营业场租赁合同（通用23篇）
出租方： (以下简称甲方)
承租方： (以下简称乙方)
乙方因经营之需，向甲方承租营业用房，现经甲、乙双方协商一致，签订以下合同条款：
一、甲方有座落于绍兴县柯桥街道轻纺城大道1637号(1-3层)的营业房 号，现出租给乙方使用。
二、租赁期限为 年，自二0xx年农历十二月廿十三日至二0xx年农历十二月廿十三日止。第一年租金，第二年租金，第三年租金。
三、用途：经营棉织品、人造棉布。(否则甲方有权收回该营业房，并不退租金)。
四、签订合同时向乙方收取保证金贰万元，保证金可抵充第三年房租。租金支付方式一年一付，第一年租金在签订合同同时一次性付清。后二年提前一个月支付。甲方向乙方收取水电押金人民币伍仟元。该押金到租赁期满结清。
五、租赁期间乙方不能擅自改变房屋结构，如需改动必须经甲方同意。
六、租赁期间发生的一切营业费用由乙方自行承担。
七、租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及附属设施，乙方对房屋有后续装修的，可移动部分由乙方自行收回，不可拆分部分归甲方所有。
八、乙方在租赁期内应做好防火、防盗等一切安全防范工作，如因该租房产生事故如直接或间接财产损失，由乙方承担全部责任，与甲方无涉。
九、鱼的.水商业广场免收三年物业管理费(包括卫生费)，提供给每户提车位一只。
十、本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份，甲乙双方签字或盖章之日起生效。
出租方(甲方)： 承租方(乙方)：
代表签字： 代表签字：
年 月 日 年 月 日
出租方（甲方）：__________
承租方（乙方）：__________
根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定合同如下：
一、出租厂房情况
甲方出租给乙方的厂房坐落在__________，租赁建筑面积为_____平方米。厂房类型为_____，__________结构。
二、厂房起付日期和租赁期限
1、厂房装修日期_____个月，自_____月_____日起，至_____月_____日止。装修期间免收租费。
2、厂房租赁自_____年_____月_____日起，至_____年_____月_____止。租赁期____年。
3、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需继续承租的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。
三、租金及保证金支付方式
1、甲、乙双方约定，该厂房租赁每日每平方米建筑面积租金为人民币__________元。月租金为人民币__________元，年租金为__________元。
2、第一年年租金不变，第二年起递增率为3%—5%。
3、甲、乙双方一旦签订合同，乙方应向甲方支付厂房租赁保证金，保证金为一个月租金。租金应预付三个月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。
四、其他费用
1、租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用由乙方承担，并在收到收据或发票时，应在三天内付款。
2、租赁期间，乙方应按月缴纳物业管理费，每日每平方米物业管理费为人民币__________元。
甲方(出租方)：
本人(法定代表人)姓名：
地址：
乙方(承租方)：
本人(法定代表人)姓名：
地址：
根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列厂房的租赁事宜达成如下协议：
一、租赁厂房基本情况
甲方将位于河东区彭于埠社区工业园的厂房一处租赁给乙方使用。
租赁范围：除一层南两间以外的所有厂房，另租二层两间，租赁方式为包租，由乙方自行管理。
二、厂房用途：该厂房用途为搞生产经营。
三、租赁期限：租赁期限为年，自______年____月____日起至______年____月____日止。租赁届满，若续租由双方另行签订租赁合同，同等条件下，乙方有优先权。
四、厂房交付条件：甲方应提供乙方生产生活用水齐全，排污方便。
五、租金：每年租金为元，大写元整。每______年____月____日前一次性交齐一年的租赁费，租金到期前一个月支付下一年租金。
六、乙方在使用过程中，在未经甲方同意的前提下，不
七、甲方应保证租赁物无产权纠纷，具有相应的使用性能，租赁前产生的债权由甲方承担，与乙方无关。乙方应合理使用租赁物，租赁后可对厂房进行装修。
八、租赁期内，若遇政府规划拆迁补偿，工人安臵费、及其设备搬迁费、误工费等属于补偿给乙方的项目，应归乙方所有，甲方不得伺机侵占，因不可抗力造成本合同终止，双方不承担责任。
九、租赁期内未经乙方书面同意，甲方不得提前终止合同，未经甲方书面同意，乙方不得提前终止本合同，如乙方确需提前解约，须提前三个月书面通知甲方，并结清租赁期内的租金，交回租赁物。
十、因不可抗力、自然灾害等原因，导致该厂房毁损和损失，双方不承担责任。
十一、诚心责任：租赁期内双方应信守合同，不得违反。
十二、本合同未尽事宜，由双方另行协定，效力同本合同。
十三、本合同一式两份，甲、乙双方各持一份。十四、本合同经甲、乙双方签字或盖章后生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
出租方：（以下简称“甲方）身份证号：
承租方：（以下简称“乙方）身份证号：
根据《中华人民共和国合同法》有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，协商一致，订立本合同，承诺共同遵守。双方同意条款如下：
一、出租营业房坐落地点及设施情况：甲方位于楼下西侧第一、二营业房现将租给乙方使用，用途为手机销售，房屋建筑面积为190平方米左右，实际面积按房证为准。
二、租赁期限：该营业房租赁期由20xx年10月1日至20xx年10月1日止，共计三年。
三、租金及支付方式：
1、该营业房每年租金为人民币贰拾万元整（￥200000.00元），支付时间为每隔一年支付一次，先付租金后使用。
2、乙方若逾期支付租金，每逾期一天，则乙方需按月租金的0.5%支付滞纳金。
3、如租赁期间邮政楼下房租金高于本合同租金金额时，甲方有权按市场最高价提高该营业房租金。双方补充协议。
四、权利与义务：
1、甲方应保证该物业的出租不违反国家法律法规的相关规定，并保证自己有权决定此租赁事宜
2、乙方不得在该营业房内进行违反法律法规及对出租房屋用途有关规定的行为。
3、乙方承担租赁期内管理费、房产税、水费、电费、电话费、清洁费等有关杂费实际使用费用及使用不当所造成的维修费用，由于不可抗力及非乙方原因造成的损失由甲方负责承担有关维修的费用，若有特殊约定则从其约定。
4、租赁期满时，在同等条件下，乙方有优先续租权。
5、若在租赁期内发生火灾、水灾等人为直接或间接原因造成的损失由乙方独自承担。
五、合同终止：
1、租赁期限届满或经甲、乙双方协商一致本合同终止。
2、乙方应在期满当日将房屋钥匙及正常使用状态下的备注中所列物品交给甲方，房屋留置的一切物品均视为放弃，甲方有权处置，乙方绝无异议。
六、违约的处理：租赁期间甲乙双方任何一方违约的，按实际直接造成和间接造成的损失来赔偿对方。
七、合同的效力及纠纷解决：
1、本合同经甲、乙双方在充分理解并认同的基础上签名捺印确认。
2、本合同一式两份具有同等法律效力，甲、乙双方各持一份。本合同内未尽之事项，甲、乙双方可在备注中列明。如因本合同而产生的纠纷，甲、乙双方可协商解决，协商未果则均同意交由当地的人民法院裁决。
甲方（签字）：
乙方（签字）：
年 月 日
年 月 日
出租方：(以下简称甲方)
承租方：(以下简称乙方)
签订时间：___年____月____日
签订地点：
根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上订立本合同，就房屋租赁事项达成如下协议。
第一条租赁房屋(场所)坐落在________市___________区____________路________号，建筑面积为平方米。
第二条租赁房屋(场所)法定用途：
第二条租赁期限：从___年____月____日至___年____月____日(规定为1年以上20xx年以内)。
第三条租赁用途：乙方租赁该房屋作为__________ (备注：拟新设或者变更企业的名称)住所(或生产、经营场所)使用。
第四条月租金为元人民币(大写)，租金的支付期限及方式：(如：乙方按每月的月初日前一次性向甲方支付租金，租金直接汇入甲方帐户，开户银行：，帐号：)。租金变动条款：(如第一年租金为元人民币，以后每年度递增百分之%)。
第五条定金(或押金)：乙方在签订本合同后日内须向甲方支付元人民币(大写)作为定金(或押金)。
第六条乙方负责支付出租房屋的水费、电费、煤气费、电话费、闭路电视收视费、卫生费、物业管理费，并承担延期支付费用、违规操作等造成的违约责任;甲方承担租赁期间的房产税、出租所得税及附加费、水电表立户费，但因乙方水电管理使用不善造成的损失和维修费用，由乙方承担。租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应服从当地有关部门规定执行，若因此造成甲方财产等损失，乙方应承担全部责任。
第七条房屋租赁期间，甲方保证并承担下列责任：
1、上述房屋符合出租房屋使用要求;
2、上述房屋手续齐全，属于合法建筑;
3、上述房屋未被登记为其他企业或个体工商户的营业场所;
4、查验承租方是否办理营业执照，发现承租方未办理营业执照从事经营活动，应及时向工商部门反映;
5、根据《中华人民共和国消防法》的规定，所出租的房屋符合乙方从事经营活动时对消防条件的要求;
6、如需出卖或抵押上述房屋，甲方应提前个月通知乙方;
7、甲方负责对房屋及其附着物承担正常的房屋维修费用，因甲方延误房屋维修而使乙方或第三人遭受损失的，甲方负责赔偿;
8、交房之前甲方应负责结清出租房屋的有关费用(包括水电费、煤气费、电话费、闭路电视收视费、卫生费、物业管理费);
9、租赁期间，甲方未经乙方同意，不得擅自改变房屋现状;
10、租赁期内，出租方因拖欠政府的税费，或因其他债务纠纷导致出租房屋受到限制，影响承租人正常使用的，甲方应负责赔偿;
11、其他约定：。
第八条房屋租赁期内，乙方保证并承担下列责任：
1、乙方如将本租赁场所作为歌舞厅、影剧院、宾馆、饭店、商场、集贸市场等公众聚集的场所，保证在使用或者开业前，向当地公安消防机构申报，经消防安全检查合格后，才投入使用或者开业;
2、如需对房屋进行改装或增扩设备时，应征得甲方书面同意，但费用由乙方自理;
3、因使用不当而使房屋或设备损坏的，乙方负责赔偿;
4、乙方应对甲方正常的房屋检查和维修给予协助;
5、乙方应在租赁期届满时把房屋交给甲方，如需继续承租上述房屋，应提前天与甲方协商，双方另签订合同，若未签订续租合同而乙方继续使用房屋，甲方又没有提出异议的，租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期;
6、乙方应负责缴纳出租房屋租赁期限内所发生的费用(包括水电费、煤气费、电话费、闭路电视收视费、卫生费、物业管理费);
7、未经甲方同意，乙方不得改变房屋用途，不得擅自分割或转租。
8、乙方应遵守物业管理部门制定的各项管理规章制度;
9、乙方不得在本房屋从事超越工商部门核准的经营范围的经营活动;
10、乙方变更营业场所，应在迁出本房屋之前七日内到工商部门办结住所(营业场所)变更登记手续;
11、其它约定：
第九条出租方允许承租方对租赁的房屋(场所)进行正常的装修或改善增设他物，如承租方有权对租赁房屋的内部进行装修、隔断等，但经公安消防机构审核的建筑工程消防设计需要变更的,应当报经原审核的公安消防机构进行消防验收;未经验收或者经验收不合格的,不得投入使用。
承租方未经出租方同意，不得私自改变、拆除租赁房屋的结构，或变更用途。承租方若将承租的房屋(场所)转租给第三人，须经出租方同意。
租赁期满，租赁房屋内可移动的装修物品归乙方，不可移动装修物品无偿归甲方所有。
第十条乙方有下列行为之一的'，甲方有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由乙方负责赔偿：
1、将承租的房屋擅自转租给第三人的;
2、将承租房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的;
3、擅自拆改承租房屋结构或改变用途，损坏房屋的;
4、不交付或者不按约定交付租金连续达天或累计达天以上的;
5、因租赁房屋所欠各项费用达(大写)元以上;
6、违反本合同约定，不承担维修责任致使房屋或设备严重损坏的;
第十一条承租方在出租房屋从事超越经营范围等违法活动或为他人的违法活动提供场所便利条件的，甲方一旦发现或经有关部门通知，应立即终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由乙方负责赔偿。
第十二条甲方有下列行为之一的，乙方有权终止合同，由甲方双倍返还定金(或押金)，并承担由此产生的责任。
1、甲方延迟交付出租房屋天以上;
2、甲方不承担维修责任，致使乙方无法正常使用或造成人身伤害、财产损失;
3、出租房屋权属不清，造成乙方无法继续承租;
4、未经乙方同意，擅自改变房屋现状;
5、以欺诈手段骗取定金或租金。
第十三条违约责任：
1、出租方未按时或未按要求维修出租房屋造成承租方人身受到伤害或财物毁损的，负责赔偿损失。
2、承租方逾期交付租金的，除应及时如数补交外，还应当支付占所欠租金%的滞纳金。
3、承租方违反合同，擅自转租造成出租房屋(场所)毁坏的，应负损害赔偿责任。
4、承租方因住所(营业场所)变更或终止经营活动需终止本合同时，必须按规定办理住所变更登记或注销登记并向出租方出示相关证明材料方可终止合同。否则，视为续租，承租方必须按原约定的租金标准继续向出租方支付租金。
5、其他约定：
第十四条因不可抗力的原因，致使承租的房屋或设备损坏的，双方互不承担责任。如因不可归责的原因，致使租赁房屋部分或全部损毁、灭失的，承租方可以要求减少租金或不支付租金;因租赁房屋部分或全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租方可以要求解除合同。
第十五条提前终止合同。
租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前天书面通知对方，经双方协调后签订终止合同书，在终止合同书生效前，本合同仍有效。如因国家建设、不可抗力因素导致甲方必须终止合同时，一般应提前天书面通知乙方，因此给乙方造成的经济损失甲方不予赔偿。
第十六条合同期满，承租方应当在天内返还租赁的房屋(场所)，租金应在租赁期限到期时由甲方一次性归还乙方(不计利息)。租赁期限届满前，如乙方要求继续租赁，则须提前天书面向甲方提出，甲方在合同期满前天内向乙方正式书面答复，在同等情况下，应优先租给乙方，租金参照当时周围同档次房屋的租金价格。如果续租，双方应重新签订租赁合同。
第十七条合同期满的房屋交接约定：甲乙双方应在合同期满后天内，按以下约定条款交接：
1、装修清场约定：乙方应负责将房屋恢复原装修状况(或保留租期届满时的装修状况，或在期满前天与甲方协商后另定交接条件：)。
2、定金(或押金)约定：乙方向甲方交房时，甲方应将定金(或押金)无息退还乙方，如乙方有欠缴的租金及其他未结清的费用，则甲方可将定金(或押金)折抵后剩余部分退还乙方。
3、遗留物约定：甲方向乙方交房天后，或乙方向甲方交房天后，一方有权任意处置另一方的遗留物。
4、变更或注销登记约定：乙方应向甲方出示已办结住所变更登记的证明;如终止经营，应向甲方出示已办结企业注销登记的证明。
5、其他约定：
第十八条本合同经甲乙双方签字之日起生效。因合同部分条款无效、被撤消或者终止的，不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。
第十九条本合同在履行过程中如发生争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，任何一方均有权依法向人民法院起诉。
第二十条本合同未尽事项，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
第二十一条本合同及其补充协议中未规定的事项，均遵照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规和政策执行。
第二十二条本合同一式份，甲乙双方各执份，送登记主管机关备案一份。
出租方(盖章、签字)：承租方(盖章、签字)：
地址：地址：
联系电话：联系电话：
___年____月____日
出租方： (以下简称甲方)
承租方： (以下简称乙方)
签订时间： 年 月 日 签订地点： 根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上订立本合同，就房屋租赁事项达成如下协议。
第一条 租赁场所坐落在德州市德城区萧何庄东门北4号门市房(二楼)，建筑面积为115.5平方米。
第二条 租赁期限：从 年 月 日至 年 月 日。
第三条 租赁用途：乙方租赁该房屋作为台球厅经营场所使用。
第四条 年租金为伍万元人民币(大写)，租金的支付期限及方式： 乙方按每年的 月 日前一次性向甲方支付下一年租金，租金直接汇入甲方帐户，开户银行： ，帐号： 租金变动条款：第一年租金为伍万元人民币，以后每年度递增不得高于上一年度的百分之 。
第五条 押金：乙方在签订本合同后 日内须向甲方支付 元人民币作为押金。
第六条 乙方负责支付出租房屋的水费、物业管理费，并承担延期支付费用、违规操作等造成的违约责任;甲方承担租赁期间的房产税、出租所得税及附加费、水电表立户费，但因乙方水电管理使用不善造成的损失和维修费用，由乙方承担。
第七条 房屋租赁期间，甲方保证并承担下列责任：
1、上述房屋符合出租房屋使用要求;
2、上述房屋手续齐全，属于合法建筑;
3、查验承租方是否办理营业执照，发现承租方未办理营业执照从事经营活动，应及时向工商部门反映;
4、根据《中华人民共和国消防法》的规定，所出租的房屋符合乙方从事经营活动时对消防条件的要求;
5、甲方负责对房屋及其附着物承担正常的房屋维修费用，因甲方延误房屋维修而使乙方或第三人遭受损失的，甲方负责赔偿;
6、交房之前甲方应负责结清出租房屋的有关费用(包括水电费、煤气费、电话费、闭路电视收视费、卫生费、物业管理费);
7、租赁期间，甲方未经乙方同意，不得擅自改变房屋现状;
8、租赁期内，出租方因拖欠政府的税费，或因其他债务纠纷导致出租房屋受到限制，影响承租人正常使用的，甲方应负责赔偿;
第八条 房屋租赁期内，乙方保证并承担下列责任：
1、如需对房屋进行改装或增扩设备时，应征得甲方书面同意，但费用由乙方自理;
2、因使用不当而使房屋或设备损坏的，乙方负责赔偿;
3、乙方应对甲方正常的房屋检查和维修给予协助;
4、乙方应在租赁期届满时把房屋交给甲方，如需继续承租上述房屋，应提前30天与甲方协商，双方另签订合同，若未签订续租合同而乙方继续使用房屋，甲方又没有提出异议的，租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期;
5、乙方应负责缴纳出租房屋租赁期限内所发生的费用(包括水电费、煤气费、电话费、闭路电视收视费、卫生费、物业管理费);
6、未经甲方同意，乙方不得改变房屋用途，不得擅自分割或转租;
7、乙方应遵守物业管理部门制定的各项管理规章制度;
8、乙方不得在本房屋从事超越工商部门核准的经营范围的经营活动;
9、乙方变更营业场所，应在迁出本房屋之前七日内到工商部门办结住所(营业场所)变更登记手续;
第九条 乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由乙方负责赔偿：
1、将承租的房屋擅自转租给第三人的;
2、将承租房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的;
3、擅自拆改承租房屋结构或改变用途，损坏房屋的;
4、不交付或者不按约定交付租金连续达 天或累计达 天以上的;
5、因租赁房屋所欠各项费用达(大写) 元以上;
6、违反本合同约定，不承担维修责任致使房屋或设备严重损坏的。
第十条 甲方有下列行为之一的，乙方有权终止合同，由甲方双倍返还定金(或押金)，并承担由此产生的责任。
1、甲方延迟交付出租房屋 天以上;
2、甲方不承担维修责任，致使乙方无法正常使用或造成人身伤害、财产损失;
3、出租房屋权属不清，造成乙方无法继续承租;
4、未经乙方同意，擅自改变房屋现状;
5、以欺诈手段骗取定金或租金。
第十一条 违约责任：
1、出租方未按时或未按要求维修出租房屋造成承租方人身受到伤害或财物毁损的，负责赔偿损失;
2、承租方违反合同，擅自转租造成出租房屋(场所)毁坏的，应负损害赔偿责任;
第十二条 因不可抗力的原因，致使承租的房屋或设备损坏的，双方互不承担责任。如因不可归责的原因，致使租赁房屋部分或全部损毁、灭失的，承租方可以要求减少租金或不支付租金;因租赁房屋部分或全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租方可以要求解除合同。
第十三条 合同期满，承租方应当在 天内返还租赁的房屋(场所)，押金应在租赁期限到期时由甲方一次性归还乙方。
租赁期限届满前，如乙方要求继续租赁，则须提前30天书面向甲方提出，甲方在合同期满前20天内向乙方正式书面答复，在同等情况下，应优先租给乙方，租金参照当时周围同档次房屋的租金价格。如果续租，双方应重新签订租赁合同。
第十四条 合同期满的房屋交接约定：甲乙双方应在合同期满后 天内，按以下约定条款交接：
1、装修清场约定：乙方应负责将房屋恢复原装修状况
2、定金(或押金)约定：乙方向甲方交房时，甲方应将定金(或押金)无息退还乙方，如乙方有欠缴的租金及其他未结清的费用，则甲方可将定金(或押金)折抵后剩余部分退还乙方;
第十五条 本合同未尽事项，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
第十六条 本合同及其补充协议中未规定的事项，均遵照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规和政策执行。
第十七条 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
出租方： (以下简称甲方)
承租方： (以下简称乙方)
签订时间： 年 月 日 签订地点：
根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上订立本合同，就房屋租赁事项达成如下协议。
第一条 租赁房屋(场所)坐落在 市 区 路 号 ，建筑面积为 平方米。
第二条 租赁房屋(场所)法定用途：
第三条 租赁期限：从 年 月 日至 年 月 日(规定为1年以上20xx年以内)。
第四条 租赁用途：乙方租赁该房屋作为 (备注：拟新设或者变更企业的名称)住所(或生产、经营场所)使用。
第五条 月租金为 元人民币(大写)，租金的支付期限及方式： (如：乙方按每 月的月初 日前一次性向甲方支付租金，租金直接汇入甲方帐户，开户银行： ，帐号： )。租金变动条款： (如第一年租金为 元人民币，以后每年度递增百分之 %)。
第六条 定金(或押金)：乙方在签订本合同后 日内须向甲方支付 元人民币(大写)作为定金(或押金)。
第七条 乙方负责支付出租房屋的水费、电费、煤气费、电话费、闭路电视收视费、卫生费、物业管理费，并承担延期支付费用、违规操作等造成的违约责任;甲方承担租赁期间的房产税、出租所得税及附加费、水电表立户费，但因乙方水电管理使用不善造成的损失和维修费用，由乙方承担。
租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应服从当地有关部门规定执行，若因此造成甲方财产等损失，乙方应承担全部责任。
第八条 房屋租赁期间，甲方保证并承担下列责任：
1、上述房屋符合出租房屋使用要求;
2、上述房屋手续齐全，属于合法建筑;
3、查验承租方是否办理营业执照，发现承租方未办理营业执照从事经营活动，应及时向工商部门反映;
4、根据《中华人民共和国消防法》的规定，所出租的房屋符合乙方从事经营活动时对消防条件的要求;
5、如需出卖或抵押上述房屋，甲方应提前 个月通知乙方;
6、甲方负责对房屋及其附着物承担正常的房屋维修费用，因甲方延误房屋维修而使乙方或第三人遭受损失的，甲方负责赔偿;
7、交房之前甲方应负责结清出租房屋的有关费用(包括水电费、煤气费、电话费、闭路电视收视费、卫生费、物业管理费);
8、租赁期间，甲方未经乙方同意，不得擅自改变房屋现状;
9、租赁期内，出租方因拖欠政府的税费，或因其他债务纠纷导致出租房屋受到限制，影响承租人正常使用的，甲方应负责赔偿;
10、其他约定：
第九条 房屋租赁期内，乙方保证并承担下列责任：
1、乙方如将本租赁场所作为歌舞厅、影剧院、宾馆、饭店、商场、集贸市场等公众聚集的场所，保证在使用或者开业前，向当地公安消防机构申报，经消防安全检查合格后，才投入使用或者开业;
2、如需对房屋进行改装或增扩设备时，应征得甲方书面同意，但费用由乙方自理;
3、因使用不当而使房屋或设备损坏的，乙方负责赔偿;
4、乙方应对甲方正常的房屋检查和维修给予协助;
5、乙方应在租赁期届满时把房屋交给甲方，如需继续承租上述房屋，应提前 天与甲方协商，双方另签订合同，若未签订续租合同而乙方继续使用房屋，甲方又没有提出异议的，租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期;
6、乙方应负责缴纳出租房屋租赁期限内所发生的费用(包括水电费、煤气费、电话费、闭路电视收视费、卫生费、物业管理费);
7、未经甲方同意，乙方不得改变房屋用途，不得擅自分割或转租;
8、乙方应遵守物业管理部门制定的各项管理规章制度;
9、乙方不得在本房屋从事超越工商部门核准的经营范围的经营活动;
10、乙方变更营业场所，应在迁出本房屋之前七日内到工商部门办结住所(营业场所)变更登记手续;
11、其它约定： 。
第十条 出租方允许承租方对租赁的房屋(场所)进行正常的装修或改善增设他物，如承租方有权对租赁房屋的内部进行装修、隔断等，但经公安消防机构审核的建筑工程消防设计需要变更的,应当报经原审核的公安消防机构进行消防验收;未经验收或者经验收不合格的,不得投入使用。
承租方未经出租方同意，不得私自改变、拆除租赁房屋的结构，或变更用途。承租方若将承租的房屋(场所)转租给第三人，须经出租方同意。
租赁期满，租赁房屋内可移动的装修物品归乙方，不可移动装修物品无偿归甲方所有。
第十一条 乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由乙方负责赔偿：
1、将承租的房屋擅自转租给第三人的;
2、将承租房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的;
3、擅自拆改承租房屋结构或改变用途，损坏房屋的;
4、不交付或者不按约定交付租金连续达 天或累计达 天以上的;
5、因租赁房屋所欠各项费用达(大写) 元以上;
6、违反本合同约定，不承担维修责任致使房屋或设备严重损坏的。
第十二条 承租方在出租房屋从事超越经营范围等违法活动或为他人的违法活动提供场所便利条件的，甲方一旦发现或经有关部门通知，应立即终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由乙方负责赔偿。
第十三条 甲方有下列行为之一的，乙方有权终止合同，由甲方双倍返还定金(或押金)，并承担由此产生的责任。
1、甲方延迟交付出租房屋 天以上;
2、甲方不承担维修责任，致使乙方无法正常使用或造成人身伤害、财产损失;
3、出租房屋权属不清，造成乙方无法继续承租;
4、未经乙方同意，擅自改变房屋现状;
5、以欺诈手段骗取定金或租金。
第十四条 违约责任：
1、出租方未按时或未按要求维修出租房屋造成承租方人身受到伤害或财物毁损的，负责赔偿损失;
2、承租方逾期交付租金的，除应及时如数补交外，还应当支付占所欠租金 %的滞纳金;
3、承租方违反合同，擅自转租造成出租房屋(场所)毁坏的，应负损害赔偿责任;
4、承租方因住所(营业场所)变更或终止经营活动需终止本合同时，必须按规定办理住所变更登记或注销登记并向出租方出示相关证明材料方可终止合同。否则，视为续租，承租方必须按原约定的租金标准继续向出租方支付租金;
5、其他约定： 。
第十五条 因不可抗力的原因，致使承租的房屋或设备损坏的，双方互不承担责任。如因不可归责的原因，致使租赁房屋部分或全部损毁、灭失的，承租方可以要求减少租金或不支付租金;因租赁房屋部分或全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租方可以要求解除合同。
第十六条 提前终止合同。
租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前 天书面通知对方，经双方协调后签订终止合同书，在终止合同书生效前，本合同仍有效。
如因国家建设、不可抗力因素导致甲方必须终止合同时，一般应提前 天书面通知乙方，因此给乙方造成的经济损失甲方不予赔偿。
第十七条 合同期满，承租方应当在 天内返还租赁的房屋(场所)，租金应在租赁期限到期时由甲方一次性归还乙方(不计利息)。
租赁期限届满前，如乙方要求继续租赁，则须提前 天书面向甲方提出，甲方在合同期满前 天内向乙方正式书面答复，在同等情况下，应优先租给乙方，租金参照当时周围同档次房屋的租金价格。如果续租，双方应重新签订租赁合同。
第十八条 合同期满的房屋交接约定：甲乙双方应在合同期满后 天内，按以下约定条款交接：
1、装修清场约定：乙方应负责将房屋恢复原装修状况(或保留租期届满时的装修状况，或在期满前 天与甲方协商后另定交接条件： );
2、定金(或押金)约定：乙方向甲方交房时，甲方应将定金(或押金)无息退还乙方，如乙方有欠缴的租金及其他未结清的费用，则甲方可将定金(或押金)折抵后剩余部分退还乙方;
3、遗留物约定：甲方向乙方交房 天后，或乙方向甲方交房 天后，一方有权任意处臵另一方的遗留物;
4、变更或注销登记约定：乙方应向甲方出示已办结住所变更登记的证明;如终止经营，应向甲方出示已办结企业注销登记的证明;
5、其他约定： 。
第十九条 本合同自甲乙双方签字之日起生效。因合同部分条款无效、被撤消或者终止的，不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。
第二十条 本合同在履行过程中如发生争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，任何一方均有权依法向人民法院起诉。
第二十一条 本合同未尽事项，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
第二十二条 本合同及其补充协议中未规定的事项，均遵照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规和政策执行。
第二十三条 本合同一式 份，甲乙双方各执 份，送登记主管机关备案一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
出租方(以下称为甲方)：_______________公司
承租方(以下简称乙方)：_______________公司
甲、乙双方本着友好协商就房屋租赁事宜达成以下协议：
一、租赁地点
租赁地址：甲方同意将甲方位于___________________的_________________租给乙方使用。
二、租用期限及其约定
1.租用期限：甲方自________年_______月_______日起至_______年_______月_______日同意将房屋租给乙方使用，租用期限为_______年。
2.房屋租金：鉴于甲方为乙方的.股东之一，为加强合作，甲方同意乙方无偿使用此房屋。
三、双方责任及义务：
1.乙方须按时交纳水、电费等费用。
2.在租赁期限内，甲、乙双方如有一方有特殊情况需要解除协议的，必须提前一个月通知对方，协商后解除协议。
3.乙方入住后需保护好周围环境并做好防火防盗工作，如发生事故乙方应负全部责任。
4.乙方不得擅自改变室内结构，并爱惜室内设施，若人为损坏的将给予甲方相应赔偿;如发生不可抗因素(如自然损坏)，乙方应及时通知甲方，并配合甲方的修复工作。
本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，签字后即行生效。
出租人（盖章）：承租人（盖章）：
地址：地址：
法人代表（签字）：法人代表（签字）：
承办人：承办人：
开户银行：开户银行：
帐号：帐号：
电话：电话：
担保人（盖章）：
签订日期：年月日
甲方：(以下简称甲方)
乙方：(以下简称乙方)
根据甲、乙双方协商，甲方愿意将东风中路侧金贸广场17号1-2层6号房租赁给乙方，现将有关事项订立如下：
一、租赁期限为 年，至 年 月 日算起到 年 月 日止。
二、租赁金额一年租金 元。
三、租赁金付款方式：一次性付一年租金，租金应提前两个月付清，如不付清甲方收回营业房并扣除二个月的租金。
四、租赁方法：
1、甲方具有绝对的房屋管理权，乙方自主经营服从金贸广场物业有限公司的管理，不得损坏屋内的任何设施、设备，不得违法经营，否则，由此产生的一切后果由乙方承担全部责任。
2、乙方在租赁期间内，可以根据经营需要在室内、外装饰装修，但必须按金贸广场物业管理有限公司标准同意后，方可实施，其费用由乙方承担。
3、乙方在租赁期内的水、电、工商管理费、经营税、物业管理费、房产租金营业税，由乙方负担。房产租赁行业、营业税房产税、由乙方负担。
五、其他事项
1、在本合同有效期内甲、乙双方不得擅自终止合同，违约方按租金的50%付给另一方。
2、如乙方不续租应提前60日通知甲方，如甲方不租给乙方也应提前,60日通知乙方。
3、玻璃门由于人为损坏，由乙方负担。
4、本合同一式两份，甲乙双方各持一份。
5、本合同自双方签字后具有法律效力。
甲方： 乙方：
年 月 日年 月 日
甲方：
乙方：
根据《中华人民共和国合同法》及相关规定，为明确双方的权利和义务，经协商一致，特签订本合同。
一、营业用房位于宁钢大道石湖村4队小康路以西60米处，面积平方米。
二、租赁期限(月至月)。
三.出租用词:
押金:20xx元。退房时房屋未损坏的'，押金一次性退还。
4.合同一经签订，乙方必须在租赁期内一次性付清全部押金。如遇特殊情况，经甲方同意，本合同应注明或另行签订协议..
5.有下列情形之一的，未经甲方同意，甲方有权解除合同，乙方支付的定金不予退还。
1.乙方装修房屋时，未经甲方许可擅自改变房屋结构的。
2.乙方在租赁期内转让或转租该房屋。
3.乙方在租赁期内不纳税或非法经营。
不及物动词合同期内，甲方不得随意收回该房屋。合同期满后，如乙方仍需出租该房屋，甲方将在同等条件下优先出租给乙方，房屋年租金随市场而定，双方协商。
七.乙方在租赁期内解除合同的，应提前两个月通知甲方(包括这两个月的房费)，否则，给甲方造成的一切损失由乙方负责赔偿..
八.甲方将房屋出租给乙方，合同期满后乙方不续租的，墙体必须恢复原状，隔墙不得损坏，其他设施必须完好。如有损坏，乙方应负责赔偿。
九.本合同未尽事宜，由双方协商解决。
X.本合同一式两份，双方各执一份，两份具有同等法律效力。
乙方(公章):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
法定代表人(签名):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
出租方：_____________(以下简称甲方)
承租方：_____________(以下简称乙方)
根据《合同法》的有关规定，为明确出租方与承租方的权利与义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
第一条租赁商铺概况
1、乙方向甲方租赁__路__号，底层_开间商铺，建筑面积为___平方米，场地__平方米(详见建筑平面图所示)。原商铺内的附属设施及其他设备见所附设备和设施清单。
2、乙方向甲方租赁的商铺经查看，设备和设施等物品均完好无损，满足乙方正常使用的要求。
3、乙方租赁的商铺共计_间，甲方提供照明电源0.7Kw_间，计__Kw照明电源。乙方如私自扩大装接容量，所引起的一切损失由乙方承担。
4、乙方租赁的商铺内，有_间卫生间(卫生间内设施见设施清单)、_只水表，乙方有责任加以保管，如有损坏，则乙方必须加以维修和更换。
第二条商铺用途
乙方向甲方租赁的商铺用途作商业经营用。主要经营__。乙方应自行办理营业执照，并做好有关三废处理。
第三条租赁期限
1、租赁期共_年，甲方从____年__月_日起将交付乙方使用，乙方至____年__月_日撤离商铺，由甲方收回。
2、当租赁结束后，乙方如欲续租的，应以书面方式在租期结束前两个月提出续租申请。在同等条件下，乙方有优先租赁权。乙方未按本条规定提出续租申请的，视为放弃续租和优先租赁权。双方未在本合同到期一个月前达成续租合同的，视为乙方放弃续租。
第四条租金和租金的交纳期限
(一)租金按每间为单位计算
1、第一周年的租金按每间每月____元计租，合计年租金为人民币__万元(大写___)。
2、第二周年的租金按每间每月____元计租，合计年租金为人民币__万元(大写___)。
3、第三周年的租金按每间每月____元计租，合计年租金为人民币__万元(大写___)。
4、每年分两次付款，每次付六个月的房租。____年__月_日前为第一次付款，第五个月中旬以前为第二次付款。下一年度付款日期同上一年度。
(二)乙方应向甲方支付租赁保证金，金额为_个月的租金，于本合同签订之日支付。本合同终止时，保证金除用以抵充应由乙方承担的费用、违约金外，余额退还乙方。
第五条违约责任
1、乙方如中途终止合同，则须向甲方支付违约金，双方商定：如有乙方推荐续租之第三方，乙方向甲方偿付违约金为一个月的商铺租金;如无续租之第三方，乙方向甲方偿付所剩商铺租期的全部租金。
2、乙方逾期不归还(包括合同正常到期，甲方按规定提前收回商铺)租赁商铺的，除补交占有期间的租金外，还应当向甲方偿付违约金，双方商定违约金标准为：到期如不归还租赁的商铺，第一个月(不到一个月的按一个月计算)为二个月的商铺租金，如逾期第二月(不到二个月的按二个月计算)，没有归还，则偿付违约金为四个月的商铺租金，如逾期至第三个月的(不到三个月按三个月计算)，则偿付违约金为六个月的商铺租金，依此类推。
3、乙方违反本合同第六条第1)、3)、4)款的，甲方有权随时终止合同并收回商铺，乙方应向甲方支付违约金(金额为所剩商铺租期的全部租金，但不低于贰万元)。
4、乙方由于使用保管或维修保管不当，造成财产损坏，丢失的，乙方应在三日内负责修复，并赔偿甲方损失。
5、乙方擅自拆改商铺结构、设备等财产，乙方应向甲方支付违约金人民币贰万元，并在三日内恢复原状，同时负责赔偿甲方由此而造成的损失。
第六条争议的解决方式
本合同未尽事宜，按《合同法》的有关规定，经双方协商作出补充规定。如协商不成时，双方均可向商铺所在地人民法院起诉。
本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份。
出租方(全称)：_____________
承租方(全称)：_____________
________年____月____日
甲方(房主)：_________________身份证号码：_________________
乙方(承租人)：_________________身份证号码：_________________
一、甲方将房屋出租给乙方使用。
二、租期从____年___月___日起到____年___月___日为止。
三、租金为人民币元每年。
四、租金年一交。
五、乙方租用后应注意以下事项：_________________
1、乙方应遵纪守法、合法经营，并自行办理相关手续、承担相关责任。
2、乙方应注意居住和经营安全，自行采取防火、防盗等安全措施。加强用电安全、不得乱拖、乱接电线;对于防盗、防火、用电安全进行经常检查。
3、电有乙方使用，产生的费用由乙方按时、足额缴。
4、乙方在租用期内、不得改变房屋结构及其设施。
六、有关退租条例：_________________
1、协议期内，乙方履行本协议的所有条款后。甲方不得提前收回房屋。
2、乙方租期未到期而要求退租时，必须与甲方协商一致，另要支付违约金给甲方。合同到期，如甲方还愿意续租，在同等条件下有优先续租的权利。
七、本协议经甲乙各方协调一致，同意、签名盖章后生效，签订之日为本协议的生效日期。
八、本协议一式份，甲乙各方各执一份。
甲方：_________________
____年___月___日
乙方：_________________
____年___月___日
出租方： (以下简称甲方)
承租方： (以下简称乙方)
签订时间： 年 月 日 签订地点： 根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上订立本合同，就房屋租赁事项达成如下协议。
第一条 租赁场所坐落在德州市德城区萧何庄东门北4号门市房(二楼)，建筑面积为115.5平方米。
第二条 租赁期限：从 年 月 日至 年 月 日。
第三条 租赁用途：乙方租赁该房屋作为台球厅经营场所使用。
第四条 年租金为伍万元人民币(大写)，租金的支付期限及方式： 乙方按每年的 月 日前一次性向甲方支付下一年租金，租金直接汇入甲方帐户，开户银行： ，帐号： 租金变动条款：第一年租金为伍万元人民币，以后每年度递增不得高于上一年度的百分之 。
第五条 押金：乙方在签订本合同后 日内须向甲方支付 元人民币作为押金。
第六条 乙方负责支付出租房屋的水费、物业管理费，并承担延期支付费用、违规操作等造成的违约责任;甲方承担租赁期间的房产税、出租所得税及附加费、水电表立户费，但因乙方水电管理使用不善造成的损失和维修费用，由乙方承担。
第七条 房屋租赁期间，甲方保证并承担下列责任：
1、上述房屋符合出租房屋使用要求;
2、上述房屋手续齐全，属于合法建筑;
3、查验承租方是否办理营业执照，发现承租方未办理营业执照从事经营活动，应及时向工商部门反映;
4、根据《中华人民共和国消防法》的规定，所出租的房屋符合乙方从事经营活动时对消防条件的要求;
5、甲方负责对房屋及其附着物承担正常的房屋维修费用，因甲方延误房屋维修而使乙方或第三人遭受损失的，甲方负责赔偿;
6、交房之前甲方应负责结清出租房屋的有关费用(包括水电费、煤气费、电话费、闭路电视收视费、卫生费、物业管理费);
7、租赁期间，甲方未经乙方同意，不得擅自改变房屋现状;
8、租赁期内，出租方因拖欠政府的税费，或因其他债务纠纷导致出租房屋受到限制，影响承租人正常使用的，甲方应负责赔偿;
第八条 房屋租赁期内，乙方保证并承担下列责任：
1、如需对房屋进行改装或增扩设备时，应征得甲方书面同意，但费用由乙方自理;
2、因使用不当而使房屋或设备损坏的，乙方负责赔偿;
3、乙方应对甲方正常的房屋检查和维修给予协助;
4、乙方应在租赁期届满时把房屋交给甲方，如需继续承租上述房屋，应提前30天与甲方协商，双方另签订合同，若未签订续租合同而乙方继续使用房屋，甲方又没有提出异议的，租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期;
5、乙方应负责缴纳出租房屋租赁期限内所发生的费用(包括水电费、煤气费、电话费、闭路电视收视费、卫生费、物业管理费);
6、未经甲方同意，乙方不得改变房屋用途，不得擅自分割或转租;
7、乙方应遵守物业管理部门制定的各项管理规章制度;
8、乙方不得在本房屋从事超越工商部门核准的经营范围的经营活动;
9、乙方变更营业场所，应在迁出本房屋之前七日内到工商部门办结住所(营业场所)变更登记手续;
第九条 乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由乙方负责赔偿：
1、将承租的房屋擅自转租给第三人的;
2、将承租房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的;
3、擅自拆改承租房屋结构或改变用途，损坏房屋的;
4、不交付或者不按约定交付租金连续达 天或累计达 天以上的;
5、因租赁房屋所欠各项费用达(大写) 元以上;
6、违反本合同约定，不承担维修责任致使房屋或设备严重损坏的。
第十条 甲方有下列行为之一的，乙方有权终止合同，由甲方双倍返还定金(或押金)，并承担由此产生的责任。
1、甲方延迟交付出租房屋 天以上;
2、甲方不承担维修责任，致使乙方无法正常使用或造成人身伤害、财产损失;
3、出租房屋权属不清，造成乙方无法继续承租;
4、未经乙方同意，擅自改变房屋现状;
5、以欺诈手段骗取定金或租金。
第十一条 违约责任：
1、出租方未按时或未按要求维修出租房屋造成承租方人身受到伤害或财物毁损的，负责赔偿损失;
2、承租方违反合同，擅自转租造成出租房屋(场所)毁坏的，应负损害赔偿责任;
第十二条 因不可抗力的原因，致使承租的房屋或设备损坏的，双方互不承担责任。如因不可归责的原因，致使租赁房屋部分或全部损毁、灭失的，承租方可以要求减少租金或不支付租金;因租赁房屋部分或全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租方可以要求解除合同。
第十三条 合同期满，承租方应当在 天内返还租赁的房屋(场所)，押金应在租赁期限到期时由甲方一次性归还乙方。租赁期限届满前，如乙方要求继续租赁，则须提前30天书面向甲方提出，甲方在合同期满前20天内向乙方正式书面答复，在同等情况下，应优先租给乙方，租金参照当时周围同档次房屋的租金价格。如果续租，双方应重新签订租赁合同。
第十四条 合同期满的房屋交接约定：甲乙双方应在合同期满后 天内，按以下约定条款交接：
1、装修清场约定：乙方应负责将房屋恢复原装修状况
2、定金(或押金)约定：乙方向甲方交房时，甲方应将定金(或押金)无息退还乙方，如乙方有欠缴的租金及其他未结清的费用，则甲方可将定金(或押金)折抵后剩余部分退还乙方;
第十五条 本合同未尽事项，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
第十六条 本合同及其补充协议中未规定的事项，均遵照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规和政策执行。
第十七条 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
出租方(签字)： 承租方(签字)：
联系电话： 联系电话： 年 月 日 年 月 日
甲方：
乙方：
根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务，经双方协商一致，签订本合同。
第一条 出租场地
出租区域位于__________，面积约__________平方米(场地平面图见附件一)。
第二条 租赁期限
从_____年__月__日(以实际营业之日起)至____年__月__日，为期___年。
第三条 租金和租金的交纳期限
房屋租金第一年____万元，即每月________万元。租金费用每年递增______，即第二年房租金________万元，第三年房屋租金 _________万元。乙方需在每月_______日前预付下月的租金，如逾期则每天按日租金的2%收取滞纳金，如拖欠一个月的，则甲方有权终止合同。
场地出租所取得的租金收入所涉及的相关税金的由甲方承担。
第四条 押金的收取
自合同签订之日，乙方需向甲方支付__________元整经营风险押金，风险押金在合同终止、费用全部结清后归还，不计利息。在租赁期内，由于乙方原因给甲方造成任何损失的，或因逾期支付的滞纳金，甲方均可以在押金中扣除。如损失超过押金的，乙方还应该支付超出部分。
第五条 甲方的权利和义务
1、甲方同意乙方在承租期内经营____________项目。未经甲方同意乙方不得经营其他项目。否则，甲方有权立即终止合同，并由乙方支付赔偿金__________万元整。
2、甲方必须保证所提供的经营设施、设备的正常使用，一次性交给乙方验收后，在日常经营中各项设施设备的维修、保养由乙方负责甲方保证乙方在经营期间内的正常供水、供电和空调。
3、为保证经营项目的服务质量与酒店星级标准的一致性，经营所需的物料用品、低值易耗品、工作服等原则上乙方需向酒店仓库统一领用。如乙方自行购买，则需得到酒店相关部门的同意后方可使用，乙方在对客服过程中，引起的质量问题(包括客人投诉事件)，均由乙方自行解决，并承担经济赔偿责任和扣罚款。
4、甲方仅提供场地，营业执照及相关执照由乙方自行解决，发票及相关税费由乙方自理。
第六条 乙方的权利和义务
1、期间，乙方拥有场地的经营使用权和管理权。首次装修由乙方提供装修设计方案经甲方审核后进行装修，费用由甲方承担。租赁期间，乙方不得擅自改变经营场地装修布局。如要装修改造需事先征得乙方同意，方可实施。装修费由乙方承担。涉及电器方面维修由甲方提供维修人员，材料费乙方承担。
2、租赁期间，经营区域的管理人员和员工均由乙方自行招聘和管理。乙方所招聘的人员必须按照劳动合同法和当地政府部门规定，为员工交纳规定的劳动保险费和福利费用等，发生劳动纠纷问题均由乙方负责处理解决。
3、乙方在租赁经营期间，乙方必须保证不出售假冒伪劣商品。如有发现，并给甲方形象造成严重影响的，甲方有权单方终止合同，由此造成的经济、法律后果，均由乙方承担。
4、租赁期间，乙方须保证所有物品、财产以及员工的人身安全。乙方应自觉接受消防人员的检查，甲乙双方将签订消防安全责任书(消防安全责任书见附件三)，若乙方违反规定，因而所造成的一切损失及法律后果，均由乙方承担。5、租赁期内，乙方必须保证各项设施设备的正常使用。租赁期满后，乙方有义务将甲方的财产完整无损的交还给甲方，如有损坏、短缺按质论价进行赔偿。在租赁期满后，乙方有权将自行添置的各类财产收回，甲方不得阻挠。搬迁期限为合同期满后一周以内，如乙方逾期不搬，视为租赁区域内的所有财产归甲方所有。
6、乙方在租赁期内，甲方根据宾客需求发行的各类消费券允许在乙方场所消费，对集团和酒店推出的各类折扣、挂财卡，必须配合受理。如甲方有团队或会务组预定各类商品，则乙方必须配合酒店销售部做好服务，各类商品销售价格由销售部与乙方协商确定。
7、租赁期内，乙方必须文明经营，努力提高服务质量，严格遵守甲方的各项规章制度和要求，接受酒店质检部门的日常检查和奖罚(质检细则详见附件四)
8、租赁期间，乙方因经营需要，对外进行宣传或做广告，需经酒店有关部门领导批准后方可实施。
9、乙方原则上不允许经营与酒店相同的商品，经批准经营的部分商品，售价不得低于酒店营业场点的定价。租赁期间乙方保证自行经营，不得转让。
第七条 营业费用与结算
1、乙方负责所有从业人员的一切费用。具体包括：工资、奖金及福利费用、工作餐费(工作餐可以在甲方员工餐厅用餐，费用按月根据员工用餐标准另加40%搭伙费统一结算)、住宿费，员工上岗体检、暂住证、培训费、以及按《劳动合同法》及相关规定为所属员工交纳相关费用。
2、承租期内设施设备的维修配件费用由乙方承担，甲方内部维修人用费用由甲方承担。
3、每月的电话费用按实结算，水费、普通照明费由乙方承担，空调费用由甲方承担。乙方在经营场所内不得使用大功率的.电器。
4、凡酒店内领用的物料用品、低值易耗品等物品，按财务核算价格(成本价加收5%的采购、仓管手续费)和实际领用量统一结算。
5、营业额中各类信用卡的结算，根绝扣除信用结算手续费后，作为乙方营业额收入入账。其中国内信用卡结算收取2.20%的手续费，国外信用卡结算收取 4.00%的手续费。银行信用卡手续费如有调整，根据新规定执行。手续费由甲方代收、代缴。营业额中的酒店允许挂账的各类内部挂张卡、酒店合同挂账消费由甲方代收。
6、每月5日甲方财务部与乙方结算本月发生的各类代收、代付款项，代收款项可以抵扣乙方应缴的租金。
第八条 合同变更及解除
1、合同生效后，如需变更需经双方协商一致同意，否则视为违约。
2、本个同有效期内，双方不得无故提前解除合同，须经双方协商一致，否则，任何乙方提前解除合同，以违约论处，并承担违约责任。
第九条 违约责任
双方应严格遵守本合同约定，如有一方违约，应向对方承提违约责任，支付违约金_______元人民币。但是当由于乙方过失给甲方造成的损失超过__________时，乙方应当全额赔偿。
第十条 免责条款
经有关部门鉴定，租赁期间如因不可抗力的原因造成租赁财产的损坏或损失，租赁方不负修复或赔偿的责任，但应向出租方及时说明情况，必要时应取得有关主管部门的证明。
第十一条 其他相关事项
本合同在规定的租赁期满前三个月，双方如愿意继续延长租赁期，同等条件下乙方享有优先权，重新签订合同。 本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国民法典》的有关规定，经双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
本合同一式四份，合同双方各执二份，合同副本二份，递交开元国际酒店管理公司财务部、开元旅业集团公司财务部备案。
出租方(盖章)：______________ 租赁方(盖章)：______________
地址：_____________________ 地址：_____________________
法定代表人(签名)：__________ 法定代表人(签名)：__________
联系电话：_________________ 联系电话：_________________
出租方：______________租赁方：______________
根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务，经双方协商一致，签订本合同。
第一条出租场地
出租区域位于__________，面积约__________平方米。
第二条租赁期限
从_____年__月__日至____年__月__日，为期___年。
第三条租金和租金的交纳期限
房屋租金第一年____万元，即每月________万元。租金费用每年递增______，即第二年房租金________万元，第三年房屋租金_________万元。乙方需在每月_______日前预付下月的租金，如逾期则每天按日租金的2%收取滞纳金，如拖欠一个月的，则甲方有权终止合同。
场地出租所取得的租金收入所涉及的相关税金的由甲方承担。
第四条押金的收取
自合同签订之日，乙方需向甲方支付__________元整经营风险押金，风险押金在合同终止、费用全部结清后归还，不计利息。在租赁期内，由于乙方原因给甲方造成任何损失的，或因逾期支付的滞纳金，甲方均可以在押金中扣除。如损失超过押金的，乙方还应该支付超出部分。
第五条甲方的权利和义务
1、甲方同意乙方在承租期内经营____________项目。未经甲方同意乙方不得经营其他项目。否则，甲方有权立即终止合同，并由乙方支付赔偿金__________万元整。
2、甲方必须保证所提供的经营设施、设备的正常使用，一次性交给乙方验收后，在日常经营中各项设施设备的维修、保养由乙方负责甲方保证乙方在经营期间内的正常供水、供电和空调。
3、为保证经营项目的服务质量与酒店星级标准的一致性，经营所需的物料用品、低值易耗品、工作服等原则上乙方需向酒店仓库统一领用。如乙方自行购买，则需得到酒店相关部门的同意后方可使用，乙方在对客服过程中，引起的质量问题，均由乙方自行解决，并承担经济赔偿责任和扣罚款。
4、甲方仅提供场地，营业执照及相关执照由乙方自行解决，发票及相关税费由乙方自理。
第六条乙方的权利和义务
1、期间，乙方拥有场地的经营使用权和管理权。首次装修由乙方提供装修设计方案经甲方审核后进行装修，费用由甲方承担。租赁期间，乙方不得擅自改变经营场地装修布局。如要装修改造需事先征得乙方同意，方可实施。装修费由乙方承担。涉及电器方面维修由甲方提供维修人员，材料费乙方承担。
2、租赁期间，经营区域的管理人员和员工均由乙方自行招聘和管理。乙方所招聘的人员必须按照民法典和当地政府部门规定，为员工交纳规定的劳动保险费和福利费用等，发生劳动纠纷问题均由乙方负责处理解决。
3、乙方在租赁经营期间，乙方必须保证不出售假冒伪劣商品。如有发现，并给甲方形象造成严重影响的，甲方有权单方终止合同，由此造成的经济、法律后果，均由乙方承担。
4、租赁期间，乙方须保证所有物品、财产以及员工的人身安全。乙方应自觉接受消防人员的检查，甲乙双方将签订消防安全责任书，若乙方违反规定，因而所造成的一切损失及法律后果，均由乙方承担。5、租赁期内，乙方必须保证各项设施设备的正常使用。租赁期满后，乙方有义务将甲方的财产完整无损的交还给甲方，如有损坏、短缺按质论价进行赔偿。在租赁期满后，乙方有权将自行添置的各类财产收回，甲方不得阻挠。搬迁期限为合同期满后一周以内，如乙方逾期不搬，视为租赁区域内的所有财产归甲方所有。
6、乙方在租赁期内，甲方根据宾客需求发行的各类消费券允许在乙方场所消费，对集团和酒店推出的各类折扣、挂财卡，必须配合受理。如甲方有团队或会务组预定各类商品，则乙方必须配合酒店销售部做好服务，各类商品销售价格由销售部与乙方协商确定。
7、租赁期内，乙方必须文明经营，努力提高服务质量，严格遵守甲方的各项规章制度和要求，接受酒店质检部门的日常检查和奖罚
8、租赁期间，乙方因经营需要，对外进行宣传或做广告，需经酒店有关部门领导批准后方可实施。
9、乙方原则上不允许经营与酒店相同的商品，经批准经营的部分商品，售价不得低于酒店营业场点的定价。租赁期间乙方保证自行经营，不得转让。
第七条营业费用与结算
1、乙方负责所有从业人员的一切费用。具体包括：工资、奖金及福利费用、工作餐费、住宿费，员工上岗体检、暂住证、培训费、以及按《民法典》及相关规定为所属员工交纳相关费用。
2、承租期内设施设备的维修配件费用由乙方承担，甲方内部维修人用费用由甲方承担。
3、每月的电话费用按实结算，水费、普通照明费由乙方承担，空调费用由甲方承担。乙方在经营场所内不得使用大功率的电器。
4、凡酒店内领用的物料用品、低值易耗品等物品，按财务核算价格和实际领用量统一结算。
5、营业额中各类信用卡的结算，根绝扣除信用结算手续费后，作为乙方营业额收入入账。其中国内信用卡结算收取2.20%的手续费，国外信用卡结算收取4.00%的手续费。银行信用卡手续费如有调整，根据新规定执行。手续费由甲方代收、代缴。营业额中的酒店允许挂账的各类内部挂张卡、酒店合同挂账消费由甲方代收。
6、每月5日甲方财务部与乙方结算本月发生的各类代收、代付款项，代收款项可以抵扣乙方应缴的租金。
第八条合同变更及解除
1、合同生效后，如需变更需经双方协商一致同意，否则视为违约。
2、本个同有效期内，双方不得无故提前解除合同，须经双方协商一致，否则，任何乙方提前解除合同，以违约论处，并承担违约责任。
第九条违约责任
双方应严格遵守本合同约定，如有一方违约，应向对方承提违约责任，支付违约金_______元人民币。但是当由于乙方过失给甲方造成的损失超过__________时，乙方应当全额赔偿。
第十条免责条款
经有关部门鉴定，租赁期间如因不可抗力的原因造成租赁财产的损坏或损失，租赁方不负修复或赔偿的责任，但应向出租方及时说明情况，必要时应取得有关主管部门的证明。
第十一条其他相关事项
本合同在规定的租赁期满前三个月，双方如愿意继续延长租赁期，同等条件下乙方享有优先权，重新签订合同。本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国民法典》的有关规定，经双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
本合同一式四份，合同双方各执二份，合同副本二份，递交开元国际酒店管理公司财务部、开元旅业集团公司财务部备案。
出租方：______________租赁方：______________
地址：_____________________地址：_____________________
法定代表人：__________法定代表人：__________
联系电话：_________________联系电话：_________________
甲方：
乙方：
根据《中华人民共和国合同法》、《xx省商品交易市场管理条列》及其他有关法律、法规规定，按照平等、自愿、互利的原则，经甲、乙双方充分协商，就乙方租用甲方位于三汇装饰材料交易中心（以下简称市场）一楼营业用房的有关事项达成如下协议：
第一条乙方在签订本合同时，应与市场经营管理单位签订管理服务合同，否则本合同不具有法律效力。
第二条租赁位臵、面积及用途
甲方将位于三汇装饰材料交易中心第1幢311号营业用房出租给乙方使用，面积31.98平方米。乙方在该位臵的经营项目为，品牌为。
第三条租赁期限
该房屋租赁期限为个月，自年月日起至年月日止。
第四条租金及缴纳时间和方式
经甲、乙双方约定，该房屋租金为/月，/年（大写：）。以后每年租金随行就市。租金缴纳方式为合同签订时一次性交纳，逾期支付，每逾期一日，甲方按应缴纳金额1%收违约金，逾期15日以上，甲方有权终止本合同。
第五条其他费用
1、承租期内乙方必须承担所在营业用房实际产生的电费和市场根据经营面积大小均摊的公共耗用水电费用及市场管理费。
2、乙方须按工商、税务等部门要求及时办证、纳税、缴费。
3、乙方须购买商铺内公众责任险，并购买商铺内财产保险以确保铺内财产安全。
第六条房屋的装饰装修
1、乙方若需对营业用房进行装饰装修，必须遵守市场的《装修管理规定》，应将装修方案书面递交市场经营管理方审查，并经书面同意后方可施工，费用及施工安全由乙方负责。若乙方以后不在承租该门面，此装修不能拆除，装修费用甲方不给予乙方任何赔偿。
2、市场相关的设施、设备，乙方须正确、合理的使用，正常的`维修责任由相关部门承担。若因乙方操作使用不当，维修责任由乙方承担。
第七条未征得甲方书面同意，乙方不得将所承租营业用房的部分或全部转租他人。
第八条乙方为承租商铺之当然防火责任人。
第九条合同的续签和终止。
1、本合同期限届满，本合同自动终止。
2、一方提出终止合同，经与对方协商一致，可以终止本合同。
3、不管任何原因致使本合同合法终止的，乙方应及时与甲方办理相关手续，并在解除合同后三日内搬离该营业用房，否则甲方有权采取任何必要合法的措施，强行清场或将财物予以保管，由此造成的损失，由乙方承担。
4、合同期满，在同等条件下，乙方拥有优先续租权。但乙方须在合同期满前一个月以书面形式向甲方明确期满后是否续租，否则，视为乙方放弃优先续租权。
第十条因不可抗力造成本合同无法继续履行的，双方互不承担法律责任。
第十一条本合同履行过程中若发生争议，双方协商解决。协商不成时任何一方均可向法院起诉。
第十二条未尽事宜，双方另行协商。其补充协议经甲乙双方签字或盖章后与本合同具有同等法律效力。
第十三条本合同一式两份，甲乙双方各执一份，甲乙双方签字或盖章后生效。
甲方（签章）：乙方（签章）：
身份证：身份证：
联系电话：联系电话：
年月日
出租方： (以下简称甲方)
承租方： (以下简称乙方)
签订时间： 年 月 日
签订地点：
根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上订立本合同，就房屋租赁事项达成如下协议。
第一条 租赁房屋(场所)坐落在____________市___________区____________路
____________________号 ，建筑面积为 平方米。
第二条 租赁房屋(场所)法定用途：
第二条 租赁期限：从 年 月 日至 年 月 日(规定为1年以上20xx年以内)。
第三条 租赁用途：乙方租赁该房屋作为__________ (备注：拟新设或者变更企业的名称)住所(或生产、经营场所)使用。
第四条 月租金为 元人民币(大写)，租金的支付期限及方式： (如：乙方按每 月的月初 日前一次性向甲方支付租金，租金直接汇入甲方帐户，开户银行： ，帐号： )。租金变动条款： (如第一年租金为 元人民币，以后每年度递增百分之 %)。
第五条 定金(或押金)：乙方在签订本合同后 日内须向甲方支付 元人民币(大写)作为定金(或押金)。
第六条 乙方负责支付出租房屋的水费、电费、煤气费、电话费、闭路电视收视费、卫生费、物业管理费，并承担延期支付费用、违规操作等造成的违约责任;甲方承担租赁期间的房产税、出租所得税及附加费、水电表立户费，但因乙方水电管理使用不善造成的损失和维修费用，由乙方承担。租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应服从当地有关部门规定执行，若因此造成甲方财产等损失，乙方应承担全部责任。
第七条 房屋租赁期间，甲方保证并承担下列责任：
1、上述房屋符合出租房屋使用要求;
2、上述房屋手续齐全，属于合法建筑;
3、上述房屋未被登记为其他企业或个体工商户的营业场所;
4、查验承租方是否办理营业执照，发现承租方未办理营业执照从事经营活动，应及时向工商部门反映;
5、根据《中华人民共和国消防法》的规定，所出租的房屋符合乙方从事经营活动时对消防条件的要求;
6、如需出卖或抵押上述房屋，甲方应提前 个月通知乙方;
7、甲方负责对房屋及其附着物承担正常的房屋维修费用，因甲方延误房屋维修而使乙方或第三人遭受损失的，甲方负责赔偿;
8、交房之前甲方应负责结清出租房屋的有关费用(包括水电费、煤气费、电话费、闭路电视收视费、卫生费、物业管理费);
9、租赁期间，甲方未经乙方同意，不得擅自改变房屋现状;
10、租赁期内，出租方因拖欠政府的税费，或因其他债务纠纷导致出租房屋受到限制，影响承租人正常使用的，甲方应负责赔偿;
11、其他约定： 。
第八条 房屋租赁期内，乙方保证并承担下列责任：
1、乙方如将本租赁场所作为歌舞厅、影剧院、宾馆、饭店、商场、集贸市场等公众聚集的场所，保证在使用或者开业前，向当地公安消防机构申报，经消防安全检查合格后，才投入使用或者开业;
2、如需对房屋进行改装或增扩设备时，应征得甲方书面同意，但费用由乙方自理;
3、因使用不当而使房屋或设备损坏的，乙方负责赔偿;
4、乙方应对甲方正常的房屋检查和维修给予协助;
5、乙方应在租赁期届满时把房屋交给甲方，如需继续承租上述房屋，应提前 天与甲方协商，双方另签订合同，若未签订续租合同而乙方继续使用房屋，甲方又没有提出异议的，租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期;
6、乙方应负责缴纳出租房屋租赁期限内所发生的费用(包括水电费、煤气费、电话费、闭路电视收视费、卫生费、物业管理费);
7、未经甲方同意，乙方不得改变房屋用途，不得擅自分割或转租。
8、乙方应遵守物业管理部门制定的各项管理规章制度;
9、乙方不得在本房屋从事超越工商部门核准的经营范围的经营活动;
10、乙方变更营业场所，应在迁出本房屋之前七日内到工商部门办结住所(营业场所)变更登记手续;
11、其它约定： 。
第九条 出租方允许承租方对租赁的房屋(场所)进行正常的装修或改善增设他物，如承租方有权对租赁房屋的内部进行装修、隔断等，但经公安消防机构审核的建筑工程消防设计需要变更的,应当报经原审核的公安消防机构进行消防验收;未经验收或者经验收不合格的,不得投入使用。
承租方未经出租方同意，不得私自改变、拆除租赁房屋的结构，或变更用途。承租方若将承租的房屋(场所)转租给第三人，须经出租方同意。
租赁期满，租赁房屋内可移动的装修物品归乙方，不可移动装修物品无偿归甲方所有。
第十条 乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由乙方负责赔偿：
1、将承租的房屋擅自转租给第三人的;
2、将承租房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的;
3、擅自拆改承租房屋结构或改变用途，损坏房屋的;
4、不交付或者不按约定交付租金连续达 天或累计达 天以上的;
5、因租赁房屋所欠各项费用达(大写) 元以上;
6、违反本合同约定，不承担维修责任致使房屋或设备严重损坏的;
第十一条 承租方在出租房屋从事超越经营范围等违法活动或为他人的违法活动提供场所便利条件的，甲方一旦发现或经有关部门通知，应立即终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由乙方负责赔偿。
第十二条 甲方有下列行为之一的，乙方有权终止合同，由甲方双倍返还定金(或押金)，并承担由此产生的责任。
1、甲方延迟交付出租房屋 天以上;
2、甲方不承担维修责任，致使乙方无法正常使用或造成人身伤害、财产损失;
3、出租房屋权属不清，造成乙方无法继续承租;
4、未经乙方同意，擅自改变房屋现状;
5、以欺诈手段骗取定金或租金。
第十三条 违约责任：
1、出租方未按时或未按要求维修出租房屋造成承租方人身受到伤害或财物毁损的，负责赔偿损失。
2、承租方逾期交付租金的，除应及时如数补交外，还应当支付占所欠租金 %的滞纳金。
3、承租方违反合同，擅自转租造成出租房屋(场所)毁坏的，应负损害赔偿责任。
4、承租方因住所(营业场所)变更或终止经营活动需终止本合同时，必须按规定办理住所变更登记或注销登记并向出租方出示相关证明材料方可终止合同。否则，视为续租，承租方必须按原约定的租金标准继续向出租方支付租金。
5、其他约定：
第十四条 因不可抗力的原因，致使承租的房屋或设备损坏的，双方互不承担责任。如因不可归责的原因，致使租赁房屋部分或全部损毁、灭失的，承租方可以要求减少租金或不支付租金;因租赁房屋部分或全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租方可以要求解除合同。
第十五条 提前终止合同。
租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前 天书面通知对方，经双方协调后签订终止合同书，在终止合同书生效前，本合同仍有效。如因国家建设、不可抗力因素导致甲方必须终止合同时，一般应提前 天书面通知乙方，因此给乙方造成的经济损失甲方不予赔偿。
第十六条 合同期满，承租方应当在 天内返还租赁的房屋(场所)，租金应在租赁期限到期时由甲方一次性归还乙方(不计利息)。租赁期限届满前，如乙方要求继续租赁，则须提前 天书面向甲方提出，甲方在合同期满前 天内向乙方正式书面答复，在同等情况下，应优先租给乙方，租金参照当时周围同档次房屋的租金价格。如果续租，双方应重新签订租赁合同。
第十七条 合同期满的房屋交接约定：甲乙双方应在合同期满后 天内，按以下约定条款交接：
1、装修清场约定：乙方应负责将房屋恢复原装修状况(或保留租期届满时的装修状况，或在期满前 天与甲方协商后另定交接条件： )。
2、定金(或押金)约定：乙方向甲方交房时，甲方应将定金(或押金)无息退还乙方，如乙方有欠缴的租金及其他未结清的费用，则甲方可将定金(或押金)折抵后剩余部分退还乙方。
3、遗留物约定：甲方向乙方交房 天后，或乙方向甲方交房 天后，一方有权任意处置另一方的遗留物。
4、变更或注销登记约定：乙方应向甲方出示已办结住所变更登记的证明;如终止经营，应向甲方出示已办结企业注销登记的证明。
5、其他约定：
第十八条 本合同经甲乙双方签字之日起生效。因合同部分条款无效、被撤消或者终止的，不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。
第十九条 本合同在履行过程中如发生争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，任何一方均有权依法向人民法院起诉。
第二十条 本合同未尽事项，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
第二十一条 本合同及其补充协议中未规定的事项，均遵照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规和政策执行。
第二十二条 本合同一式 份，甲乙双方各执 份，送登记主管机关备案一份。
出租方(盖章、签字)： 承租方(盖章、签字)：
地址： 地址：
联系电话： 联系电话： 年 月 日 年 月 日
出租方： (以下简称甲方)
承租方： (以下简称乙方)
签订时间： 年 月 日
签订地点：
根据有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上订立本合同，就房屋租赁事项达成如下协议。
第一条 租赁房屋(场所)坐落在木头营子乡前景村原小学一栋闲臵房屋租赁给乙方使用。
第二条 租赁房屋(场所)法定用途：建立前景村种植专业合作社
第三条 租赁期限：从 年 月 日至 年 月 日。
第四条 租赁用途：乙方租赁该房屋作为种植专业合作社办公场所，，(或生产、经营场所)使用。
第五条 年租金为 元人民币(大写)。
第六条 乙方负责支付出租房屋的水费、电费、煤气费、电话费、，并承担延期支付费用、违规操作等造成的违约责任;租赁期因乙方水电管理使用不善造成的损失和维修费用，由乙方承担，租赁期内，出租方因拖欠政府的税费，或因其他债务纠纷导致出租房屋受到限制，影响承租人正常使用的，甲方应负责赔偿;
第八条 本合同一式 份，甲乙双方各持 份。
出租方(盖章、签字)： 承租方(盖章、签字)： 年 月 日 年 月 日
出租方(下称甲方)：
承租方(下称乙方)：
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，就甲方将其拥有的房屋出租给乙方使用，为明确甲、乙双方的权利义务，经双方协商，达成如下协议：
一、租赁房屋描述
1、甲方将其拥有的座落于阜阳市西苑一幢 号 房屋出租给乙方用于经营，营业用房租赁合同。该房屋建筑面积共 平方米，具体座落方位及四至见房屋所有权证上的附图。
2、 甲方必须保证对所出租的房屋享有完全的所有权，并且保证该房屋及房屋所在范围内的土地使用权没有用于抵押担保。
二、租赁房屋用途
1、乙方租赁房屋为商业及辅助用房。
2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，乙方不得擅自改变房屋的原有结构和用途。
三、租赁期限
本合同租赁期为5年，自20__年10月10日起至20__年10月9日止。
四、租金及支付方式(单位：人民币)
1、第一年租金为18000元，第二年租金为19200元，第三年的租金为22800元，第四年租金为26400元，第五年的租金为30000元。
上述租金每半年支付一次，具体为：
本合同签订时支付第一年上半年租金9000元，20__年4月 日前支付第一年下半年租金9000元。
20xx年10月 日支付第二年上半年租金9600元，20__年4月 日前支付第二年下半年租金9600元。
20xx年10月 日支付第三年上半年租金11400元，20__年4月 日前支付第三年下半年租金11400元。
20xx年10月 日支付第四年上半年租金13200元，20__年4月 日前支付第四年下半年租金13200元。
20xx年10月 日支付第五年上半年租金15000元，20__年4月 日支付第五年下半年租金15000元。
2、在租赁期内，因租赁房屋所产生的水、电、卫生费由乙方自行承担，但物业管理费除外。
3、为保证合同的履行，乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金1500元。租赁期满，若乙方无违约行为，本保证金由甲方不计利息全额退还乙方。
五、甲方的权利与义务
1、甲方应在乙方支付第一年上半年租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。
2、甲方必须保证出租给乙方的房屋能够从事商业经营。
3、在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。
4、在承租期内，甲方将该租赁房屋产权转让给第三方时，应提前60日书面通知乙方，合同范本《营业用房租赁合同》。
5、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，乙方应在租赁期满后60日内搬离。
六、乙方的权利与义务
1、乙方按照本合同约定使用房屋，不承担房屋自然损耗的`赔偿责任。
2、乙方在不破坏房屋原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述房屋进行装修、装璜，甲方不得干涉。
3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担。
4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动。
5、按本协议第四条约定支付租金。
七、续租
租赁期满，甲方如有意续租，则乙方在同等条件下有优先租权，但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。
八、合同的变更和解除
1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同;
(1) 未按约定期限交付租金，超过 60 天以上的。
(2) 在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁房屋的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的。
(3) 在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的。
(4) 从事非法经营及违法犯罪活动的。
2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：
(1)甲方不交付或者迟延交付租赁房屋20天以上的。
(2)乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过20天的。
(3)甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的。
(4) 租赁房屋主体结构存在缺陷，危及安全的。
3、在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同：
(1)甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同。
(2)因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续履行的。
(3)在租赁期间，乙方承租的房屋被征收、征用或被拆迁的。
(4)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的。
九、违约责任及赔偿
1、符合本合同第八条第1、2项的约定，非违约方有权解除合同，并有权要求违约方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿对方的经济损失。
2、乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。
3、租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方未经甲方同意逾期交还。甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。
十、其他约定
1、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力;
3、本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立。
本合同一式二份，甲、乙双方各执一份
甲方：
代表：
乙方：
(出租人):
乙方(承租人):
本合同依据《中华人民共和国合同法》等法律法规签订。甲乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，就乙方承租甲方房屋的'有关事宜，达成如下协议:
一、房屋地址:
二.房屋用途:
3.房屋租赁期限:年月日至年月日。
四.租金为人民币/年，支付方式为每月，乙方应在租金到期前一个月支付租金。租赁期满后，租金价格另行协商，市场跟随。
5.乙方租用该立面时应一次性支付租金。
6.租赁期内，乙方不得从事非法活动或损害公共利益；否则，甲方将无条件收回该房产。乙方在租赁期内有权转让。
七.乙方在运营期内发生的所有安全事故均与甲方无关..
八.违约责任:
1.甲方保证该房屋的合法性，在房屋合同期内不得无故出租该房屋。否则，按月租金支付违约金。
2.乙方保证在该房屋内不从事违约行为，在房屋合同期内不得无故出租该房屋。否则，按月租金支付违约金。
乙方(公章):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
法定代表人(签名):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
出租方(下称甲方)：
承租方(下称乙方)：
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，就甲方将其拥有的房屋出租给乙方使用，为明确甲、乙双方的权利义务，经双方协商，达成如下协议：
一、租赁房屋描述
1、甲方将其拥有的座落于阜阳市西苑一幢 号 房屋出租给乙方用于经营，营业用房租赁合同。该房屋建筑面积共 平方米，具体座落方位及四至见房屋所有权证上的附图。
2、 甲方必须保证对所出租的房屋享有完全的所有权，并且保证该房屋及房屋所在范围内的土地使用权没有用于抵押担保。
二、租赁房屋用途
1、乙方租赁房屋为商业及辅助用房。
2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，乙方不得擅自改变房屋的原有结构和用途。
三、租赁期限
本合同租赁期为5年，自20__年10月10日起至20__年10月9日止。
四、租金及支付方式(单位：人民币)
1、第一年租金为18000元，第二年租金为19200元，第三年的租金为22800元，第四年租金为26400元，第五年的租金为30000元。
上述租金每半年支付一次，具体为：
本合同签订时支付第一年上半年租金9000元，20__年4月 日前支付第一年下半年租金9000元。
20xx年10月 日支付第二年上半年租金9600元，20__年4月 日前支付第二年下半年租金9600元。
20xx年10月 日支付第三年上半年租金11400元，20__年4月 日前支付第三年下半年租金11400元。
20xx年10月 日支付第四年上半年租金13200元，20__年4月 日前支付第四年下半年租金13200元。
20xx年10月 日支付第五年上半年租金15000元，20__年4月 日支付第五年下半年租金15000元。
2、在租赁期内，因租赁房屋所产生的水、电、卫生费由乙方自行承担，但物业管理费除外。
3、为保证合同的履行，乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金1500元。租赁期满，若乙方无违约行为，本保证金由甲方不计利息全额退还乙方。
五、甲方的权利与义务
1、甲方应在乙方支付第一年上半年租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。
2、甲方必须保证出租给乙方的房屋能够从事商业经营。
3、在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。
4、在承租期内，甲方将该租赁房屋产权转让给第三方时，应提前60日书面通知乙方，合同范本《营业用房租赁合同》。
5、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，乙方应在租赁期满后60日内搬离。
六、乙方的`权利与义务
1、乙方按照本合同约定使用房屋，不承担房屋自然损耗的赔偿责任。
2、乙方在不破坏房屋原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述房屋进行装修、装璜，甲方不得干涉。
3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担。
4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动。
5、按本协议第四条约定支付租金。
七、续租
租赁期满，甲方如有意续租，则乙方在同等条件下有优先租权，但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。
八、合同的变更和解除
1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同;
(1) 未按约定期限交付租金，超过 60 天以上的。
(2) 在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁房屋的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的。
(3) 在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的。
(4) 从事非法经营及违法犯罪活动的。
2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：
(1)甲方不交付或者迟延交付租赁房屋20天以上的。
(2)乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过20天的。
(3)甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的。
(4) 租赁房屋主体结构存在缺陷，危及安全的。
3、在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同：
(1)甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同。
(2)因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续履行的。
(3)在租赁期间，乙方承租的房屋被征收、征用或被拆迁的。
(4)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的。
九、违约责任及赔偿
1、符合本合同第八条第1、2项的约定，非违约方有权解除合同，并有权要求违约方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿对方的经济损失。
2、乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。
3、租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方未经甲方同意逾期交还。甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。
十、其他约定
1、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力;
3、本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立。
本合同一式二份，甲、乙双方各执一份
甲方：
代表：
乙方：
代表：
合同编号：___________
柜组编号：___________
____________与_____________经友好协商,就乙方租赁经营_____________事宜,达成合同条款如下：
第一条租赁经营的基本形式
1.1甲方提供营业场地及统一的管理监督，乙方提供商品及专柜必要的装修装饰，乙方租赁经营。
1.2甲方负责提供位于_______层_______号区位_______平方米的面积作为租赁的营业场地。
1.3租赁专柜商品经营范围限定于__________品牌商标____________品类的商品。
第二条双方的责任及权利
2.1甲、乙双方均有义务保证租赁场地、位置、设施、面积的稳定性。甲方由于商品变更及经营需要，或依据其经营的业绩考评结果，需变动乙方的柜台位置、增减其经营面积及其它变更事宜时，应于变更前30天通知乙方，乙方应同意甲方的要求。
2.2租赁场地装修改造的一切费用由乙方承担，且乙方事先须按甲方要求提交施工方案，经甲方批准后方可实施。
2.3乙方不得将租赁场地、设施转让或转租给其他厂商使用，不得与第三方合作经营，不得以任何手段和方法损害甲方利益，如违反，甲方有权要求乙方赔偿并终止合同。
2.4营业时间由甲方确定，乙方必须遵守，不得迟到、早退或中途停止营业。
2.5在租赁经营中，甲、乙双方均应遵守国家有关法律、法规。乙方有义务遵守甲方经营管理的各项规章制度，并自觉接受国家、消费者及甲方的监督、检查和管理。
2.6乙方负责租赁专柜商品的采购、运输、仓储、保管、保险等工作及费用。商品到货后，甲方有权对商品进行检验，对不合格商品或超出本合同规定范围的商品，甲方有权停止其上柜和销售。
2.7租赁专柜商品零售价由乙方确定，乙方必须遵守国家相关价格管理法律、法规，并保证租赁商品的零售价在任何时候不高于本市其他销售网点经营的同品牌同品种的零售价价格需调整时，须经甲方批准后方可实施。因乙方原因造成价格违纪现象而产生的后果由乙方承担。
2.8租赁专柜商品销售时，乙方须严格遵守开票售货、统一收款的销售制度，并由甲方负责向顾客提供收银收据或零售统一发票。乙方不得私自收款付货，否则，一经查实，甲方有权对乙方罚款人民币______元整，并对当班营业员予以除名。
2.9乙方须保证租赁专柜商品的质量，不得出现任何假、冒、伪、劣商品和质次价高、质价不符的商品，残次商品须标识清楚，乙方必须保证货源充足，花色齐全，不得出现商品短缺及空柜现象。若乙方不予配合，甲方有权对乙方进行处罚，直至撤柜，终止合同。
2.10在商品销售中，乙方必须实行“商品质量先行负责制”，遵守并执行甲方的商品退换制度，顾客在甲方规定的退换货及售后服务制度内所要求的退换货，乙方应保证无条件予以退换，否则给消费者造成的损失由乙方负责赔偿。
2.11顾客就商品质量、售后服务的投拆或索赔，应由乙方承担责任，甲方保留对处理方式的最终决定权。甲方有权以应付乙方的款项代乙方支付赔偿款项，如不足以抵扣时，乙方需另外支付差额。
2.12租赁专柜商品应具有完整的产品标识，方可上柜销售。包括：产品名称，商标品牌，生产厂名、厂址、产品规格、等级、成份含量、技术指标、生产检验及标号，电器商品必须贴有“3”认证标志，进口商品应具有中文标识说明、海关完税证明及有效的进口商品检验报告。
2.13签定本合同时，乙方需缴纳______元做为售后服务保证金，本合同终止三个月后，若无退换货及顾客投诉现象，甲方无息返还。如出现质量问题则从保证金中扣除赔偿费用。
2.14乙方必须参加甲方的店庆及甲方根据季节及市场情况统一组织的促销活动，并应保证在活动期间销售商品价格的最大优惠，乙方也可自行组织促销活动和优惠销售，但其组织的活动需经甲方审核批准后，方可执行。乙方因某种原因不能参加甲方组织的促销活动，须得到甲方的批准认可。
2.15租赁经营中，若甲方检查发现乙方在经营范围、商品价格、商品质量、销售手续等方面发生严重违约违纪问题，甲方有权视情况根据甲方有关管理规定，按每次以人民币______元的'标准对乙方进行经济处罚。
2.16甲方商场内所有甲方的设备、设施由甲方负责统一办理保险。
2.17在商品尚未售予顾客之前，乙方应对商品进行保险，否则，应承担不予保险产生的法律后果。
第三条双方效益分配及费用承担
3.1乙方租赁专柜在本合同签定时须向甲方缴纳______个月租金，共计____________万元。
3.2乙方须于租金到期前十五天内向甲方缴纳下次租金。
3.3若乙方超过缴纳租金期，甲方有权从乙方销售货款中扣除甲方应得租金，乙方不得提出异议。如乙方销售货款不足以补足甲方应收取租金，乙方应足额补齐，否则甲方有权采取扣留商品等措施。
3.4甲方实行楼层专柜销售额排行末位淘汰制度，如乙方连续_____个月的实际销售坪效均排在楼层末_____位内，甲方除按规定收取应得租金外，有权视情况进行租赁场地的调整或终止租赁合同。
3.5乙方因经营业绩不佳提出撤柜的，必须提前_____天以书面申请通知甲方，取得甲方同意后方可撤柜，在撤柜前_____天内，乙方必须执行本合同约定条款，若乙方未经批准，擅自撤柜，甲方有权从乙方销售货款中扣除甲方应得租金及相关费用。
3.6若因甲方原因造成乙方提出撤柜，而未在_____天内撤出，甲方免收其超过_____天后的租金及其它应收费用。
3.7乙方同意接收使用甲方发放的贵宾卡，并同意按贵宾卡购物折扣部分的________%承担。
3.8乙方同意，甲方从乙方的实际销售额中提取_____%作为广告费用。
3.9乙方须向甲方缴纳物业管理费，按_____元/平方米/月,计_______元/月。
3.10甲方为租赁场地免费提供每平方米________瓦的基本照明,若乙方需增加照明,甲方则按国家有关标准收取电费。
3.11乙方必须遵守甲方的销售管理规定，使用甲方统一印制的包装袋、销售单据、帐簿、帐册、盘点报表等。甲方每月按乙方的实际使用数量，在结算中按印制成本收取费用。
3.12租赁专柜销售人员的工薪、保险、福利等费用由乙方承担。乙方应与其销售人员签定劳动合同，并保证其工资标准不低于当地同类商业企业的平均水平。
3.13乙方销售人员须按甲方管理要求办理相关手续，接受甲方培训穿着统一工装、工牌费1_____元/人、员工培训费_____元/人，工装费_____元/人。
第四条结算方式
4.1每月_____日由甲方负责提供上个月的销售及结算清单，经双方确认后，乙方出具合法的增值税发票，甲方在接到发票后于本月_____日—25日的付款期内，将乙方应得款项汇往指定的合法帐户。
第五条销售人员的管理：
5.1乙方自聘或甲方代聘销售人员，必须符合甲方的用工标准，经甲方面试、培训合格后办理入职登记、工牌、工装等有关进店手续后方可上岗。未经甲方办理上岗手续的人员。一律不得在租赁场地从事任何销售、促销活动，一经发现，甲方有权视情况每人罚款人民币_____元。
5.2租赁专柜的销售人员经甲方核定人数为________名，人员一经核定,不得擅自增减，确须调整时,须事先报经甲方批准。
5.3乙方在节假日及重大促销活动时可以增加促销人员协助专柜销售，但必须按甲方促销管理人员规定办理相关手续及上岗证件，未经甲方批准和办理手续私自上岗，一经发现按条款5.1处理。
5.4乙方销售人员必须遵守甲方的有关规章制度，必须接受甲方的岗前培训、日常培训。如乙方人员不服从管理，甲方有权依据有关管理制度规定，对违纪者予以经济处罚和相关处罚，情节严重者，将移送司法机关处理。
5.5乙方销售人员经甲方培训试用合格后不可随意外调，如有特殊情况需要调动的，需提前15天向甲方提出申请，甲方同意后方可调出。乙方新调入人员需经甲方培训合格后方可上岗，并缴纳元/人岗前培训费。对乙方违反劳动法及劳资合同的行为，甲方有权纠正并给予乙方相应处罚，情节严重可移送劳动部门查处。
第六条合同期限
6.1本合同为甲、乙双方租赁经营合作的正式合同，本合同有效期为自_______年_____月_____日起至_______年_____月_____日止。
第七条合同的终止和续约
7.1在合同期满3日之内，乙方应将其所有商品及物品运离租赁场地，并保持甲方原设施完好。如未能按时撤离或损坏甲方原有设施，由此发生的费用甲方有权从其结算款中扣除。
7.2合同终止时，乙方须一次性付清应付给甲方的应得收入和其它费用。
7.3乙方如需与甲方继续租赁经营，须于合同终止前30天以书面的形式告知甲方。经甲方同意，续签合同。如乙方未按本规定告知甲方，甲方视其到期自动终止合约，并有权对其经营场地另行安排。
第八条有效形式
8.1合同有效期内各类通告，包括邮件、合同附件及结算清单等，均以书面形式为准，并作为本合同的一部分，与本合同具有同等的法律效力。
第九条纠纷的解决
9.1甲、乙双方争议不能协商解决时，应向甲方所在地法院起诉。
第十条本合同生效的条件
10.1本合同一式四份，甲、乙双方各执二份，自签字盖章之日起生效。
第十一条其他
11.1_______________________________________________________
11.2________________________________________________________
甲方：______________乙方：_______________
法人代表：___________法人代表：___________
签约代表：___________签约代表：___________
公司地址：___________公司地址：___________
邮编：_______________邮编：_______________
电话：_______________电话：_______________
传真：_______________传真：_______________
开户行：_____________开户行：_____________
出租方： (以下简称甲方)
承租方： (以下简称乙方)
签订时间： 年 月 日 签订地点： 根据《中华人民共和国民法典》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上订立本合同，就房屋租赁事项达成如下协议。
第一条 租赁场所坐落在德州市德城区萧何庄东门北4号门市房(二楼)，建筑面积为 5.5平方米。
第二条 租赁期限：从 年 月 日至 年 月 日。
第三条 租赁用途：乙方租赁该房屋作为台球厅经营场所使用。
第四条 年租金为伍万元人民币(大写___)，租金的支付期限及方式： 乙方按每年的 月 日前一次性向甲方支付下一年租金，租金直接汇入甲方帐户，开户银行： ，帐号： 租金变动条款：第一年租金为伍万元人民币，以后每年度递增不得高于上一年度的百分之 。
第五条 押金：乙方在签订本合同后 日内须向甲方支付 元人民币作为押金。
第六条 乙方负责支付出租房屋的水费、物业管理费，并承担延期支付费用、违规操作等造成的违约责任;甲方承担租赁期间的房产税、出租所得税及附加费、水电表立户费，但因乙方水电管理使用不善造成的损失和维修费用，由乙方承担。
第七条 房屋租赁期间，甲方保证并承担下列责任：
1、上述房屋符合出租房屋使用要求;
2、上述房屋手续齐全，属于合法建筑;
3、查验承租方是否办理营业执照，发现承租方未办理营业执照从事经营活动，应及时向工商部门反映;
4、根据《中华人民共和国消防法》的规定，所出租的房屋符合乙方从事经营活动时对消防条件的要求;
5、甲方负责对房屋及其附着物承担正常的房屋维修费用，因甲方延误房屋维修而使乙方或第三人遭受损失的，甲方负责赔偿;
6、交房之前甲方应负责结清出租房屋的有关费用(包括水电费、煤气费、电话费、闭路电视收视费、卫生费、物业管理费);
7、租赁期间，甲方未经乙方同意，不得擅自改变房屋现状;
8、租赁期内，出租方因拖欠政府的税费，或因其他债务纠纷导致出租房屋受到限制，影响承租人正常使用的，甲方应负责赔偿;
第八条 房屋租赁期内，乙方保证并承担下列责任：
1、如需对房屋进行改装或增扩设备时，应征得甲方书面同意，但费用由乙方自理;
2、因使用不当而使房屋或设备损坏的，乙方负责赔偿;
3、乙方应对甲方正常的房屋检查和维修给予协助;
4、乙方应在租赁期届满时把房屋交给甲方，如需继续承租上述房屋，应提前30天与甲方协商，双方另签订合同，若未签订续租合同而乙方继续使用房屋，甲方又没有提出异议的'，租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期;
5、乙方应负责缴纳出租房屋租赁期限内所发生的费用(包括水电费、煤气费、电话费、闭路电视收视费、卫生费、物业管理费);
6、未经甲方同意，乙方不得改变房屋用途，不得擅自分割或转租;
7、乙方应遵守物业管理部门制定的各项管理规章制度;
8、乙方不得在本房屋从事超越工商部门核准的经营范围的经营活动;
9、乙方变更营业场所，应在迁出本房屋之前七日内到工商部门办结住所(营业场所)变更登记手续;
第九条 乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由乙方负责赔偿：
1、将承租的房屋擅自转租给第三人的;
2、将承租房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的;
3、擅自拆改承租房屋结构或改变用途，损坏房屋的;
4、不交付或者不按约定交付租金连续达 天或累计达 天以上的;
5、因租赁房屋所欠各项费用达(大写) 元以上;
6、违反本合同约定，不承担维修责任致使房屋或设备严重损坏的。
第十条 甲方有下列行为之一的，乙方有权终止合同，由甲方双倍返还定金(或押金)，并承担由此产生的责任。
1、甲方延迟交付出租房屋 天以上;
2、甲方不承担维修责任，致使乙方无法正常使用或造成人身伤害、财产损失;
3、出租房屋权属不清，造成乙方无法继续承租;
4、未经乙方同意，擅自改变房屋现状;
5、以欺诈手段骗取定金或租金。
第十一条 违约责任：
1、出租方未按时或未按要求维修出租房屋造成承租方人身受到伤害或财物毁损的，负责赔偿损失;
2、承租方违反合同，擅自转租造成出租房屋(场所)毁坏的，应负损害赔偿责任;
第十二条 因不可抗力的原因，致使承租的房屋或设备损坏的，双方互不承担责任。如因不可归责的原因，致使租赁房屋部分或全部损毁、灭失的，承租方可以要求减少租金或不支付租金;因租赁房屋部分或全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租方可以要求解除合同。
第十三条 合同期满，承租方应当在 天内返还租赁的房屋(场所)，押金应在租赁期限到期时由甲方一次性归还乙方。
甲方：
_____年____月____日
乙方：
_____年____月____日
出租方(以下称为甲方)：_______________公司
承租方(以下简称乙方)：_______________公司
甲、乙双方本着友好协商就房屋租赁事宜达成以下协议：
一、租赁地点
租赁地址：甲方同意将甲方位于___________________的_________________租给乙方使用。
二、租用期限及其约定
1.租用期限：甲方自________年_______月_______日起至_______年_______月_______日同意将房屋租给乙方使用，租用期限为_______年。
2.房屋租金：鉴于甲方为乙方的股东之一，为加强合作，甲方同意乙方无偿使用此房屋。
三、双方责任及义务：
1.乙方须按时交纳水、电费等费用。
2.在租赁期限内，甲、乙双方如有一方有特殊情况需要解除协议的，必须提前一个月通知对方，协商后解除协议。
3.乙方入住后需保护好周围环境并做好防火防盗工作，如发生事故乙方应负全部责任。
4.乙方不得擅自改变室内结构，并爱惜室内设施，若人为损坏的'将给予甲方相应赔偿;如发生不可抗因素(如自然损坏)，乙方应及时通知甲方，并配合甲方的修复工作。
本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，签字后即行生效。
出租人（盖章）：承租人（盖章）：
地址：地址：
法人代表（签字）：法人代表（签字）：
承办人：承办人：
开户银行：开户银行：
帐号：帐号：
电话：电话：
担保人（盖章）：
签订日期：年月日
签订地点：