上海市商品房认购合同书(通用3篇)

上海市商品房认购合同书(精选3篇)

上海市商品房认购合同书 篇1

甲方:________(出卖人)

乙方:________(买受人)

法定代表人:___________ 身份证号码:___________

地址:________________ 地址:________________

邮编:________________ 邮编:________________

电话:________________ 电话:________________

传真:________________ 传真:________________

为了保护商品房交易双方的合法权益,甲、乙双方经友好协商,就乙方认购甲方开发建设的商品房一事达成如下协议:

一、房屋基本情况:乙方预定甲方开发建设的位于___市___区___县___路___号___楼盘:___号楼___单元___号房屋,建筑面积___平方米,其中套内建筑面积___平方米,公用建筑分摊面积为___平方米。

房屋单价___元(美元)/平方米,总房款为(小写)___元(美元),(大写)元(美元)。

户型为___。

二、认购期间:甲方承诺为乙方所预定房屋保留___天(自___年___月___日至___年___月___日)。

三、定金:本协议签订时,乙方向甲方支付定金人民币(小写)___元(美元),(大写)___元(美元)。

乙方须在上述房号保留期限内,携本协议到甲方售楼处,与甲方协商签订《商品房买卖(预售)合同》有关事宜。

上述定金在甲、乙双方签订《商品房买卖(预售)合同》时,由甲方退还乙方或抵作该房屋的购房价款。

四、付款方式:乙方同意选择下列___种付款方式,在与甲方签订《商品房买卖(预售)合同》后向甲方支付购房价款。

1、一次性付款;

2、分期付款:于签约当日付___%,剩余房款在___日内分___次付清;

3、个人住房抵押贷款:于签约当日付清房屋总价___%的首付款。

五、证明文件:甲方应向乙方出示下列证件及其附属材料,甲方保证以下资格认证文件真实无瑕疵。

1、企业法人营业执照证号:__________________

2、政府立项证明证号:_____________________

3、房地产开发企业资质证书证号:_____________

4、国有土地使用权证书证号:________________

5、建设工程规划许可证(包括附图)证号:____________

6、建设用地规划许可证证号:_____________________

7、施工许可证证号:_____________________

8、房屋销售许可证证号:_________________

六、甲方承诺:

1、具备商品房销售(预售)条件,如果甲方故意隐瞒重要事实或者提供虚假情况导致此协议无效,甲方应承担缔约过失责任,除退还乙方定金外,还应赔偿乙方利息等资金损失及其他有关财产损失。

2、在本协议签订后,须为乙方保留该房屋至保留期届满之日止,且不得与第三方签订该房屋之《商品房认购协议书》或《商品房买卖(预售)合同》;并承诺在乙方携本协议与甲方签订《商品房买卖(预售)合同》时,甲方将完全履行本协议中约定的房屋位置、面积、价款、户型等条款。

如甲方违反上述约定,甲方需向乙方双倍返还定金,同时本协议自动失效。

七、乙方承诺:在本协议签订后,在上述约定的时间内到甲方指定的地点与甲方签订《商品房买卖(预售)合同》,并承诺在与甲方签订《商品房买卖(预售)合同》时,乙方将完全遵循本协议中约定的房屋位置、面积、价款、户型等条款。

如乙方不能履行本协议书确定的义务,视为乙方自行放弃该房屋的房号保留权,甲方有权终止本协议的履行,并将该房屋另行出售,同时乙方已交付的定金不予返还。

八、其他:甲方出现以下情形之一,乙方有权解除协议,甲方应向乙方全额返还定金。

1、甲方依本协议第五条向乙方提供的证明文件不完整、不真实或有瑕疵,导致双方不能签订《商品房买卖(预售)合同》的;

2、甲方存在其他违法行为导致双方不能签订《商品房买卖(预售)合同》的;

3、甲、乙双方经协商未能就补充协议达成统一意见的。

九、不可抗力:

1、如果本协议在执行过程中受到诸如:地震、台风、洪水、火灾、战争或其他双方认可的不可预见的不可抗力的直接影响,或无法按照原协议条款执行,受不可抗力影响的一方应立即以传真通知对方,并且在此以后5天内将发生事故地区有关部门开具的事故证明寄给对方。

2、因政府产业政策发生变化而导致本协议无法履行时,甲、乙双方可以解除本协议并免责。

十、本协议自甲乙双方签字之日起生效。

十一、本协议一式两份,甲乙双方各执一份,均具有同等法律效力。

甲方(签字盖章):______________ 乙方(签字盖章):______________

签订日期:_____年_____月_____日 签订日期:_____年_____月_____日

上海市商品房认购合同书 篇2

卖方:________________(以下简称甲方)

买方:________________(以下简称乙方)

一、为房屋买卖有关事宜,经双方协商,订合同如下:甲方自愿下列房屋卖给乙方所有:

该房屋的土地使用权取得方式为划拨。房屋状况按《房屋所有权证》标注为准。

二、甲乙双方商定成交价格为人民币_____________元,(大写)________万________仟________佰________拾元整,由乙方各出资_____________元,(大写)________万________仟________佰________拾元整。乙方对甲方所售房屋按使用面积的的二分之一平均分配,即:从东到汪恩高边墙、西到刘世昌边墙的二分之一中心线等分,东边部分归汪恩高所有,西部归刘长乐所有。

三、甲方在________年________月________日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内产权证明同时转让乙方。

乙方在甲方提供完整产权证明后一次性付清房款,付款方式:_________________

四、出卖的房屋如存在产权纠纷,由甲方承担全部责任。

五、本合同经双方签字画押后生效,并对双方都具有约束力,应严格履行。如有违约,违约方愿承担违约责任,并赔偿损失,支付违约费用。

六、双方完成售房产权移交事宜后,如办理产权变更事宜,需甲方提供相关证明的,乙方有义务提供,发生的费用由甲方承担。

七、本合同一式三份,甲、乙双方各一份。

甲方(签名或盖章):_________________

乙方(签名或盖章):_________________

监证人(签名或盖章):_________________

签订日期:________年________月________日

上海市商品房认购合同书 篇3

甲方:

物业名称:___________小区

地址:____________

邮政编码:____________

乙方:

姓名/公司名称:____________

代理人:_____________

身份证号码/注册登记号:_________________

地址/法定地址:________________

电话:__________ 邮政编码:___________

根据北京市房地产法规的有关规定,甲、乙双方就购买________小区商品房事宜,经过平等协 商,签订本认购书。

1 1、________小区位于_______区_______路_______号,经________房产管理局批准,现正式对 外预售[预售许可证:________房地(________)内预字________号________房地(________)内预字 第________号]

2、乙方自愿订购________小区________栋________号________室。 总建筑面积:________ 平方米。 单价:人民币________元/平方米,总价:人民币________元。大写____佰____拾____ 万____仟____佰____拾____元。

3、乙方于签订此认购书时,向甲方支付定金人民币______元。

4、乙方于签订认购书之日起_____天内,签订出售合同,同时支付首期款(含定金),乙方逾期 七天尚未签订出售合同,甲方不再保留其订购房号(室)。

5、甲、乙双方同意乙方按下述方式支付房款:

(1)一次性付款□

(2)分期付款□

(3)按揭付款□

6、本认购书一式二份,甲、乙双方各执一份,自双方签章之日起生效。

甲方:代表:日期:

乙方:代表:日期

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