甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
为了满足乙方发展生产的需要，甲乙双方本着互惠互利，相互尊重的原则，签订本租赁合同：
1. 甲方同意将位于------的养猪场(建筑面积为---平方米) 包租给乙方，用于生猪饲养及销售，乙方若需改变用途须经甲方书面授权;
2. 租赁期限为---年，即---年---月---日起至----年--- 月---日止;租赁期满，乙方如果希望续租，在同等承租条件下，乙方有优先权。
3. 该租赁物为包括生猪饲养棚，办公室及料库以及鱼池，年租金总计叁万元，首年租金须于合同签订日支付;同时，甲方提供适量空地场所作为乙方生产、生活使用。
4. 租金支付方式为现金;租金每年---月--日前缴纳。
5. 乙方须于约定租金日前缴纳租金，否则，甲方有权收取每日----元滞纳金， 直至单方面终止本租赁合同。
6. 合同签订日，乙方须缴纳租赁保证金叁万元整;该保证金在合同终止后，乙方缴清电费以及其他应缴费用后，7日内甲方无息退还乙方。
7. 租金交甲方或者甲方指定代表，并由甲方出具相关收款收据;
8. 乙方对该土地只有使用权，没有所有权;因此，在未经甲方书面同意的情况下，不得将该租赁物转租、用于偿还债务或者用于抵押;
9. 乙方在甲方场地内的改、扩建行为，不能破坏甲方现有的树苗、植物;同时需要甲方的书面授权;
10.乙方生产经营应遵守国家相关法律法规;并积极配合甲方协调好周边群众的公共关系;
11.乙方在租赁期间内的任何债权债务与甲方无关，乙方须承担由于本租赁行为发生的一切费用(包括水电费，通讯费及税费等) ;
12.甲方提供水电源供乙方自行接入。
13.乙方租赁期内水、电费由甲方统一收缴，并出具收款收据;乙方若不按时缴纳费用，甲方有权停止供应水、电。
14.租赁期间，若遇政府征用土地，由甲方出面(乙方须无条件配合)，向相关政府部门协商理赔事宜;协商完成后，乙方应如期无条件搬迁;属于猪苗补偿金归乙方所有;属于甲方的投资项目及建筑物、水电、林地等设施赔偿归甲 方;
15.本租赁合同系包租合同，乙方在场地内的生产经营活动应注意安全，若因为乙方生产过程中的错误导致甲方财产损失(包括但不限于房屋、林木等) ，乙方应承担赔偿责任。
16.乙方应做好安全防范工作，制定详细安全操作规范，防止安全责任事故发生; 同时乙方应规范随带家属(如老人、小孩等)的安全意识;在池塘等危险场所设臵醒目的安全提醒;若发生安全事故，甲方不承担任何连带责任。
17.租赁合同到期或提前终止，甲乙双方共同验收房屋财产，若因为乙方人为原因造成甲方财产损害，乙方应给予维修;若乙方不承担维修责任，甲方有权动用租赁保证金进行维修。对于房屋正常老化，甲方自行承担维修责任。
18.租赁期间，若发生自然灾害造成房屋损坏，乙方应负责维修，并承担相应费用。
19.租赁合同到期或者合同提前终止，乙方有权将投资的可移动的设施自行处理， 固定建筑物归甲方所有;若乙方因为各种原因，在合同期满或者合同提前结束后--- 日内，不处理相关设施，则设施所有权由甲方承接，并由甲方自由处理;
20.本合同签订后，双方均不得无故单方面终止本合同，否则，违约一方须赔偿 另一方直接经济损失。
21.本合同自甲乙双方签订，且乙方支付租赁保证金起生效。
22.本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份。
甲方：
乙方：
年 月 日
甲方：___________有限公司
乙方：______________
性别：______________
居民身份证号码：______________
出生日期：______________年_______________月_______________日
在甲方工作起始时间：___________年__________月__________日
家庭住址：______________
邮政编码：______________
鉴于甲方业务发展的需要，雇佣乙方为________________有限公司提供劳务服务，经双方协商订立正式《劳务雇佣合同书》如下：
一、合同期限
第一条本合同于_____________年________________月________________日生效，期限_____________年，其中试用期至_______________年___________月_______________日止。
如双方需要，可在合同期满前一个月协商续签劳务雇佣合同。如合同期已满，双方不再续签合同，但受雇方从事的有关工作和业务尚未结束，则合同应顺延至有关工作业务结束。
二、甲、乙双方的义务和责任
第二条乙方同意根据甲方工作需要，承担________________岗位(工种)工作。
第三条乙方工作应达到甲方规定该岗位职责的要求和甲方对该岗位之特别规定(详见《岗位责任书》)的标准。
第四条乙方每周工作时间为_____________天，每天工作_____________小时;乙方应按照工作职责保证完成甲方规定的工作和任务。
第五条乙方应接受甲方的绩效考核。
第六条未经甲方许可，乙方不得承接与乙方职责相关的个人业务。
第七条甲方应向乙方提供乙方所承担工作中必需的工作条件。
第八条按国家有关规定缴纳的各类社会劳动保险费用及乙方档案，均由乙方原单位保管缴纳。
第九条乙方应严格遵守本合同的附加条款。
三、劳务报酬
第十条甲方每月11日前以货币形式支付乙方劳务报酬，标准为________________元/月或按董事会拟定的标准额执行。
乙方在试用期间的劳务报酬为转正后的80%-90%或双方约定。
甲乙双方对劳务报酬的其他约定___________________。
甲方在以下情况有权扣除乙方相应额度的劳务报酬：_____________
四、合同的终止与解除
第十一条合同期满如未续签，则视为《劳务雇佣合同书》自行终止，双方应及时办理相关手续。
第十二条经甲乙双方协商一致，本合同可以解除。
第十三条乙方有下列情形之一，甲方可以解除本合同：
(一)在试用期间被证明不符合录用条件的;
(二)严重违反甲方有关规定及按照本合同约定可以解除劳务合同的;
(三)严重失职，营私舞弊，对甲方利益造成重大损害的;
(四)被依法追究刑事责任的。
五、双方约定的其他内容
第十四条甲乙双方约定本合同增加以下内容：
(一)乙方有义务向甲方提供真实的个人信息与相关证明，并如实填写《劳务人员登记表》，否则甲方有权随时解除本合同，并且不给予经济补偿。
(二)甲方有权对公司的有关规定进行修改、完善。修改后的内容对本合同具有同等效力。
(三)甲方可以在合同有效期内，根据需要调整乙方的岗位职责和工作范围，劳务报酬等事项也将做出相应调整。乙方愿意服从甲方的安排。
(四)乙方在合同期内承担的甲方工程项目中的工作及责任的，在该项目未结束前，乙方不得未经甲方同意擅自离职。
(五)甲方将定期或不定期对乙方进行工作绩效考核，考核不合格者，甲方有权解除或终止本合同。
(六)本合同到解除日期时，乙方应按照《___________________有限公司员工手册》中的离职制度办理离职手续，否则甲方有权扣除或拒绝支付乙方劳务报酬。
第十五条本合同的附件如下：
附件一《保密协议》;
附件二《岗位职责书》;
附件三甲方制定的《员工手册》及有关规定。
第十六条本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方(盖章)：______________
法人或委托代理人
签字或盖章：___________
乙方(签字)：______________
签订日期：___________
甲(发包方)：______
法定代表人：______
乙(承包方)：______
法定代表人：______
第一条：根据《中华人民共和国合同法》，《中华人民共和国畜牧法》以及相关的法律法规及管理条例。按照自愿，平等，诚信合作，互利共赢的原则，经甲、乙双方共同商定并达成一致，现就______养殖场(公司)生产技术及场内管理承包给乙方;相关事宜约定如下：
第二条;甲乙双方应当共同遵守《中华人民共和国合同法》，《中华人民共和国畜牧法》以及相关的法律法规及管理条例。
第三条：甲方将位于_______________养猪场承包给乙方
第四条：为方便双方统计与交接，双方合作前后其库存统计方式为：仔猪头数，保育猪头数，生长猪头数，育肥猪头数，可使用公猪头数，待淘汰公猪头数，后备公猪头数，妊娠母猪头数，哺乳母猪头数，空怀母猪头数，待淘汰母猪头数，后备母猪头数，各种饲料的库存量，各种兽药疫苗的库存量，以及其他的库存，作为合同附件双方签字盖章后生效。在统计中没有饲养价值或治疗价值的猪只不得统计在内。
第五条：甲方将养殖场的技术管理全面承包给乙方，乙方对甲方的猪场的全面工作负责，甲方没有直接管理猪场的权利，但有监督的权利，猪场的全面管理由乙方负责，主要在于猪场的人员管理，猪场所需品的采购，猪场的运作以及猪场的疾病防疫监控等。乙方有义务维护甲方猪场的相关荣誉，并配合甲方做好猪场内外的行政工作，在此期间所产生的费用由甲方另行支付，获得的荣誉或收益由甲方全权拥有。
第六条：乙方不参与猪场的采购，由乙方计划相关的产品厂家，规格等，由甲方组织采购，甲方必须按照乙方提供的相关要求按时按质按量将采购的产品运至猪场，由后勤主管验收签字，再交与乙方指定负责人确认签字后回执与甲方。
第七条：在承包期间甲乙双方都不得随意更换猪场的饲料厂家和饲料规格。若出现所用相关饲料的性价比与市场上的饲料性价比有一定差距时可以更换，或出现质量问题，或饲料厂家违约等，时需要更换。
第八条：饲料更换方式为：乙方通过实验或调查得出理论上的同等水平的对比数据，然后经甲方同意后在甲方猪场内，由乙方人员在同等情况下进行小规模的对比实验，甲方有权过问实验进程或派人监督实验。然后得出结果，结果中必须反映出饲料的性价比。若性价比比以前产品相对较高则交与甲方确认后组织采购。若性价比较低则不得更换原有相关饲料。
第九条：为了保障饲料的采购，为了有更广阔的空间，猪场内饲料的提供厂家不得低于两个，但每个阶段的饲料只能选择同一厂家同意规格的饲料。
第十条：甲乙双方根据猪场的具体情况协商出猪场的免疫程序，由乙方实施，甲方有监督和不定期随机检测的权利，若检测出不具备相应抗体，而乙方确定是按免疫程序进行注射的，则双方检查原因可更换产品供应厂家，必要情况下追究供应厂家责任，若据查实由于乙方不按免疫程序进行免疫导致的，其导致猪场发生该类疾病，则由该类疾病造成的一切损失由乙方完全负责。双方制定的免疫程序见附表。双方签字盖章后生效。
第十一条：甲方不按照乙方所提出的计划按时按量将产品采购进猪场，则导致猪场的一切损失由甲方负责。
第十二条：乙方应根据甲方猪场的具体情况制定相关的切实可行的保健或预防方案并加以实施。
第十三条：猪场出现较大疫情时，乙方必须在第一时间向甲方汇报，同时乙方应提供切实有效地处理方案，报与甲方加以实施。疫情发生后乙方若没有及时采取措施导致疫情扩散所导致的一切损失由乙方负责。疫情发生后若甲方不能及时的满足乙方提出的切实有效地防控要求，导致疫情扩散所造成的损失乙方不负任何责任。乙方有权追究由此给乙方造成损失的权利。
第十四条;甲方应保证该猪场的水电设施正常运行以及完全能够满足猪场的需求。出现故障乙方上报与甲方，甲方应及时作出处理，并在两个工作日内恢复正常。若推迟或不处理则照成的损失乙方不负任何责任，乙方有权追究由此给乙方造成损失的权利。
第十五条：猪场的财务人员，后勤人员由甲方派人担任，并有权为甲方监督乙方，但服从猪场的管理，遵守猪场相关的制度。不得干扰乙方管理。
第十六条：后勤人员所统计的猪场的一切数据经乙方指定负责人签字确认后方能生效。
第十七条：为了让猪场能够正常运行切实保证猪场的资金运转，双方应到银行开设公共账户，甲乙双方将以年为单位将猪场的全年运转费用核算出来后，以季度为单位提前半个月将下季度的运作费用打入公共账户，由财务人员管理，由甲乙双方监督。
第十八条：经甲乙双方协定：乙方在承包甲方猪场期间应为甲方达到以下的生产成绩。
1. 年平均窝产____头，每头有效能繁母猪年平均产仔___窝。
2. 年平均仔猪成活率____。
3.年平均保育猪成活率____。
4.年平均生长猪成活率____。
5.年平均育肥猪成活率____。
6.能繁母猪年死亡率不超过____。
7.能繁母猪年淘汰率不超过：____.
8.弱仔率不超过____.
9.年出栏肥猪不得低于____.
第十九条：第十八条所有数据的核算方式如下：
1. 年平均能繁母猪(能繁母猪包括空怀母猪，妊娠母猪，哺乳母猪)指：该年每天能繁母猪的存栏量相加的总和除以该年的天数得出能繁母猪的平均存栏量。
2. 每头有效能繁母猪的年平均产仔窝数指：该年猪场内的产仔总窝数除以该年年平均能繁母猪的总头数
3. 年平均窝平产仔数指：该猪场全年的产仔总数除以该年总产仔窝数
4. 年平均仔猪成活率指：该年仔猪死亡的总头数除以该年仔猪的总数乘以100%。
5. 年平均保育猪成活率指：该年保育猪死亡的总头数除以该年保育猪的总数乘以100%。
6. 年平均生长猪成活率指：该年生长猪的死亡总头数除以该年生长猪的总头数乘以100%。
7. 年平均育肥猪成活率指：该年育肥猪的死亡总头数除以该年育肥猪的总数乘以100%。
8. 能繁母猪年死亡率指：该年能繁母猪的死亡数除以该年能繁母猪的总数乘以100%
9. 能繁母猪年淘汰率指：该年能繁母猪的淘汰数除以该年能翻母猪的总数乘以100%。
10. 弱仔率指：该年全年所产仔的弱仔数除以该年的产仔总数乘以100%。
第二十条：能繁母猪的淘汰，满足以下条件的能繁母猪必须淘汰，甲方不得以任何理由推迟淘汰或不淘汰，在此期间所产生的一切成本由甲方负责。
1.配种三次以上都无法配上的。
2.出现产科疾病医治无效的。
3.出现外伤无法医治的。
4.发育不良出现难产现象的。
5.三次以上产仔数低于平均值20%的。
6.由于疾病原因无法再做种用的。
第二十一条：公猪的淘汰。
满足以下条件的公猪必须淘汰，甲方不得以任何理由推迟淘汰或不淘汰，在此期间产生的一切成本由甲方负责。
1. 经多次调教后不能进行人工采精的。
2. 出现外伤不能作为种用的。
3. 显微镜观察下有大量死精或畸形精的。
4. 出现疾病不能作为种用的。
5. 多次检查精子活力不足的切无法解决的。
第二十二条：人工费用包括饲养人员，技术人员，管理人员，财务人员，后勤主管以及炊事员的工资以及生活费用。
经协商该猪场的全年人工成本为：工资成本为____元，生活费成本为____元。
双方核算出的年人工成本以月为单位每月10日之前打入乙方账户，由乙方支出该项费用。甲方不得以任何理由推迟支付或不予支付。若不能按时得到该笔费用乙方有权利处理该猪场同等价值的财产抵扣。
第二十三条：每头各阶段猪每天所消耗的对应的饲料。以及对应的饲养天数。 每头仔猪平均每天所需教糟料为：____。饲养天数____.
每头保育猪平均每天所需保育料为：____。饲养天数____.
每头生长猪平均每天所需生长料为：____。饲养天数____.
每头育肥猪平均每天所需育肥料为：____。饲养天数____.
每头空怀妊娠平均每天所需空怀妊娠母猪料为：____。饲养天数__ 每头哺乳母猪平均每天所需哺乳母猪料为：____。饲养天数____. 每头公猪平均每天所需公猪料为：____。饲养天数____.
第二十四条：全年饲料的节约与浪费的计算方法为：
首先根据统计得出各种饲料的具体使用情况，然后通过统计得出全年平均每天各阶段猪的存栏情况，最后得出该阶段猪实际每天的耗料情况，结合的二十三条，得出各阶段猪每天节约或浪费的饲料，再乘以全年平均每天对应的猪只存栏量乘以365天就得到全年各阶段猪的饲料浪费与节约的情况.
第二十五条：猪场疾病防控费用
商品猪的防控费用指各阶段每头商品猪在该阶段的疾病防控费用，母猪与公猪的防控费用指年平均每头母猪或公猪全年该阶段的对应费用。其相应规定如下：
1. 每头仔猪一阶段：免疫费____，保健费____，预防费____，治疗费____，驱虫费____，消毒费____。
2. 每头保育猪一阶段：免疫费____，保健费____，预防费____，治疗费____，驱虫费____，消毒费____。
3. 每头生长猪一阶段：免疫费____，保健费____，预防费____，治疗费____，驱虫费____，消毒费____。
4. 每头育肥猪一阶段：免疫费____，保健费____，预防费____，治疗费____，驱虫费____，消毒费____。
5. 每头妊娠母猪一周期;免疫费____，保健费____，预防费____，治疗费____，驱虫费____，消毒费____。
6. 每头哺乳母猪一周期：免疫费____，保健费____，预防费____，治疗费____，驱虫费____，消毒费____。
7. 每头空怀母猪一周期：免疫费____，保健费____，预防费____，治疗费____，驱虫费____，消毒费____。
8. 每头公猪一年：免疫费____，保健费____，预防费____，治疗费____，驱虫费____，消毒费____。
9. 每头后备母猪一阶段：免疫费____，保健费____，预防费____，治疗费____，驱虫费____，消毒费____。
第二十六条：猪场疾病防控费用的计算方法。
首先根据报表将全年所得出的各阶段各种费用的实际使用费用，然后除以各阶段猪全年具体数，得出相应的年平均每头猪的各种疾病防控费用，然后根据第二十五条规定，得出各阶段猪年平均每头猪节约或浪费的疾病防控费用，然后乘以全年各阶段猪的具体头数就可得出全年各种疾病防控的节约或浪费的费用。
第二十七条：乙方应保证该猪场平均每月出栏肥猪为：____，年出栏肥猪平均体重应在100kg以上。
第二十八条：猪场猪只的销售规定。
全场所有猪的销售均由甲方负责，乙方不得干预，若各阶段猪在中途被甲方销售，则销售的头数应计入出栏肥猪的头数中。达到标准体重的肥猪或要淘汰的猪经乙方提出后，甲方不得以任何理由推迟出栏或淘汰，若不能按时销售或淘汰相应的猪只，甲方应支付给乙方的相应的人工费用和疾病防控费用，人工费用每天每头为0.2元，疾病防控费用为每天每头0.1元.
第二十九条：双方规定全年的饲料节约与浪费的费用根据以上的相关条款核算出相应节约或浪费的饲料重量，然后乘以全年所采购饲料的平均价格，得出全年节约或浪费的费用。
第三十条：全年饲料或疾病防控节约的费用，甲方享有总节约费用的60%,乙方享有总节约费用的40%，全年饲料或疾病防控浪费的费用，甲方承担总浪费费用的60%，乙方承担总浪费费用的40%。
第三十一条：生产数据的奖惩规定
1. 年产仔数每增加1头奖励10元，少一头扣10。
2. 仔猪年成活数每多成活一头奖励20元，少一头扣20元。
3. 保育猪年成活数每增加一头奖30元，少一头扣30元.
4. 生长猪年成活数每增加一头奖40元，每少一头扣40元。
5. 育肥猪年成活数每增加一头奖50元，每少一头扣50元。
6. 能繁母猪年死亡头数每减少一头奖100元，每增加一头罚100元。
7. 能繁母猪年淘汰数每较少一头奖30元，每增加一头罚30元
8. 年出栏肥猪每多一头奖60元，每少一头扣60元。
9. 年弱仔数每减少一头奖10元，每增加一头罚10元。
10. 年产仔窝数每增加一窝奖50元，每减少一窝罚50元。
第三十二条：合同中的仔猪指7kg以下的猪只，保育猪指7kg—30kg的猪只，生长猪指30kg—60kg的猪只，育肥猪指60kg以上的猪只。
第三十三条：在合同生效前的库存统计与合同期满前的库存统计中，若数据结果有差距则按照以下做折算。
1. 仔猪每少一头扣10元，每多一头奖10元.
2. 保育猪每少一头扣20元，每多一头奖20元。
3. 生长猪每少一头扣30元，每少一头奖30元。
4. 育肥猪每少一头扣40元，每多一头奖40元。
5. 妊娠母猪每少一头扣50元，每多一头奖50元。
6. 空怀母猪每多一头扣60元，每少一头奖60元。
7. 哺乳母猪每多一头奖50元，每少一头奖50元。
第三十四条：为了更近一步保障猪场的运行，则猪场里面所有员工的工作服，所用的扫帚，铁锹。双方核算出每年所需费用为____元，由甲方将资金打与乙方由乙方负责购买。
第三十五条：在承包期间猪场的饲养员，后勤主管，财务人员由甲方更换，并且按照国家规定甲方应与之签署劳动协议，并购买相应保险，特别是意外伤害保险，猪场内的技术员，管理员，由乙方更换由乙方与之签订劳动协议，以及购买相应的保险。若猪场饲养员，后勤主管，财务人员在场外或非工作时间造成意外事故由甲方负责。猪场内技术员，管理员在场外或非工作时间造成意外事故由乙方负责。 第三十六条：乙方在承包期间猪场内的所有设施所有设备若造成人为损坏的由乙方负责赔偿。
第三十七条：为保障双方的相关利益，甲方应在合同终止前一个月根据核算的预算费用，打入一个月的预算费用到公共账户中，乙方则扣一个月的人工费用在公共账户中。合同同终止时核算后则各自获得相等的利益或承担的责任则超出费用应在10日内支付给对方。
第三十八条：在乙方承包期间若遇以下其中之一的问题，乙方可免除责任：
1. 相关法律法规规定的不可抗力因素造成的损失。
2. 国家规定的一类疫病造成的损失。
3. 由于甲方不完全履行合同义务及履行义务不力导致的直接损失。
4. 在合同期内，阶段猪全群发病率大于10%，死亡率大于5%。
第三十九条：在甲乙双方合作期间若出现上述第三十三条规定时，应暂时终止合同，根据合同核算相关结果。待问题处理完成后根据双方意愿重新签订合同。在出现问题期间，甲乙双方应共同协作处理。在此期间的损失由甲方负责。
第四十条：合同终止后甲乙双方确定不在合作后，根据甲方意愿，乙方在合同终止后三个月内将乙方的相关人员撤出甲方猪场。合同终止后乙方人员在甲方猪场内的工资及相关费用由甲方负责，具体费用由甲乙双方具体协商，产生的费用甲方应在每月十号以前打入乙方的账号中。在此期间乙方人员由甲方全权管理，出现任何后果由甲方负责。
第四十一条;甲方的所有人员不管在任何时候，任何情况下。进入猪场都应自觉遵守乙方的相关规定，若有违反则按规定的双倍处罚。
第四十二条;甲乙双方在合作期间若发生争议，应首先双方负责人协商解决，若不能达成共识，则按照相关法律法规等规定进行处理。
第四十三条：本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自签字之日起生效。本合同有效期限为一年，到期前两个月可以协商续订。
甲方(签字或盖章)：乙方(签字或盖章)：
签订日期：年月日