工厂物业打扫合同书（精选3篇）
甲方：
代表：
地址：
电话：
乙方：
代表：
地址：
电话：
根据《民法典》、《物业管理条例》等有关法律法规，本着公平、平等、互利的原则，甲、乙双方经过友好协商，就共同合作拓展、经营管理物业项目达成一致意见，签订本协议，双方共同遵守和执行。
第一条：合作事项
（一）甲方协调开发商，将甲方参与投资开发的各类物业项目的物业管理权交予乙方负责经营管理。
（二）双方按比例分配共享经营利润。
第二条：合作期限
合作期限：______年______月______日至______年______月______日止。协议到期后，双方可续签协议。
第三条：合作原则
（一）保密原则无论合作关系存续期间还是合作关系终止之后，双方都必须对有关信息保密，不得向任何第三人透露经营管理信息和技术。
（二）诚信原则双方都应遵守诚信原则，不得在合作过程中弄虚作假，不得虚构支出，不得隐瞒收入，不得从事损害合作方利益的任何事情。
（三）友好原则合作双方都应遵守友好原则，无论在合作过程中因任何事情发生任何分歧、争执，双方均应本着友好合作的原则，相互尊重，相互支持。
第四条：股份比例及利益分配
（一）股份比例为：甲方______%、乙方______%。
（二）经营管理的利润按股份比例分配，经营管理中出现的亏损、风险和法律责任按股份比例承担。
第五条：权利和义务
（一）甲方的权利和义务
1、负责联络、协调和维持与开发商的关系，并负责洽谈和获取项目的物业管理经营权利，尽力争取最优惠条件。
2、甲方以物业服务项目为投资资本，占项目利润______%。
3、不参与物业项目的具体经营管理，不干涉乙方的正常经营管理活动。
4、有权对乙方的经营管理活动进行监督和审核。有权制止乙方经营管理中的违法违规行为，对因乙方违法违规造成的损失，有权向乙方追索。
5、出席双方经营工作会议并就乙方经营管理中出现的问题和重大决策事项发表意见。
6、积极支持和配合乙方的开展工作，共同提高物业管理水平和品质。
7、本合作协议有限期内，不得与第三方开展同业合作。维护乙方的声誉和形象，不发表任何损害乙方声誉、形象的言论，不做任何损害乙方利益的事情。
（二）乙方的权利和义务
1、全权负责项目可行性经营评估、人员组织、成本核算和具体经营管理。
2、按照______%比例投资，按投资比例承担经营风险、法律责任，按投资比例分配经营利润。
3、建立健全财务管理制度，规范成本核算，每月向甲方报送财务报表，接受甲方的财务审核。
4、每月召开一次经营分析会，向甲方报告当月经营状况、盈亏状况，对项目投资、亏损分担、盈利分配及其他重大事项提出解决方案。
5、建立健全物业管理规章制度，规范经营，不得发生违法违规、徇私舞弊及故意损害甲方利益的行为。
6、积极参与和配合甲方与开发商的沟通、协调，负责起草和签订物业服务协议和其他合作文件。
7、主动接受甲方的监督和审核，积极采纳甲方的合理化建议。
8、维护甲方的声誉和形象，不发表任何损害甲方声誉、形象的言论，不做任何损害甲方利益的事情。
第六条：财务管理及监管
（一）建立健全财务管理制度，由双方讨论确定后执行。
（二）每个项目单独建账，单独核算，单独出具财务报表。
（三）经营管理成本按行业规范以实际发生为准。能提供正式发票的必须提供正式发票。不能提供正式发票的，应提供第三方出具的收据。既不能提供正式发票，也不能出具收据的费用，由双方协商处理。
（四）税费按照国家和地方政府及其职能部门规定计算并缴纳。
（五）按照规定向乙方总公司缴纳管理费用。
（六）员工工资、福利等按项目所在地行业标准执行。分公司薪资按比例分摊各项目。
（七）差旅费、交通费、住宿费、办公费等按财务制度规定的标准执行。
（八）每季度对经营利润按比例分配并支付。
第七条：债权债务
（一）甲乙双方自行对自己的债权债务和法律责任负责，任何一方不为对方承担任何连带责任。
（二）本协议合作过程中，因经营管理的需要共同产生的债权债务按本协议第三条约定的股份比例承担。
第八条：协议终止及清算
（一）发生以下情况之一，协议终止：
1、协议到期，合作自然到期。
2、经双方协商一致，提前终止合作。
3、发生人力不可抗力事件，致使无法继续合作。
（二）合作终止后，应对合作期间的资产和债权债务进行清理和结算。
1、固定资产按国家有关政策和法规折旧，残值按股份比例分配。
2、经营管理的收益盈余按股份比例分配。
3、经营管理中的共同债务按股份比例承担。
第九条：违约责任
（一）甲乙双方均应认真严格履行本协议的义务，任何一方违约，违约方应向守约方支付违约金______万元，并承担由此给守约方造成的直接经济损失。
（二）如遇不可抗力导致任何一方无法继续履行本协议全部或部分义务，不视为违约。但需及时通知另一方，并提供有关部门或机构提供的报告、证明文件。不可抗力事件结束后，双方可协商是否继续执行本协议或修订协议。
第十条：其他
（一）经营管理过程中，若发生合作方意外伤亡或丧失履行协议的能力，由该合作方的法定继承人继续履行合作协议的相应权利和义务。
（二）本协议未尽事宜以及经过管理过程中产生新问题，经协商一致，可以签订补充协议。补充协议作为本协议的附件，具有相应法律效力。
（三）因为本协议或执行本协议过程中产生的一切分歧、争议，三方应友好协商解决。协商不能达成一致意见的，任一方均可向有管辖权的人民法院诉讼裁决。
（四）本协议一式______份，双方各持______份，具有同等法律效力，自签字（盖章）后生效。
甲方（签章）：
代表人（签字）：
______年______月______日
乙方（签章）：
代表人（签字）：
______年______月______日
为了搞好____厂房的物业管理，__物业管理有限公司(以下简称甲方)与进驻企业________(以下简称乙方)经友好协商，甲、乙双方签订如下协议，以兹共同遵守。
一、甲方负责大楼进驻企业的供水、供电和电梯，以及提供治安保卫，环卫清扫、绿化管理等项服务。甲方为乙方提供服务，乙方应积极协助，提供便利条件。
二、乙方提出的供水、供电要求：
1、用电类别：__;用水容量：__
用电容量：___; 用___表直供：__
用甲方配电房____柜直供。
2、每月水费、排污费按黄石市规定工业用水、排污费的收费标准计取;
电费按供电部门费用标准另分摊配电费及维修费0.15元/度;每月初3号抄表，7号收费。
3、除突遇不可抗拒因素导致停水、停电外，凡因维(检)修等原因，甲方应提前一天通知乙方作准备。
4、乙方要严格按申报的电容量用电，若一经发现超负荷用电，除按有关规定给予处罚外，由此造成的事故责任和损失，由乙方全部承担。
5、凡由甲方配电、供水的直供户，不得向楼外邻近的用户提供水、电，也不得在内部擅自接用水、电，如若超负荷造成的配电设备损坏，或因其他原因影响他人生产或造成下水道堵塞而造成的损失，由乙方负责赔偿，修复。
三、计量办法：
1、乙方专线始端应配置电度表，每月按表计费，并分摊部分公用电费用;
如中小企业合用一个电表、水表时，则按电表、水表的实用数进行各户分摊，分摊比例按各户使用情况，水管直径等情况议定。
2、根据XX市供电局有关规定，实行基本电价 元/KVA.月，基本水价以自来水公司规定底价，作为该户的起动价。
3、乙方接到甲方《缴费通知》后，如对耗电量费用有疑问时，应在2个工作日内向甲方提出咨询、核对，逾期被视为认可。
4、甲方向乙方发出《缴费通知》(含本协议第七条规定的收费项目和租房合同所规定的项目)后三日内(遇节、假日顺延)应缴纳费用，如电话催促仍逾期不交者，按日加收滞纳金0.05%，每月20日前仍不结清欠款的，则停止水、电供给。
四、物件设施管理：
1、甲方有偿提供给乙方的物件、设备、设施(如门窗、配电柜、厕所、空调、电梯)应完好无损。
2、乙方要加强员工管理教育，爱护公物和公共设施，自觉遵守卫生条例，不乱扔废弃物，不乱堆垃圾，不乱停放车辆，违法乱纪者将处以5XX50元罚款。
3、甲、乙双方都要加强治安保卫工作，甲方负责门卫治安，乙方负责内部保安工作。甲、乙双方要互相支持，密切配合。
五、电梯使用管理：
1、甲方提供正常运行客货梯，其维修、大修、保养费用和电费，由乙方或使用电梯单位共同承担。
2、原则上由甲方指派专业人员操作电梯，也可由乙方指派专人持证上岗操作电梯，并且负责保养电梯、打扫电梯内卫生。
3、若电梯出现故障时，应及时通知甲方物业管理部门派专业人员检修，其维(检)修费或更换零件费等开支，由乙方支付。
4、电梯为客货两用，不能超重，严格按照电梯使用的有关制度进行管理。
六、收费项目及金额：
1、电梯使用费：0.1元/平方米____月，使用电费由企业共同承担。
2、物业管理费用：3元/平方米____月(含市政设施、公用维修、环卫、公共卫生、绿化及治安等费用)
七、其他：
1、本协议系甲、乙双方所签孵化场地租赁合同之附件，与该合同具同等效力。
2、本协议未尽事宜，双方另行议定，其补充协议书经双方签章后与本协议具同等效力。
3、本协议经双方签章后生效。
4、本协议一式二份，甲、乙双方各执一份。
甲方：__物业管理有限公司 乙方：
甲方代表： 乙方代表：
年 月 日 年 月 日
甲方(出租方)
乙方(承租方)
甲乙双方经充分协商，同意就下列房屋租赁事项，订立本协议，共同遵守。
一、甲方将座落在 市 镇 苑 座 层 号的房屋(建筑面积 平方米)出租给乙方使用。乙方已对甲方所出租的物业做了充分了解，愿意承租该物业。
二、甲乙双方协定的上述物业月租金为人民币(大写) .
租赁期限为年 月 日至二年 月 日止。租金按月结算，由乙方在每月 日前交付给甲方。租赁押金 .租满一年租金每年递增 元/月。
三、付款方式：
①现金支付。
②转帐支付，汇入甲方帐号为镇 银行的帐号 .
四、租期内物业管理费、水电费由乙方自负，按月向物业管理处交付。物业管理费 元/月。
五、物业租赁期内，甲方保证并承担下列责任：
1.上述物业符合出租房使用要求。
2.负责对房屋及其附着物的定期检查并承担承担正常的房屋维修。因甲方延误房屋维修而使乙方或第三人遭受损失的，甲方负责。
3.如需要出卖或抵押上述物业而须乙方退房时，甲方应提前通知乙方，或在通知之日起以一个月租金代替甲方提前终止合同的补偿。
六、物业租赁期内，乙方保证并承担下列责任：
1.如需对房屋进行改建装修或增扩设备时，应征得甲方书面同意。费用由乙方自理。
2.如需要转租第三人使用或第三人互换房屋使用时，必须取得甲方同意。
3.因使用不当或其他人为原因而使房屋或设备损坏的，乙方负责赔偿或给予修复。
4.乙方将对甲方正常的房屋的检查和维修给予协助。
5.乙方将在租赁期届满时把物业交还给甲方。如需继续承租上述物业，应提前二个月与甲方协商，双方另签订契约。
七、违约责任：
1.乙方逾期交付房屋，每逾期一日，由甲方按月租金额的千分之五向乙方加收违约金。
2.中途乙方未能履行本协议，甲方将把租赁押金作违约金不予退还。
3.乙方逾期二十天未交租金或连续三个月未交清水、电费和物业管理费，将被视为违约自动退租。
八、如因不可抗力的原因而使承租房屋及其设备损坏的，双方互不承担责任。
九、乙方有享受房屋物业管理的有关权利，同时有履行物业管理的相关义务。
十、乙方在租期内有责任做好安全及防火工作，不得有违法行为发生，如造成的一切后果应由租赁者负责。
十一、本协议一式二份，甲乙双方各执一份，此协议自签字之日生效。
甲方(签章)乙方(签章)
联系电话：联系电话：
委托代理人：委托代理人：