依夫妻关系变更房屋所有权人登记（精选3篇）
第一章 总 则
第一条 本合同双方当事人：
出让方：中华人民共和国____省（自治区、直辖市）____市（县）土地管理局（以下简称甲方）；
受让方：________（以下简称乙方）；
根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条 例》、《外商投资开发经营成片土地暂行管理办法》和国家及地方有关规定，双方本着平等、自愿、有偿的原则，通过友好协商，订立本合同。
第二条 甲方依据法律和本合同规定出让土地使用权，土地所有权属中华人民共和国。地下资源、埋藏物均不在土地使用权出让范围。
第三条 乙方根据本合同受让的土地使用权，在使用年限内可以转让、出租、抵押或用于其他经济活动，其合法权益受到国家法律保护；但不得进行中华人民共和国法律所不允许的活动。乙方负有依法合理开发、利用、保护土地的义务。
第二章 定 义
第四条 本合同所使用的特定词语定义如下：
1.地块指本合同项下甲方向乙方出让土地使用权的范围，即本合同第五条 界定的范围。
2.总体规划指经中国__批准的____开发区域的土地利用和开发建设总体规划。
3.成片开发规划指依据总体规划编制的，经中国__批准的在受让土地使用权范围内各项建设的具体布置、安排，以及开发后土地利用方案。
4.公用设施指依照成片开发规划对地块进行综合性的开发建设，建成的供排水、供电、供热、道路、通信等供公共使用的设施。
第三章 出让地块的范围、面积和年限
第五条 甲方出让给乙方的地块位于____.（见附件_____地块地理位置图，略）。
第六条 第五条 所指地块总面积为____平方米。
第七条 本合同项下的土地使用权出让年限为____年；自取得该地块《中华人民共和国国有土地使用证》之日起算。
第四章 土地用途
第八条 本合同项下的出让地块、按照批准的总体规划是建立一个以开办和经营工业项目（建设项目）为主的工业区（综合区），亦准许____%用地开办一些与之相配套的生产和生活服务设施。（注：根据具体情况定）。
第九条 本合同附件《土地使用条 件》是本合同的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。乙方同意按《土地使用条 件》使用土地。
第十条 在出让期限内，如需改变本合同第八条 规定的土地用途和《土地使用条 件》，应当取得甲方同意，依照有关规定重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理土地使用权变更登记手续。
第五章 土地费用及支付
第十一条 乙方同意按本合同规定向甲方支付土地使用权出让金、土地使用费、乙方向第三方转让时的土地增值税以及国家有关土地的税（费）。
第十二条 该地块的土地使用权出让金为每平方米_____元人民币，总额为____元人民币。
第十三条
本合同经双方签字后______日内，乙方须以现金支票或现金向甲方缴付土地使用权出让金总额的_____%共计____元人民币，作为履行合同定金，定金抵作出让金。
乙方应在签订本合同后____日内，支付完全部土地使用权出让金。
第十四条 乙方在向甲方支付全部土地使用权出让金后__日内，依照规定申请办理土地使用权登记手续，领取《中华人民共和国国有土地使用证》，取得土地使用权。
第十五条 乙方同意从____年开始，按政府规定逐年缴纳土地使用费，缴纳时间为当年____月____日。土地使用费每年每平方米为____元人民币。
第十六条
除合同另有规定外，乙方应在本合同规定的付款日或付款日之前，将合同要求支付的费用汇入甲方的银行帐户内。银行名称：____银行____分行，帐号为___。
甲方银行、帐号如有变更，应在变更后____日内，以书面形式通知乙方，由于甲方未及时通知此类变更而造成误期付款所引起的任何延迟收费，乙方均不承担违约责任。
甲方：
乙方：
房屋所有权赠与合同书
赠与人(甲方)：
身份证号码：
住所：
电话：
受赠人(乙方)：
身份证号码：
住所：
电话：
甲、乙双方系 关系，就甲方赠与房屋给乙方的相关事宜，经充分自愿协商一致，签订如下房屋赠与合同：
一、赠与房屋的基本情况
赠与房产为甲方于 年 月 日以 元(大写)价格购买的私有房产，尚欠 银行房贷 元(大写)，坐落于 ，房产证号： ，土地使用证号： ，建筑面积： 平方米。
二、甲方自愿将第一条所述房产无偿赠与给乙方，乙方自愿接受上述房屋全部产权。
三、上述赠与房屋甲方须在 年 月 日前将房屋腾空，并交付房屋钥匙给乙方。且甲方须在 年 月 日前办理完赠与房屋的产权至乙方名下的变更登记手续，办理上述房屋产权变更登记的税及相关费用由 方负责。
四、甲方保证赠与给乙方的是上述房屋的全部所有权，不存在任何权利上的瑕疵，保证免遭任何第三人追索。
五、甲方赠与房屋交接前的债权债务由甲方负责，赠与房屋交接后的债权债务由乙方负责(包括赠与房屋交接后，即 年 月 日后的房贷款由乙方负责偿还)。
六、甲、乙双方须在本合同签订之日起 日内到 公证处办理赠与合同公证手续。
七、在本合同履行中，如任何一方违约，违约方须依法赔偿守约方因此造成的实际损失，并承担守约方起诉所产生的诉讼费、律师费、差旅费等一切费用。
八、甲、乙双方因履行本合同发生争议时，甲、乙双方可以协商解决，协商不成的向 人民法院起诉或向 仲裁委员会申请仲裁(仲裁和诉讼只能选择其一)。
九、本合同自甲、乙双方签字生效。本合同壹式叁份，甲、乙双方各执壹份，到公证处办理公证壹份，各合同文本具有同等效力。
甲方：乙方：
合同签订地点：合同签订地点：
合同签订时间： 年 月 日合同签订时间： 年 月 日
一、适用情形
已经登记发证的房屋，因产权人夫妻双方对房屋权属约定发生变化 ，应当申请依夫妻关系变更所有权人的变更登记。
二、申请主体
申请人为房屋所有权证（或不动产权证书）上登记的权利人夫妻双方。
三、申请材料
1、不动产登记申请书；
2、申请人身份证明。
（1）若房屋为夫妻婚内取得产权的，提交现夫妻双方身份证、结婚证；
（2）若房屋为产权人初婚前取得产权的，提交现夫妻双方身份证、结婚证；
（3）若房屋为产权人离婚后取得产权后再（复）婚的，提交产权人原离婚证及离婚协议，现夫妻双方身份证、结婚证；
（4）若房屋为产权人丧偶后取得产权后再婚的，提交产权人原配偶的死亡证明，现夫妻双方身份证、结婚证；
3、不动产权属证书；
4、房屋已设定抵押的，应由抵押人与抵押权人共同申请。抵押权人提供同意在抵押期间办理名称变更的证明（原件）、不动产登记证明（他项权证）（原件）、抵押权人身份证明（原件）、法定代表人授权委托书（原件）、经办人身份证明（原件）。
四、办理流程
取号→窗口受理→取证。
五、收费标准
不收费。
六、办理时限
2个工作日。
七、办理地点
大连市不动产登记中心（黄河街88号）三楼23-32号窗口；
八、咨询电话
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