最新农村宅基地转让协议书通用3篇

导读:合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的合同。依法成立的合同 ,受法律保护。广义合同指所有法律部门中确定权利、义务关系的合同。狭义合同指一切民事合同。下面是小编精心为大家整理的最新农村宅基地转让协议书通用3篇,如果能帮助到您,小编的一切努力都是值得的。

最新农村宅基地转让协议书 篇1

转让方: (简称甲方)

受让方: (简称乙方)

甲方自愿将宅基地一幅永久性有偿转让给乙方作修建住宅之用地,经双方自愿、平等、友好的协商,现达成协议如下:

一、宅基地坐落于号。四边分明为界,面积 平方米。

二、甲方知晓国家宅基地转让的规定,愿意按此合同约定赔偿由此造成乙方的损失,并保障乙方的权益不受侵犯。包括使用权、收益权、处置权。甲方不得干涉。

三、乙方不得改变此幅地块的'使用性质,改扩建不得影响附近居民的权益。如采光等。由此产生的纠纷,乙方责任自负。

四、转让金额:双方议定此幅宅基地现价为人民币整。

五、付款方式:双方在协议签字之日,乙方一次性付给甲方人民币元整。

六、产权归属:协议双方签字付款之日起,该幅宅基地所有权属归于乙方所有,乙方有权在此宅基地上修建、改建房屋,本族及异姓人等无权干涉、争议。 在乙方修建房屋过程中,所需水、电由甲方负责办理,所有费用由乙方承担。道路有人干涉,甲方全部负责。 乙方在房屋建成后,甲方必须无条件配合乙方办理,土地 使用证、房屋产权证过户等手续到乙方手中,所需费用由乙方承担。

七、协调和处理:乙方在建房施工中,如若发生土地产权纠纷等出现,由甲方负责出面协调处理,如有协调处理不好,甲方应负相关的责任。甲乙双方如产生矛盾,应协调解决,协调地点由乙方确定,如诉讼由乙方确定诉讼法院地址。

八、违约责任:本协议从双方签字当之日起任何一方不得反悔违约,如甲方违约必须在原转让金全额的基础上加倍赔偿乙方,即赔偿 元整。1年以后违约以每年15%递增,转让合同签订日期为合同生效日期,不满一年算一年,满一年不满二年算二年。以此类推。即:赔偿金额=原金额*2*(1+15%)^n。n=转让年限-1。举例如下:成交金额确定为100万元,第二年原房主反悔了,违约金=100万元*2*(1+15%)^(2-1)=230万元。如造成乙方损失(如基建费、装修费、安装费),甲方应负责赔偿给乙方,如乙方违约,甲方在收取乙方的转让金全额不退回给乙方,作抵消乙方违约金。 甲方原有的房屋价值在甲乙双方签订合同后价值归零。

九、优先购买权:乙方转让房屋时应提前30天通知甲方,可以电话通知或发告知函,甲方电话变更或通讯地址变更导致通知乙方通知不到甲方,责任在甲方。乙方无责。

在同样价格同样条件下甲方享有优先购买权。可以在乙方签订转让合同前,决定是否匹配合同。一旦乙方与第三方签订了合同,优先购买权自动失效。

十、该宅基地如国家需要,需甲方配合提供相关手续,甲方不得推辞,赔偿金由乙方所有。如遇到拆迁占地等事情,甲方只享有户

口所带来的收益,其他一切收益都归乙方所有。

此协议一式两份,双方各执一份为据。

甲方: 身份证号:

乙方:

证明人:

年 身份证号: 日 月

最新农村宅基地转让协议书 篇2

转让方: (以下简称甲方)

受让方:(以下简称乙方)

住xx省xx县xx镇总寨村 农民 (以下简称乙方) 甲乙双方就宅基地使用权转让事宜,经自愿、平等、友好协商,达成转让协议如下:

一、宅基地坐落、面积

甲方将自己所有的坐落于xx村五社路西的宅基地转让给乙方,具体位置编号 号(东至张xx家、南至巷道、西至张xx家、北至张xx家),面积 平方米。

上述宅基地的使用权归乙方享有。

二、转让金额:该宗地的转让价格为人民币20000元。

三、付款方式及期限

甲乙双方签订协议书后乙方一次性向甲方支付人民币20000元。

四、房产归属

1.在该宅基地上的房屋由乙方自行出资建造,房产归乙方所有。

2.在法律政策许可的前提下,甲方应无条件配合乙方将土地证办理到乙方名下,所涉的相关费用均由乙方承担。

五、违约责任

本协议签订后,任何一方均不得反悔。如甲方反悔应当向乙方全额退还宅基地转让款20000元,并偿付违约金10000万元,如造成乙方损失的,还应赔偿乙方的损失(包括建房、装修工程款和房地产增值部分);如乙方反悔,则已付的土地转让款10000元作为违约金偿付给甲方。

六、未尽事宜:未尽事宜双方另行协商。

七、协议生效条件:本协议经双方签字后生效。 本协议一式二份,双方各执一份。

甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

法定代表人(签字):_________     法定代表人(签字):_________

_________年____月____日       _________年____月____日

农村宅基地转让合同书 篇3

转让方:  (简称甲方)

身份证号:

受让方:  (简称乙方)

身份证号:

甲方自愿将宅基地一幅永久性有偿转让给乙方作修建住宅之用地,经双方本着平等、自愿、友好的协商,现达成合同如下:

一、宅基地坐落于,面积为  平方米。东至___,西至___,南至__,北至__  。长__米,宽___米。

二、转让金额及付款方式:

双方议定此幅宅基地现价为人民币伍万陆仟捌佰元整,双方合同签字生效之日,乙方一次性付给甲方人民币伍万陆仟捌佰元整。(一次性付清)

三、产权归属:

甲方陈述:该宅基地的所有权完全归甲方个人,该宅基地没有任何的债权债务纠纷,其转让符合法律规定的条件。如因甲方原因导致乙方损失,甲方愿承担全部赔偿责任。

合同双方签字付款之日起,该幅宅基地所有权属归于乙

方所有。乙方有权在此宅基地上修建房屋,本族及异性人等无权干涉、争议。

乙方在房屋建成后,在国家政策允许的前提下,甲方必须无条件配合乙方办理不动产权证等手续到乙方手中,所需费用由乙方承担。

四、协调和处理

乙方在建房施工中,如若发生土地产权纠纷等出现由甲方负责出面协调处理,如有协调处理不好,甲方应负相关的责任。

五、违约责任:

本合同从双方签字当日起,任何一方不得反悔违约,如甲方反悔,导致乙方丧失对宅基地的占有使用权,甲方应对乙方进行地上建筑物及土地升值的赔偿,具体包括如下:

1、甲方全部退还乙方已支付的转让费及利息(月息1.5%)。

2、乙方所建的房屋… …应按法律法规等相应计算得的价值给予补偿。

3、如甲乙双方发生诉讼,甲方需赔偿乙方全部诉讼费用。

4、如乙方违约,甲方将收取乙方的转让金金额不退回给乙方,作为抵消乙方违约金。

六、自本合同签订生效起,该宅基地及房屋的所有权、处置权与甲方无关。该宅基地如遇拆迁或其他方式的征收、征用,地上物及土地补偿等全部归乙方所有,甲方配合办理拆迁补偿的相关手续。

七、不动产权证等其他证件未能办理前,以本合同为准。

八、本合同自双方签字之日起生效。未尽事宜双方协商解决,由此达成的补充合同与本合同有同等效力。

九、本合同一式叁份,甲方一份、乙方二份。每份具有同等效力。

甲方签字:乙方签字:

见证人:

年  月  日

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