发包人: (以下称甲方)
承包人: (以下称乙方)
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就本工程施工事项协商一致订立本合同。
1、工程概况:
1.1工程名称:浏阳碧桂园外墙石材干挂装修工程
1.2工程地点:浏阳碧桂园内
1.3工程内容:按甲方提供设计图纸要求,外墙石材干挂工程施工。具体工程内容:现场定位、放线、弹水平线→开单下料→钢架焊接→石材干挂→材料运输(120m以内)→少量的加工厂不能加工准确尺寸的石材加工→现场石材加工后产生的废料清理→施工中的成品保护→按有关规定的保修。
2、承包方式:
2.1本工程采用包工不包料、人工费全费用综合单价包干的承包方式(综合单价详见附件1)。
2.2承包方式说明:承包人确认对本工程现场施工条件、质量标准、工期要求等因素计算相关费用。
2.3本工程全费包干单价已包括以下费用:人工费(焊铁挂石、石材下单)、机械费(小型电动工具、三级电箱以下的电线、电缆)、耗材费(焊条、砂轮切割片、钻花、金刚砂切割片)、乙方人员住宿及水电费(甲方无偿提供床铺(架))、清理运输费(120m内的材料搬运及现场加工石材产生的垃圾清理)等费用在合同期内不予调整。
2.4如甲方定位、放线、材料下单每平方米扣5元。
2.5辅材应按照甲方的要求使用,损耗率3%,损耗太大时,待甲乙双方确认后,如是乙方故意浪费造成的,由乙方承担其费用。
3、工期要求:
3.1总工期:日历天
3.2开工日期:年月
3.3竣工日期:年月
3.4以上工期包括人员进场,施工准备至验收在内所有工作需要的时间,如遇到特殊情况乙方必须满足,甲方提前工期的合理要求。
3.5如遇不可抗力因素工期相应顺延。
4、结算方式
4.1每月号按乙方现场已实际完成的工程量面积结算。
4.2因设计变更及签证式特殊原因(非乙方)的新增工程量,双方参照市场价格、结算。
4.3甲、乙双方约定办理结算地点:福建鸿源幕墙装饰有限责任公司广州分公司浏阳项目部。
5、质量要求:
5.1承包人应按国家、省、市相关工程主管部门的有关施工规范、图纸及本合同约定的技术要求工程竣工一次验收达到合格标准。
5.2质量奖罚:干挂石工程质量处罚标准(见附表二)如没有质量问题,每栋奖1000元给乙方。
6、付款方式:
6.1第1个月乙方人员进场十天付生活费(当月结算后扣除),每月号审定乙方实做工作量后,支付当月工程80%。
6.2整栋工程完工甲乙双方检验合格后,支付至结算总价的95%。
6.3结算总价的5%余款作为工程保修金,在一年后保修期满之日起6天内无息付清(如保修期内属乙方责任,乙方未按时保修应扣除相关费用)。
6.4保修费累计达到5万,不再留保修金。
7、双方的权利与义务:
7.1甲方指派作为现场代表进行签证,对现场施工质量、安全、进度进行检查和监督,保证工程顺利进行。
7.1.2如乙方不按合同及相关技术标准进行施工,甲方可勒令乙方暂停施工,待整改完毕并报清甲方同意后方可复工,由此造成的损失由乙方负责,因甲方原因引起由甲方负责。
7.1.3甲方应根据现场的实际情况,提供能满足乙方施工需要的环境和场地等条件。
7.1.4甲方提供电源(配电箱到所属施工区域),石材、钢材提供到施工区域120m以内,外脚手架必须满足施工安全的需要(外架上少量的架板移铺乙方自行移铺)否则造成一切损坏均由当事方负责。
7.1.5如有自然灾害不可抗力因素,甲方不负责乙方经济等一切损失(如:台风、洪水、地震)。
7.1.6甲方必须按乙方当月完成的合格工程量,按时结算,支付民工工资。
7.1.7法律规定的其它权利义务
7.2乙方权利义务
7.2.1承包人委派,为现场负责人。
7.2.2施工前,乙方应配合甲方对其他工种对本项目的质量,安全检查,发现问题及时报告甲方。
7.2.3乙方应组织技术熟练的工人进场施工,服从甲方的统一指挥,做到安全生产,文明施工。
7.2.4乙方应按安全施工的规定,对工人进行安全教育,杜绝违反安全操作规范的施工,发现安全隐患及时报告甲方,解决对违反安全规定,造成的损失,均由当事人承担。
7.2.5乙方应根据甲方对工期、质量的管理全面执行、进度款、结算款,均由现场施工员、项目经理及甲方指派的现场负责一同审核。乙方所做的工程质量必须达到合格,方可结算。
7.2.6乙方必须保证民工的工资及时发放,如有劳资纠纷事件,甲方有权代乙方向民工支付工资。
7.2.7乙方在施工中如借用甲方工具等设备,应及时退还。否则按价在乙方结算款中扣除。
7.2.8法律规定的其它权利义务。
8、施工要求:
8.1乙方施工必须达到合同要求及有关验收规范,严格执行施工规范、安全操作规程,防火安全规定、环境保护规定;严格按照图纸进行施工,做好各项质量检查记录等,对于不符合质量技术规范和安全操作的行为,经甲方或监理提提出后不做整改的,作为一次不良记录;遵守国家和地方政府及有关部门对施工现场管理的规定,妥善保护好施工现场周围建筑物,如发现险情应立刻停止施工,通知甲方做好排险措施并作好施工现场保卫工作。
8.2为确保存合同期内完成工程,乙方应根据工程要求精心做好施工组织设计,包括人员、机械安排和日进度计划。
8.3乙方应服从总包和监理、甲方关于质量、安全、进度方面的统一管理和协商。
8.4.1工序流程(详见附件三)
9、安全文明、施工守则及注意事项:
9.1乙方在施工过程中,配合甲方处理施工现场和周边关系的协调和安全保卫,以及相关职能部门关系协调,并自行负责所有费用。
9.2乙方应严格遵守甲方的安全保卫和其他有关工地规章制度,服从现场管理人员的指挥及有关行政部门的监督管理。如在施工过程中由于自身的原因造成人身、财产的损失,乙方自行负责解决,甲方不承担由此引发的任何经济责任和费用。
9.3进场的施工人员禁止在施工场内生火,注意烟头火种,易燃物品要存放在安全的地方。如发生火灾应追究责任(包括一切经济损失)。
9.4乙方施工人员在工地内严禁打架闹事、赌博等违法活动,一经发现即报公安部门处理。若甲方发现乙方的工人在施工现场内打架闹事、赌博,乙方向甲方支付违约金¥100元/处。
9.5乙方进场的人员必须做到文明施工,不得在场内大、小便,不得高空掷物,违者由甲方处罚200元/处。
9.6乙方进场施工时必须做好本工程质量及成品保护,并要爱护其他工程产品,(包括外墙和铺好的地面,安装好的门窗、电器及其它设施)如有损坏,由乙方按价赔偿损失。
10、其它:
10.1乙方单方面终止履行合同,并未经发包人同意属于严重违约行为,甲方有权终止、结算、付款。
10.2当乙方单项工程完工退场时,如遇配合工种等,在甲方协商下再无法提供施工工作面时,乙方可要求甲方扣乙方实际未完的工程量。由甲方安排第三方完成,否则甲方应负担乙方实际发生相关费用。
10.3当乙方无法按质量、工期要求完成施工任务(或其它原因),应提前十五天告之甲方安排其它施工队伍进场施工(乙方不得中途怠工、停工),否则造成的损失由乙方承担。
10.4乙方人员应遵守碧桂园内部管理制度的规定。
11、纠纷解决:
11.1本合同在履行过程若发生争议,双方应友好协商解决,协商解决不成,任何一方可向工程所在地人民法院起诉。
11.2本合同未尽事宜,双方可签订补充协议,补充协议与本合同不一致时,以补充协议为准。
11.3本合同一式两份,甲、乙双方各持一份并有同等的法律效力。
甲方:
乙方:
年 月 日
外墙石材干挂分包合同书
一、工程概况
1、工程名称:
2、工程地点:
3、承包范围:外墙石材干挂及龙骨架安装
4、开工日期: 年 月 日
5、竣工日期: 年 月 日
6、合同单价: 元/m2
二、图纸
1、效果图由甲方提供,乙方可根据实际进行适当调整;
2、石材分割图由乙方提供,费用由乙方负责。在施工过程中,乙方可根据现场施工实际情况进行相应的改动,解释权归乙方所有。
三、施工管理
1、甲方应该派代表驻工地,对施工现场不符合要求的部位及时提出异议,并进行协商整改;
2、在施工进行过程中,如果甲方代表不在或没提出异议,过后所造成的损失应由甲方负责,因为乙方施工技术问题造成甲方的损失全部由乙方负责赔偿。
3、乙方在施工过程中应当尽量提出一些合理化建议,一旦某些建议为甲方创造更多的利润,甲方可以考虑给予乙方适当的奖励。
三、物资供应
1、甲方负责全部材料的供应,并负责送达乙方指定的地点;
2、工程所需材料如因供应部门的规格品种、颜色或材质不能满足工程所需要求,必须以其他规格品种代替或人工加工处理石材切割和磨边时,由于代用或加工而发生的量差、价差及加工费,由甲方负担,每平米按原价算外增加费用由乙方书面提出,并由甲方代表现场审定签字为准。
3、乙方负责提供小型石材切割机、钢材切割机、钻孔机、电焊机、红外线测量仪等,甲方负责供应的主材、施工设备耗材、现场施工配电箱及主线、石材大型切割机、运输设备等,如未按期供应或规格质量不符要求等原因,经双方共同努力仍无法解决的,因此造成乙方的损失,由甲方负担。
4、如石材加工没有按图纸料单加工,所造成的损失由甲方负责,比如石材没磨边倒角,由乙方加工甲方应按每米5元付给乙方。下料单由乙方负责,并经过甲方代表审核。
五、安全
1、甲方对乙方承担的工程要做安全交底,提出明确的安全要求,并进行监督检查,乙方必须认真贯彻有关安全施工的规章制度,严格遵守安全操作规程,对甲方提供的安全生产设施,乙方经检查合格方可使用,施工中如因违反上述规定而发生伤亡事故,其损失由乙方负责。
2、工人必须购买工伤意外保险方可以上岗作业,保险费用应不由工人负责。
3、劳动保护用品及施工中属个人使用的带电操作具如绝缘手套、胶靴等由乙方自行解决,如乙方确有困难,可提出需用计划,甲方协助解决。
六、顺延工期
在组织施工过程中,如遇下列情况,得顺延工期,双方应及时进行协商,并通过书面形式确定顺延期限:
1、因天灾或人力不能抗拒的原因被迫停工者;
2、因甲方提出变更计划或变更施工图而不能继续施工者;
3、因甲方不能按期供图、供料、供设备或其所供材料以及设备不合规格要求,被迫停工或不能顺利施工者。
七、工资
1、按进度付款,进程一周开始支付生活费,工人工资根据形象进度付款80%支付,15天支付一次,甲方不能以任何理由推迟支付。
2、因为甲方的原因造成停工两天以上时,甲方应通过协商解决工人的误工费用。
2、工程完成后,甲方必须一次性付给乙方全部余款。
本合同自双方签字之日起生效,至工程全部竣工并结算完毕后失效。
发包甲方签字:承包乙方签字:
联系手机:联系手机:
_ _ _年____月____日 ____ 年____月____日
甲方:_______________
乙方:_______________
现甲方在自己新地基上新建一幢砖混结构住宅楼,由乙方负责承包室内外装饰工程施工。经双方协商,本着平等自愿原则,签订以下合同条款:
一、工程概况外墙贴砖、屋面盖瓦、室内墙裙高
___________米及铺设地板砖、楼梯踏步、卫生间贴砖,即水电和腻子粉刮白除外的一切内外装饰工程。
二、承包形式干包,包工不包料。
1.整个工程甲方提供所需的建筑材料,伙食、副食由乙方自行购买和加工。
2.整个工程所需的脚手架以及其它施工用具由乙方提供,并负责安装、拆除和拖运。
3.整个工程所需人工由乙方提供,甲方不参与施工。
4.甲方需提供施工和生活所需的水、电。
三、承包价格
1.按实际施工建筑面积___________平方米计算,每平方米___________元,不含以下部分:
屋面包干价___________元,出檐盖瓦每米___________元,六大角贴砖___________元。
四、付款方式开工预付___________万元,余款在工程完工验收后一次结算付清。
五、质量要求乙方必须严格按甲方认可的施程序施工,按国家现行的施工规范操作,每道工序必须经甲方同意后,才能进行下一道工序施工。装修质量不得低于同一施工类型的装修标准。经双方认可,竣工验收后半年内出现施工质量问题,乙方负责无偿为甲方返工维修。
甲方:_______________
乙方:_______________
时间:______________________