x街区商户代表管理办法
第一章 总则
第一条 根据我国宪法、选举法、物业管理条例和国家及地方其他相关法律法规，
制定本办法。
第二条 商户代表的选举由x有限公司(转载需注明来源)和x管理中心主持。
第二章 商户代表选举
第三条 商户代表条件
1. 具有完全民事行为能力;
2. 街区签订合同的承租商户;
3. 遵守国家法律法规，遵守《塘栖x街商户管理守则》各项规定;
4. 未与街区商户发生纠纷，无游客投诉记录;
第四条 x街所有商户均有选举权;由x管理中心审查符合条件的街区承租
商户均有被选举权。
第五条 选举产生5名商户代表
新村弄选举产生1名商户代表;x街西段选举产生2名商户代表;x街东段选举产生产生2名商户代表。
第六条 商户代表的选举
1.商户代表由商户代表候选人中选举产生
1) 候选人条件与商户代表条件一致(第二章，第三条)。
2) 候选人选举办法：
a、 1名商户一张选票，街区具有选举权的商户以无记名投票形式公开推荐
商户代表候选人，共推荐8名候选人：
新村弄推荐2名候选人;x街a段推荐3名候选人;x街b段推荐3名候选人。
b、 由x管理中心审核通过后，于选举前5日公布候选人名单。
2.商户代表选举办法
1) 选举工作由x公司和x管理中心全程主持;
2) 商户代表选举以无记名投票形式，在8名候选人范围内公开选举;
3) x街区共选举产生5名商户代表：
新村弄选举产生1名商户代表;x街西段选举产生2名商户代表;x街东段选举产生产生2名商户代表;
4) 1名商户一张选票，商户可以委托一名本店经营者参与投票。
5) x管理中心管理人员为唱票人，选举当场推选1名商户为监票人，1名商户为计票人。
6) 投票结束后，由x管理中心主持现场推选1名商户验票，取票数高的当选;如票数相等，则在相等票数候选人中进行第二轮选举。
7) 选举结束，当场公布选举结果，并将结果张贴公告。
第七条 商户代表撤换或退出
1. 商户代表可自愿弃权退出，弃权退出后将按区域进行商户代表撤换选举，选
举办法与以上选举办法一致。
2. 商户代表撤换或退出工作程序由x管理中心负责。
3. 商户代表撤换或退出情况：
1) 商户代表自愿放弃代表资格的。
2) 商户代表在任期内终止合同或转让商铺。
3) 违反街区任意一条规定，违反国家法律、法规。
4) x街商户4家以上联名撤销其代表资格，由x管理中心审核同意的。
5) 商户代表受到x管理中心书面警告整改的，或者受到工商、卫生、环保等相关职能部门整改通知的。
6) 商户代表不履行代表职责的。
7) 因其他原因不宜继续担任商户代表的。
第三章 商户代表职责
第八条 商户代表应以身作则，自觉遵守国家各项法律、法规以及x街区各项
规章制度。
第九条 商户代表与x管理中心共同参与街区商户管理工作。
第十条 商户代表工作由x管理中心领导、监督。
第十一条 商户代表发现街区商户之间存在问题应及时向x管理中心反映，
积极协调街区商户之间的问题。
第十二条 商户代表应积极配合x管理中心工作人员以及街区保安、保洁开
展街区管理工作。
第十三条 商户代表应积极配合工商、城管、卫生、环保等职能部门对街区的
管理工作。
第十四条 商户代表与街区商户沟通时应传达x街区管理工作情况，以及街
区宣传活动情况。
第十五条 商户代表要求做好对街区各商户经营行为的监督，以及保安、保洁
工作的监督。
第十六条 商户代表要及时向x管理中心反映所收集到的游客反馈信息，以
及街区商户的意见和建议
第十七条 商户代表应依法履行代表职责，不得利用商户代表身份谋取私利。
第四章 附则
第十八条 商户代表工作情况将列入商户星级评定考核中，表现优秀的将给予
适当加分鼓励。
第十九条 商户代表中按年选评1名“年度优秀商户代表”，予以表彰。
第二十条 商户代表实行年任制，选举每年一届，商户代表连任不得超过两届。 第二十一条商户代表工作由x管理中心、x公司主持，街区商户，保安、保
洁工作人员共同负责监督。
x管理中心
20__年度优秀经营户表彰大会商户代表发言稿
尊敬的x公司领导、同行们、朋友们：
大家下午好!
“又是一年春来到”，在这辞旧迎新的喜庆日子里，我很荣幸和大家欢聚一堂，度过这样一个欢乐、祥和的节日，在此我代表全体商户向x的领导和朋友们表示节日的问候!
今天联欢会的主题“一路同行”，使我感
受万分。5年来，x搭建的平台成就了我们的辉煌，回顾过去，我想用两个变和两个不变来谈一下我的感受。
x有两个变。一是x人在变，市场创建初期，管理和服务意识不够强。x领导就强抓学习，努力打造学习型团队，经过五年的锻炼，市场人员的服务意识、服务技能、经营创新意识得到了大大提高。在我们的心里，树立了x人的良好形象。二是x市场在变，为了更好的持续经营，稳定发展市场，x公司不断完善配套设施、调整布局、吸引名优品牌、改善外部形象，体现了大市场的气魄，增强了市场的竞争力。
x还有两个不变。一个不变是服务商户的理念没有变，x把商户看作是一家人，经常听x员工说这样一句话“走进x门，就是x人”。x始终把商户的利益放在首位，用各种创新的营销手段，融合各种各样的资源提高市场人气促进我们商户的销货量。第二个不变，是x的发展理念没有变，x的5年4期工程始终抓住“发展”不放松，我和薛总接触不多，但从他身上我能感受到：对他来说，没有难事，没有他办不成的事，他的这种敢闯敢干的精神始终感染着我们周围的人去拼搏，去发展，把我们的生意当成事业来做。
在这里我们对x还有两个期望。一个期望，是继续创新经营模式提升我们市场的竞争力。第二个期望是继续给予我们更多方面的扶持，让我们共同携手做大做强!
最后，衷心祝愿x的事业蒸蒸日上，祝x的朋友们工作顺利，家庭幸福，祝在座的朋友们在新的一年里，万事如意，日进斗金!
谢谢大家!
尊敬的各位领导、各位来宾：
大家上午好!
今天在这里举行武山县世纪家居建材城项目商家签约仪式活动，很高兴作为商家代表受邀参加此次活动并致辞，我谨代表苏尔达洁具向签约武山县世纪家居建材城项目的企业和商家代表表示热烈的祝贺，同时向与会来宾表示诚挚的欢迎!
上海苏尔达洁具有限公司创立于1985年，至目前公司拥有员工6000多人，年销售额20亿人民币以上，公司一直坚持品牌之路，实施名牌战略，在国内及国际市场发展迅速，曾两次被国家质量监督检验总局授予“产品质量国家免检”证书，20__年被评为“中国驰名商标”，经过29年的努力，苏尔达洁具获得了国内及国际市场的认可，先后通过欧洲ce,美国upc，法国acs，rohs，环境标志认证等多项国际认证。
选择武山地区拓展是凭借对武山市场的充分考察和研究。近年来武山的经济飞速发展，城市面貌日新月异，人民生活水平不断提升，人们对生活品质的追求也在不断提高。相信苏尔达集团的到来会为武山家居建材业的发展注入一份新鲜的血液，我对苏尔达集团在武山地区发展充满期待。
选择武山县世纪家居建材城项目是因为对武山洛门经济新区前景的看好。随着武山洛门经济新区的建设，武山洛门的政治行政文化中心也转移到了这里，这是一座充满活力的新区，这是一座不断发展壮大的新区。武山世纪家居建材城位于洛门经济新区的中央核心商区，是武山县政府大力支持的重点建设项目。武山县世纪家居建材城项目的有利区位和坚实后盾是我们选择山县世纪家居建材城项目的最终原因，相信我们苏尔达集团在武山县世纪家居建材城项目会有更好的发展，也相信山县世纪家居建材城项目的未来运营会越来越好，让我们共同发展，携手共创美好的明天!
谢谢!
各位老板下午好：
今天是新二中批发市场认购商铺，也是各位老板期待已久的大会，我叫陈胜珊，代表荷城花园商家发言，感到十分荣幸，关于大家在新二中投资和发展，是看清了形势，认
准了商机，还有新二中有政策扶持。并且投资少，风险小，是赚大钱的好机会，你们是久经商场的老将，还有一定的经营头脑和智商，希望大家不要错过这次好机会!
谢谢
各位朋友，大家好!我是来自喜临门家居·南壹加壹专厅的负责人史岩!今天是喜临门家居·安装配送中心成立的日子，是大好事，也是大喜事，在此，我首先恭祝安装配送中心红红火火，芝麻开花节节高!
今年年初，商场领导多次找我们广大商户开座谈会，讨论配送安装和售后相关工作中大家遭遇过的各种问题，就安装配送中心成立事宜广泛征求我们的意见，并初步规划了安装配送中心的发展蓝图。3月份，商场就开始着手筹建，今天，我们期待已久的喜临门家居安装配送中心正式亮相。
无论是做家具还是做建材，我们的广大商户朋友都非常清楚，在产品同质化的时代，顾客越来越看重服务水平，所以好的售后和服务对于一个品牌的发展而言，起着至关重要的作用。可是，我们又同时面临着很现实的问题：因为没有统一的标准，因为缺乏严格的监督管理机制，致使晋城的家具配送安装非常的混乱，尤其到了旺季，订单集中，对于没有固定安装工的品牌，安装送货成了老大难，商户和顾客有苦难言!
现在，喜临门家居成立了自己的安装配送中心，并统一要求、制定了价格规范和操作规范，开始对全市有安装配送需求的顾客进行高标准、严要求的服务，这无论对于我们商户，还是顾客而言，都解决了很大的问题。有了安装配送中心的服务保障，相信会有越来越多的商户愿意把自家的订单产品，交给他们去完成，也会有更多的家具精英愿意把更多的精力投入到做好售前和售中服务，让越来越多的顾客可以享受到我们喜临门家居的好产品、好服务!
最后，希望安装配送中心能认真服务好我们的每一个顾客，做好没一个细节!让安装配送中心的好服务传遍千家万户!也让越来越多的配送安装队伍向喜临门家居看齐!
谢谢!