理验收合格。
6、电气工程分项工程14项，承包单位自评等级为合格，监理验收合格。
（六）、施工中发生过的质量安全事故问题、原因分析和处理结果
在施工过程中没有发生质量事故，作为一般的质量问题（包括建筑工程质量通病）在施工过程中偶有发生，这些问题通过施工单位整改，监理部专业监理人员验收，达到合格要求。